Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Hersfeld-Rotenburg zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 ein weitgehend stabiles Niveau. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Cornberg mit
21 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Rotenburg mit
79 €/m², ebenfalls ohne Veränderung. Über alle Gemeinden hinweg blieb der durchschnittliche Bodenrichtwert mit
48 €/m² konstant. Für Hohenroda liegt in beiden Jahren kein Wert für Wohnbauflächen vor. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alheim |
61 |
61 |
0,0 |
| Bad Hersfeld |
69 |
72 |
+4,3 |
| Bebra |
56 |
56 |
0,0 |
| Breitenbach a. H. |
33 |
33 |
0,0 |
| Cornberg |
21 |
21 |
0,0 |
| Friedewald |
49 |
49 |
0,0 |
| Hauneck |
52 |
52 |
0,0 |
| Haunetal |
42 |
41 |
-2,4 |
| Heringen (Werra) |
38 |
38 |
0,0 |
| Hohenroda |
– |
– |
– |
| Kirchheim |
51 |
50 |
-2,0 |
| Ludwigsau |
44 |
44 |
0,0 |
| Nentershausen |
35 |
35 |
0,0 |
| Neuenstein |
43 |
45 |
+4,7 |
| Niederaula |
48 |
48 |
0,0 |
| Philippsthal (Werra) |
43 |
43 |
0,0 |
| Ronshausen |
60 |
60 |
0,0 |
| Rotenburg |
79 |
79 |
0,0 |
| Schenklengsfeld |
39 |
39 |
0,0 |
| Wildeck |
40 |
41 |
+2,5 |
| Durchschnitt Landkreis |
48 |
48 |
0,0 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Cornberg, der mit
20 €/m² unverändert blieb. Den Spitzenwert hält Bad Hersfeld mit einem Anstieg von
64 €/m² auf
66 €/m², entsprechend
+3,1%. Der Durchschnitt aller Gemeinden verharrte bei
32 €/m². Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alheim |
33 |
33 |
0,0 |
| Bad Hersfeld |
64 |
66 |
+3,1 |
| Bebra |
32 |
33 |
+3,1 |
| Breitenbach a. H. |
25 |
25 |
0,0 |
| Cornberg |
20 |
20 |
0,0 |
| Friedewald |
35 |
35 |
0,0 |
| Hauneck |
30 |
30 |
0,0 |
| Haunetal |
26 |
26 |
0,0 |
| Heringen (Werra) |
29 |
29 |
0,0 |
| Hohenroda |
27 |
27 |
0,0 |
| Kirchheim |
28 |
28 |
0,0 |
| Ludwigsau |
32 |
32 |
0,0 |
| Nentershausen |
26 |
26 |
0,0 |
| Neuenstein |
27 |
27 |
0,0 |
| Niederaula |
30 |
31 |
+3,3 |
| Philippsthal (Werra) |
26 |
26 |
0,0 |
| Ronshausen |
40 |
40 |
0,0 |
| Rotenburg |
47 |
47 |
0,0 |
| Schenklengsfeld |
28 |
28 |
0,0 |
| Wildeck |
27 |
28 |
+3,7 |
| Durchschnitt Landkreis |
32 |
32 |
0,0 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
12 €/m² in Cornberg, das von
11 €/m² um
+9,1% zulegte, bis zu
58 €/m² in Bad Hersfeld, wo der Wert von
57 €/m² um
+1,8% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
33 €/m² auf
34 €/m², entsprechend
+3,0%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alheim |
26 |
30 |
+15,4 |
| Bad Hersfeld |
57 |
58 |
+1,8 |
| Bebra |
54 |
54 |
0,0 |
| Breitenbach a. H. |
24 |
24 |
0,0 |
| Cornberg |
11 |
12 |
+9,1 |
| Friedewald |
40 |
44 |
+10,0 |
| Hauneck |
42 |
42 |
0,0 |
| Haunetal |
29 |
29 |
0,0 |
| Heringen (Werra) |
23 |
23 |
0,0 |
| Hohenroda |
20 |
20 |
0,0 |
| Kirchheim |
49 |
49 |
0,0 |
| Ludwigsau |
40 |
40 |
0,0 |
| Nentershausen |
13 |
14 |
+7,7 |
| Neuenstein |
42 |
42 |
0,0 |
| Niederaula |
42 |
42 |
0,0 |
| Philippsthal (Werra) |
23 |
23 |
0,0 |
| Ronshausen |
28 |
28 |
0,0 |
| Rotenburg |
40 |
