Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Rheingau-Taunus-Kreis zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 ein weitgehend stabiles Niveau. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Lorch am Rhein mit
91 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Walluf mit
581 €/m², ebenfalls ohne Veränderung. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
319 €/m² auf
321 €/m², was
+0,6% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aarbergen |
122 |
122 |
– |
| Bad Schwalbach |
221 |
221 |
– |
| Eltville am Rhein |
543 |
543 |
– |
| Geisenheim |
297 |
297 |
– |
| Heidenrod |
97 |
108 |
+11,3 |
| Hohenstein |
149 |
149 |
– |
| Hünstetten |
273 |
274 |
+0,4 |
| Idstein |
477 |
477 |
– |
| Kiedrich |
558 |
558 |
– |
| Lorch am Rhein |
91 |
91 |
– |
| Niedernhausen |
396 |
398 |
+0,5 |
| Oestrich-Winkel |
402 |
416 |
+3,5 |
| Rüdesheim am Rhein |
303 |
303 |
– |
| Schlangenbad |
328 |
328 |
– |
| Taunusstein |
372 |
372 |
– |
| Waldems |
212 |
212 |
– |
| Walluf |
581 |
581 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
319 |
321 |
+0,6 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Heidenrod, der von
73 €/m² auf
74 €/m² anzog und damit um
+1,4% zulegte. Den Spitzenwert hält Eltville am Rhein mit
408 €/m², ohne Veränderung. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
241 €/m² auf
243 €/m², eine Zunahme von
+0,8%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aarbergen |
88 |
87 |
-1,1 |
| Bad Schwalbach |
143 |
147 |
+2,8 |
| Eltville am Rhein |
408 |
408 |
– |
| Geisenheim |
300 |
300 |
– |
| Heidenrod |
73 |
74 |
+1,4 |
| Hohenstein |
115 |
115 |
– |
| Hünstetten |
186 |
187 |
+0,5 |
| Idstein |
318 |
317 |
-0,3 |
| Kiedrich |
374 |
374 |
– |
| Lorch am Rhein |
82 |
82 |
– |
| Niedernhausen |
295 |
295 |
– |
| Oestrich-Winkel |
371 |
395 |
+6,5 |
| Rüdesheim am Rhein |
274 |
274 |
– |
| Schlangenbad |
190 |
190 |
– |
| Taunusstein |
284 |
284 |
– |
| Waldems |
197 |
197 |
– |
| Walluf |
403 |
403 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
241 |
243 |
+0,8 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
20 €/m² in Lorch am Rhein bis zu
201 €/m² in Walluf; beide Werte blieben unverändert. Veränderungen entfielen ausschließlich auf Taunusstein mit einem Anstieg von
93 €/m² auf
97 €/m², entsprechend
+4,3%, sowie auf Waldems mit einem Zuwachs von
63 €/m² auf
64 €/m², entsprechend
+1,6%. Der landkreisweite Durchschnitt verharrte bei
91 €/m². Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aarbergen |
52 |
52 |
– |
| Bad Schwalbach |
73 |
73 |
– |
| Eltville am Rhein |
120 |
120 |
– |
| Geisenheim |
138 |
138 |
– |
| Heidenrod |
48 |
48 |
– |
| Hohenstein |
44 |
44 |
– |
| Hünstetten |
78 |
78 |
– |
| Idstein |
133 |
133 |
– |
| Kiedrich |
142 |
142 |
– |
| Lorch am Rhein |
20 |
20 |
– |
| Niedernhausen |
100 |
100 |
– |
| Oestrich-Winkel |
79 |
79 |
– |
| Rüdesheim am Rhein |
109 |
109 |
– |
| Schlangenbad |
55 |
55 |
– |
| Taunusstein |
93 |
97 |
+4,3 |
| Waldems |
63 |
64 |
+1,6 |
| Walluf |
201 |
201 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
91 |
91 |
– |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Rheingau-Taunus-Kreis überwiegend leicht steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Lorch am Rhein, wo der Wert von
0,63 €/m² auf
0,56 €/m² sank, ein Minus von
-11,1%. Den höchsten Wert erreicht Walluf mit
3,93 €/m², unverändert gegenüber 2024. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,64 €/m² auf
1,67 €/m², was
+1,8% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Aarbergen |
0,93 |
0,98 |
+5,4 |
| Bad Schwalbach |
0,72 |
0,79 |
+9,7 |
| Eltville am Rhein |
3,86 |
3,86 |
– |
| Geisenheim |
1,91 |
1,91 |
– |
| Heidenrod |
0,83 |
0,87 |
+4,8 |
| Hohenstein |
0,83 |
0,83 |
– |
| Hünstetten |
1,18 |
1,37 |
+16,1 |
| Idstein |
1,41 |
1,47 |
+4,3 |
| Kiedrich |
2,50 |
2,50 |
– |
| Lorch am Rhein |
0,63 |
0,56 |
-11,1 |
| Niedernhausen |
1,92 |
1,97 |
+2,6 |
| Oestrich-Winkel |
2,55 |
2,55 |
– |
| Rüdesheim am Rhein |
1,00 |
1,01 |
+1,0 |
| Schlangenbad |
0,94 |
0,97 |
+3,2 |
| Taunusstein |
1,82 |
1,86 |
+2,2 |
| Waldems |
0,98 |
1,04 |
+6,1 |
| Walluf |
3,93 |
3,93 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
1,64 |
1,67 |
+1,8 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Rheingau-Taunus-Kreis stieg insgesamt von
1.479 im Jahr 2023 auf
1.767 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+19,5% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
344 Verträge nach
447 im Vorjahr, ein Rückgang von
-23,0%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
619 auf
806 und damit um
+30,2%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
413 auf
482, entsprechend
+16,7%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
135 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
447 |
344 |
-23,0 |
| Bebaut |
619 |
806 |
+30,2 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
413 |
482 |
+16,7 |
| sonstige |
– |
135 |
– |
| Gesamt |
1.479 |
1.767 |
+19,5 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Rheingau-Taunus-Kreis nahm insgesamt von
443 Mio. € im Jahr 2023 auf
507 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+14,4%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken sank von
35 Mio. € auf
22 Mio. €, entsprechend
-37,1%, während jener mit bebauten Grundstücken von
304 Mio. € auf
365 Mio. € stieg, ein Zuwachs von
+20,1%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
104 Mio. € auf
108 Mio. €, entsprechend
+3,8%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
11 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken sank von
5.680.000 m² auf
2.240.000 m², entsprechend
-60,6%, während er bei bebauten Grundstücken von
670.000 m² auf
657.000 m² zurückging, entsprechend
-1,9%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
35 |
22 |
-37,1 |
| Bebaut |
304 |
365 |
+20,1 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
104 |
108 |
+3,8 |
| sonstige |
– |
11 |
– |
| Gesamt |
443 |
507 |
+14,4 |
