Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Gersfeld (Rhön) zum Stichtag 01.01.2024 zeigen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
81 €/m².
Im Vergleich zum Jahr 2022 entwickelten sich die Werte unterschiedlich: Der Minimalwert stieg um
25% von 40 auf 50 €/m², während der Maximalwert gleich blieb. Der mittlere Bodenrichtwert verzeichnete einen leichten Anstieg um
1,25%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
50 |
25,0% |
| Maximalwert |
95 |
95 |
0,0% |
| Durchschnitt |
80 |
81 |
1,25% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine heterogene Entwicklung der Bodenrichtwerte. Der Minimalwert erhöhte sich um
9,1% von 22 auf 24 €/m². Der Maximalwert blieb unverändert bei 75 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
13,3% von 45 auf 51 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
22 |
24 |
9,1% |
| Maximalwert |
75 |
75 |
0,0% |
| Durchschnitt |
45 |
51 |
13,3% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen verzeichneten einen deutlichen Anstieg. Der Minimalwert erhöhte sich um
20% von 20 auf 24 €/m². Gleichzeitig stieg der Maximalwert um
12% von 25 auf 28 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
18,2% von 22 auf 26 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
20 |
24 |
20,0% |
| Maximalwert |
25 |
28 |
12,0% |
| Durchschnitt |
22 |
26 |
18,2% |
Landwirtschaftsflächen
Im Bereich der landwirtschaftlichen Flächen sind die Bodenrichtwerte rückläufig. Der Minimalwert blieb konstant bei 0,60 €/m². Der Maximalwert verzeichnete keine Veränderung bei 1,30 €/m². Der Durchschnittswert sank um
5% von 1,00 auf 0,95 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
0,60 |
0,60 |
0,0% |
| Maximalwert |
1,30 |
1,30 |
0,0% |
| Durchschnitt |
1,00 |
0,95 |
-5,0% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
