Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Main-Taunus-Kreis zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 ein weitgehend stabiles Niveau. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Flörsheim am Main mit
474 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Bad Soden am Taunus mit
1.057 €/m², ebenfalls ohne Veränderung. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
752 €/m² auf
758 €/m², was
+0,8% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Soden am Taunus |
1.057 |
1.057 |
– |
| Eppstein |
495 |
496 |
+0,2 |
| Eschborn |
908 |
908 |
– |
| Flörsheim am Main |
474 |
474 |
– |
| Hattersheim am Main |
559 |
559 |
– |
| Hochheim am Main |
720 |
787 |
+9,3 |
| Hofheim am Taunus |
852 |
857 |
+0,6 |
| Kelkheim (Taunus) |
789 |
789 |
– |
| Kriftel |
763 |
764 |
+0,1 |
| Liederbach am Taunus |
736 |
736 |
– |
| Schwalbach am Taunus |
827 |
827 |
– |
| Sulzbach (Taunus) |
841 |
841 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
752 |
758 |
+0,8 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Flörsheim am Main, der mit
411 €/m² unverändert blieb. Den Spitzenwert hält Bad Soden am Taunus mit einem Anstieg von
913 €/m² auf
916 €/m², entsprechend
+0,3%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
663 €/m² auf
664 €/m², eine Zunahme von
+0,2%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Soden am Taunus |
913 |
916 |
+0,3 |
| Eppstein |
448 |
448 |
– |
| Eschborn |
848 |
848 |
– |
| Flörsheim am Main |
411 |
411 |
– |
| Hattersheim am Main |
464 |
464 |
– |
| Hochheim am Main |
630 |
630 |
– |
| Hofheim am Taunus |
681 |
687 |
+0,9 |
| Kelkheim (Taunus) |
678 |
678 |
– |
| Kriftel |
757 |
756 |
-0,1 |
| Liederbach am Taunus |
674 |
675 |
+0,1 |
| Schwalbach am Taunus |
670 |
670 |
– |
| Sulzbach (Taunus) |
784 |
784 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
663 |
664 |
+0,2 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
114 €/m² in Eppstein bis zu
590 €/m² in Eschborn; beide Werte blieben unverändert. Der landkreisweite Durchschnitt verharrte bei
289 €/m². Die einzige Veränderung entfällt auf Schwalbach am Taunus, wo der Wert von
375 €/m² auf
367 €/m² sank, entsprechend
-2,1%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Soden am Taunus |
400 |
400 |
– |
| Eppstein |
114 |
114 |
– |
| Eschborn |
590 |
590 |
– |
| Flörsheim am Main |
135 |
135 |
– |
| Hattersheim am Main |
218 |
218 |
– |
| Hochheim am Main |
175 |
175 |
– |
| Hofheim am Taunus |
200 |
200 |
– |
| Kelkheim (Taunus) |
293 |
293 |
– |
| Kriftel |
296 |
296 |
– |
| Liederbach am Taunus |
322 |
322 |
– |
| Schwalbach am Taunus |
375 |
367 |
-2,1 |
| Sulzbach (Taunus) |
353 |
353 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
289 |
289 |
– |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Main-Taunus-Kreis überwiegend konstante, teils rückläufige Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt mit
2,88 €/m² in Eppstein und blieb unverändert. Den höchsten Wert erreicht Eschborn, wo der Wert von
11,00 €/m² auf
10,00 €/m² zurückging, entsprechend
-9,1%. Der Durchschnitt aller Gemeinden verringerte sich von
5,84 €/m² auf
5,72 €/m², was
-2,1% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Bad Soden am Taunus |
5,12 |
5,12 |
– |
| Eppstein |
2,88 |
2,88 |
– |
| Eschborn |
11,00 |
10,00 |
-9,1 |
| Flörsheim am Main |
5,36 |
5,00 |
-6,7 |
| Hattersheim am Main |
5,13 |
5,13 |
– |
| Hochheim am Main |
5,00 |
5,00 |
– |
| Hofheim am Taunus |
4,23 |
4,20 |
-0,7 |
| Kelkheim (Taunus) |
3,59 |
3,59 |
– |
| Kriftel |
6,50 |
6,50 |
– |
| Liederbach am Taunus |
5,76 |
5,76 |
– |
| Schwalbach am Taunus |
7,50 |
7,50 |
– |
| Sulzbach (Taunus) |
8,00 |
8,00 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
5,84 |
5,72 |
-2,1 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Main-Taunus-Kreis stieg insgesamt von
1.771 im Jahr 2023 auf
2.119 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+19,6% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
283 Verträge nach
293 im Vorjahr, ein Rückgang von
-3,4%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
587 auf
786 und damit um
+33,9%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
891 auf
963, entsprechend
+8,1%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
87 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
293 |
283 |
-3,4 |
| Bebaut |
587 |
786 |
+33,9 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
891 |
963 |
+8,1 |
| sonstige |
– |
87 |
– |
| Gesamt |
1.771 |
2.119 |
+19,6 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Main-Taunus-Kreis nahm insgesamt von
915 Mio. € im Jahr 2023 auf
942 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+3,0%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken sank von
68 Mio. € auf
52 Mio. €, entsprechend
-23,5%, während jener mit bebauten Grundstücken von
554 Mio. € auf
576 Mio. € stieg, ein Zuwachs von
+4,0%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum verringerte sich von
293 Mio. € auf
288 Mio. €, entsprechend
-1,7%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
26 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken stieg von
904.000 m² auf
1.063.000 m², entsprechend
+17,6%, bei bebauten Grundstücken von
403.000 m² auf
525.000 m², entsprechend
+30,3%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
68 |
52 |
-23,5 |
| Bebaut |
554 |
576 |
+4,0 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
293 |
288 |
-1,7 |
| sonstige |
– |
26 |
– |
| Gesamt |
915 |
942 |
+3,0 |