40 |
0,0 |
| Schenklengsfeld |
30 |
30 |
0,0 |
| Wildeck |
27 |
28 |
+3,7 |
| Durchschnitt Landkreis |
33 |
34 |
+3,0 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Hersfeld-Rotenburg überwiegend leicht steigende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt mit
0,75 €/m² in Nentershausen und blieb unverändert. Den höchsten Wert erreicht Bad Hersfeld, das von
1,29 €/m² auf
1,32 €/m² zulegte, entsprechend
+2,3%. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
0,96 €/m² auf
0,98 €/m², was
+2,1% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Alheim |
1,12 |
1,15 |
+2,7 |
| Bad Hersfeld |
1,29 |
1,32 |
+2,3 |
| Bebra |
0,94 |
0,97 |
+3,2 |
| Breitenbach a. H. |
0,91 |
0,91 |
0,0 |
| Cornberg |
0,93 |
0,93 |
0,0 |
| Friedewald |
1,13 |
1,19 |
+5,3 |
| Hauneck |
0,92 |
0,93 |
+1,1 |
| Haunetal |
0,92 |
0,95 |
+3,3 |
| Heringen (Werra) |
0,96 |
0,97 |
+1,0 |
| Hohenroda |
1,01 |
1,04 |
+3,0 |
| Kirchheim |
0,85 |
0,87 |
+2,4 |
| Ludwigsau |
0,82 |
0,86 |
+4,9 |
| Nentershausen |
0,75 |
0,75 |
0,0 |
| Neuenstein |
0,92 |
0,92 |
0,0 |
| Niederaula |
0,98 |
1,00 |
+2,0 |
| Philippsthal (Werra) |
0,82 |
0,82 |
0,0 |
| Ronshausen |
0,84 |
0,88 |
+4,8 |
| Rotenburg |
1,12 |
1,18 |
+5,4 |
| Schenklengsfeld |
1,01 |
1,04 |
+3,0 |
| Wildeck |
0,86 |
0,88 |
+2,3 |
| Durchschnitt Landkreis |
0,96 |
0,98 |
+2,1 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Hersfeld-Rotenburg stieg insgesamt von
1.044 im Jahr 2023 auf
1.326 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+27,0% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
424 Verträge nach
392 im Vorjahr, ein Anstieg von
+8,2%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
583 auf
712 und damit um
+22,1%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
69 auf
125, entsprechend
+81,2%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
65 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
392 |
424 |
+8,2 |
| Bebaut |
583 |
712 |
+22,1 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
69 |
125 |
+81,2 |
| sonstige |
– |
65 |
– |
| Gesamt |
1.044 |
1.326 |
+27,0 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Hersfeld-Rotenburg nahm insgesamt von
144 Mio. € im Jahr 2023 auf
194 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+34,7%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
18 Mio. € auf
34 Mio. €, entsprechend
+88,9%, jener mit bebauten Grundstücken von
116 Mio. € auf
140 Mio. €, ein Zuwachs von
+20,7%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum erhöhte sich von
10 Mio. € auf
19 Mio. €, entsprechend
+90,0%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurde
1 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken sank von
4.081.000 m² auf
3.261.000 m², entsprechend
-20,1%, während er bei bebauten Grundstücken von
927.000 m² auf
952.000 m² zunahm, entsprechend
+2,7%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
18 |
34 |
+88,9 |
| Bebaut |
116 |
140 |
+20,7 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
10 |
19 |
+90,0 |
| sonstige |
– |
1 |
– |
| Gesamt |
144 |
194 |
+34,7 |
