Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Gießen zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 durchweg steigende Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Laubach auf, wo der Wert von
82 €/m² auf
87 €/m² zunahm, ein Anstieg von
+6,1%. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Gießen mit einem Anstieg von
451 €/m² auf
460 €/m², entsprechend
+2,0%. Über alle Gemeinden hinweg erhöhte sich der durchschnittliche Bodenrichtwert von
179 €/m² auf
190 €/m², was
+6,1% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Lumda) |
111 |
116 |
+4,5 |
| Biebertal |
150 |
164 |
+9,3 |
| Buseck |
179 |
191 |
+6,7 |
| Fernwald |
195 |
209 |
+7,2 |
| Gießen |
451 |
460 |
+2,0 |
| Grünberg |
101 |
107 |
+5,9 |
| Heuchelheim |
249 |
266 |
+6,8 |
| Hungen |
136 |
141 |
+3,7 |
| Langgöns |
169 |
180 |
+6,5 |
| Laubach |
82 |
87 |
+6,1 |
| Lich |
206 |
219 |
+6,3 |
| Linden |
252 |
268 |
+6,3 |
| Lollar |
155 |
167 |
+7,7 |
| Pohlheim |
183 |
194 |
+6,0 |
| Rabenau |
83 |
90 |
+8,4 |
| Reiskirchen |
118 |
126 |
+6,8 |
| Staufenberg |
159 |
170 |
+6,9 |
| Wettenberg |
243 |
264 |
+8,6 |
| Durchschnitt Landkreis |
179 |
190 |
+6,1 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Laubach, der von
52 €/m² auf
55 €/m² anzog und damit um
+5,8% zulegte. Den Spitzenwert hält Gießen, wo der Wert von
571 €/m² auf
560 €/m² zurückging, entsprechend
-1,9%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
111 €/m² auf
116 €/m², eine Zunahme von
+4,5%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Lumda) |
60 |
65 |
+8,3 |
| Biebertal |
79 |
84 |
+6,3 |
| Buseck |
93 |
101 |
+8,6 |
| Fernwald |
85 |
90 |
+5,9 |
| Gießen |
571 |
560 |
-1,9 |
| Grünberg |
54 |
57 |
+5,6 |
| Heuchelheim |
133 |
144 |
+8,3 |
| Hungen |
67 |
72 |
+7,5 |
| Langgöns |
83 |
92 |
+10,8 |
| Laubach |
52 |
55 |
+5,8 |
| Lich |
87 |
94 |
+8,0 |
| Linden |
120 |
130 |
+8,3 |
| Lollar |
86 |
93 |
+8,1 |
| Pohlheim |
92 |
98 |
+6,5 |
| Rabenau |
55 |
60 |
+9,1 |
| Reiskirchen |
64 |
69 |
+7,8 |
| Staufenberg |
83 |
88 |
+6,0 |
| Wettenberg |
133 |
144 |
+8,3 |
| Durchschnitt Landkreis |
111 |
116 |
+4,5 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
42 €/m² in Allendorf (Lumda), das von
40 €/m² um
+5,0% zulegte, bis zu
113 €/m² in Linden, wo der Wert von
103 €/m² um
+9,7% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
57 €/m² auf
61 €/m², entsprechend
+7,0%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Lumda) |
40 |
42 |
+5,0 |
| Biebertal |
42 |
45 |
+7,1 |
| Buseck |
62 |
69 |
+11,3 |
| Fernwald |
51 |
56 |
+9,8 |
| Gießen |
110 |
112 |
+1,8 |
| Grünberg |
41 |
43 |
+4,9 |
| Heuchelheim |
55 |
60 |
+9,1 |
| Hungen |
51 |
54 |
+5,9 |
| Langgöns |
51 |
54 |
+5,9 |
| Laubach |
41 |
42 |
+2,4 |
| Lich |
49 |
51 |
+4,1 |
| Linden |
103 |
113 |
+9,7 |
| Lollar |
53 |
61 |
+15,1 |
| Pohlheim |
58 |
61 |
+5,2 |
| Rabenau |
46 |
49 |
+6,5 |
| Reiskirchen |
56 |
60 |
+7,1 |
| Staufenberg |
48 |
50 |
+4,2 |
| Wettenberg |
63 |
68 |
+7,9 |
| Durchschnitt Landkreis |
57 |
61 |
+7,0 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Gießen durchweg steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt in Rabenau und stieg von
0,77 €/m² auf
0,79 €/m², ein Plus von
+2,6%. Den höchsten Wert erreicht Gießen, das von
1,80 €/m² auf
1,85 €/m² zulegte, entsprechend
+2,8%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
1,11 €/m² auf
1,16 €/m², was
+4,5% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Allendorf (Lumda) |
0,80 |
0,88 |
+10,0 |
| Biebertal |
0,92 |
0,94 |
+2,2 |
| Buseck |
0,97 |
0,99 |
+2,1 |
| Fernwald |
0,90 |
0,92 |
+2,2 |
| Gießen |
1,80 |
1,85 |
+2,8 |
| Grünberg |
0,78 |
0,83 |
+6,4 |
| Heuchelheim |
1,47 |
1,62 |
+10,2 |
| Hungen |
1,28 |
1,32 |
+3,1 |
| Langgöns |
1,16 |
1,24 |
+6,9 |
| Laubach |
0,77 |
0,82 |
+6,5 |
| Lich |
1,30 |
1,38 |
+6,2 |
| Linden |
1,45 |
1,45 |
– |
| Lollar |
1,06 |
1,10 |
+3,8 |
| Pohlheim |
1,31 |
1,33 |
+1,5 |
| Rabenau |
0,77 |
0,79 |
+2,6 |
| Reiskirchen |
0,95 |
0,96 |
+1,1 |
| Staufenberg |
0,92 |
0,99 |
+7,6 |
| Wettenberg |
1,45 |
1,46 |
+0,7 |
| Durchschnitt Landkreis |
1,11 |
1,16 |
+4,5 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Gießen stieg insgesamt von
2.422 im Jahr 2023 auf
2.788 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+15,1% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
807 Verträge nach
1.107 im Vorjahr, ein Rückgang von
-27,1%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
830 auf
1.085 und damit um
+30,7%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
485 auf
680, entsprechend
+40,2%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
216 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
1.107 |
807 |
-27,1 |
| Bebaut |
830 |
1.085 |
+30,7 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
485 |
680 |
+40,2 |
| sonstige |
– |
216 |
– |
| Gesamt |
2.422 |
2.788 |
+15,1 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Gießen nahm insgesamt von
566 Mio. € im Jahr 2023 auf
696 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+23,0%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken sank von
49 Mio. € auf
30 Mio. €, entsprechend
-38,8%, während jener mit bebauten Grundstücken von
433 Mio. € auf
522 Mio. € stieg, ein Zuwachs von
+20,6%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
84 Mio. € auf
138 Mio. €, entsprechend
+64,3%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
6 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken sank von
3.550.000 m² auf
2.660.000 m², entsprechend
-25,1%, während er bei bebauten Grundstücken von
1.027.000 m² auf
1.788.000 m² zunahm, entsprechend
+74,1%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
49 |
30 |
-38,8 |
| Bebaut |
433 |
522 |
+20,6 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
84 |
138 |
+64,3 |
| sonstige |
– |
6 |
– |
| Gesamt |
566 |
696 |
+23,0 |
