Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Offenbach zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend rückläufige Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Hainburg auf, wo der Wert von
517 €/m² auf
518 €/m² zunahm, ein Anstieg von
+0,2%. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Neu-Isenburg mit einem Rückgang von
1.092 €/m² auf
1.040 €/m², entsprechend
-4,8%. Über alle Gemeinden hinweg sank der durchschnittliche Bodenrichtwert von
799 €/m² auf
779 €/m², was
-2,5% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Dietzenbach |
590 |
590 |
– |
| Dreieich |
1.054 |
1.004 |
-4,7 |
| Egelsbach |
965 |
1.007 |
+4,4 |
| Hainburg |
517 |
518 |
+0,2 |
| Heusenstamm |
936 |
917 |
-2,0 |
| Langen (Hessen) |
1.011 |
904 |
-10,6 |
| Mainhausen |
580 |
616 |
+6,2 |
| Mühlheim am Main |
735 |
681 |
-7,3 |
| Neu-Isenburg |
1.092 |
1.040 |
-4,8 |
| Obertshausen |
728 |
729 |
+0,1 |
| Rödermark |
656 |
647 |
-1,4 |
| Rodgau |
682 |
670 |
-1,8 |
| Seligenstadt |
836 |
807 |
-3,5 |
| Durchschnitt Landkreis |
799 |
779 |
-2,5 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Hainburg, der mit
443 €/m² unverändert blieb. Den Spitzenwert hält Neu-Isenburg, wo der Wert von
1.194 €/m² auf
1.150 €/m² zurückging, entsprechend
-3,7%. Der Durchschnitt aller Gemeinden verringerte sich von
728 €/m² auf
712 €/m², eine Abnahme von
-2,2%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Dietzenbach |
550 |
550 |
– |
| Dreieich |
949 |
885 |
-6,7 |
| Egelsbach |
804 |
829 |
+3,1 |
| Hainburg |
443 |
443 |
– |
| Heusenstamm |
752 |
752 |
– |
| Langen (Hessen) |
1.007 |
913 |
-9,3 |
| Mainhausen |
478 |
534 |
+11,7 |
| Mühlheim am Main |
659 |
602 |
-8,6 |
| Neu-Isenburg |
1.194 |
1.150 |
-3,7 |
| Obertshausen |
706 |
706 |
– |
| Rödermark |
573 |
664 |
+15,9 |
| Rodgau |
696 |
581 |
-16,5 |
| Seligenstadt |
654 |
652 |
-0,3 |
| Durchschnitt Landkreis |
728 |
712 |
-2,2 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
150 €/m² in Mainhausen, das unverändert blieb, bis zu
350 €/m² in Neu-Isenburg, wo der Wert von
348 €/m² um
+0,6% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
213 €/m² auf
215 €/m², entsprechend
+0,9%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Dietzenbach |
169 |
172 |
+1,8 |
| Dreieich |
238 |
236 |
-0,8 |
| Egelsbach |
257 |
245 |
-4,7 |
| Hainburg |
155 |
185 |
+19,4 |
| Heusenstamm |
223 |
223 |
– |
| Langen (Hessen) |
300 |
300 |
– |
| Mainhausen |
150 |
150 |
– |
| Mühlheim am Main |
180 |
180 |
– |
| Neu-Isenburg |
348 |
350 |
+0,6 |
| Obertshausen |
217 |
217 |
– |
| Rödermark |
183 |
160 |
-12,6 |
| Rodgau |
160 |
183 |
+14,4 |
| Seligenstadt |
186 |
188 |
+1,1 |
| Durchschnitt Landkreis |
213 |
215 |
+0,9 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Offenbach eine gemischte Entwicklung. Der niedrigste Mittelwert liegt mit
4,09 €/m² in Mainhausen und blieb unverändert. Den höchsten Wert erreicht Langen (Hessen), das von
7,60 €/m² auf
8,00 €/m² zulegte, entsprechend
+5,3%. Der Durchschnitt aller Gemeinden verringerte sich von
5,34 €/m² auf
5,31 €/m², was
-0,6% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Dietzenbach |
6,30 |
5,50 |
-12,7 |
| Dreieich |
5,74 |
5,74 |
– |
| Egelsbach |
6,50 |
6,50 |
– |
| Hainburg |
4,66 |
4,66 |
– |
| Heusenstamm |
4,50 |
4,50 |
– |
| Langen (Hessen) |
7,60 |
8,00 |
+5,3 |
| Mainhausen |
4,09 |
4,09 |
– |
| Mühlheim am Main |
5,00 |
5,22 |
+4,4 |
| Neu-Isenburg |
5,50 |
5,50 |
– |
| Obertshausen |
5,00 |
5,00 |
– |
| Rödermark |
4,62 |
5,16 |
+11,7 |
| Rodgau |
4,97 |
4,41 |
-11,3 |
| Seligenstadt |
5,00 |
4,80 |
-4,0 |
| Durchschnitt Landkreis |
5,34 |
5,31 |
-0,6 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Offenbach stieg insgesamt von
2.353 im Jahr 2023 auf
3.185 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+35,4% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
296 Verträge nach
264 im Vorjahr, ein Anstieg von
+12,1%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
895 auf
1.230 und damit um
+37,4%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
1.194 auf
1.563, entsprechend
+30,9%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
96 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
264 |
296 |
+12,1 |
| Bebaut |
895 |
1.230 |
+37,4 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
1.194 |
1.563 |
+30,9 |
| sonstige |
– |
96 |
– |
| Gesamt |
2.353 |
3.185 |
+35,4 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Offenbach nahm insgesamt von
1.194 Mio. € im Jahr 2023 auf
1.444 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+20,9%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
53 Mio. € auf
148 Mio. €, entsprechend
+179,2%, jener mit bebauten Grundstücken von
852 Mio. € auf
957 Mio. €, ein Zuwachs von
+12,3%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
289 Mio. € auf
332 Mio. €, entsprechend
+14,9%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
8 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
551.000 m² auf
690.000 m², entsprechend
+25,2%, bei bebauten Grundstücken von
817.000 m² auf
981.000 m², entsprechend
+20,1%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
53 |
148 |
+179,2 |
| Bebaut |
852 |
957 |
+12,3 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
289 |
332 |
+14,9 |
| sonstige |
– |
8 |
– |
| Gesamt |
1.194 |
1.444 |
+20,9 |
