Wohnbauflächen
Für Wohnbauflächen im Landkreis Groß-Gerau zeigt der Vergleich der Stichtage 01.01.2024 und 01.01.2026 überwiegend rückläufige Werte. Den niedrigsten mittleren Bodenrichtwert weist Biebesheim am Rhein mit
430 €/m² auf, der unverändert blieb. Den höchsten Mittelwert verzeichnet Kelsterbach mit einem Rückgang von
907 €/m² auf
859 €/m², entsprechend
-5,3%. Über alle Gemeinden hinweg sank der durchschnittliche Bodenrichtwert von
637 €/m² auf
612 €/m², was
-3,9% entspricht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden des Landkreises.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Biebesheim am Rhein |
430 |
430 |
– |
| Bischofsheim |
708 |
683 |
-3,5 |
| Büttelborn |
695 |
665 |
-4,3 |
| Gernsheim |
553 |
502 |
-9,2 |
| Ginsheim-Gustavsburg |
825 |
775 |
-6,1 |
| Groß-Gerau |
649 |
649 |
– |
| Kelsterbach |
907 |
859 |
-5,3 |
| Mörfelden-Walldorf |
837 |
787 |
-6,0 |
| Nauheim |
716 |
716 |
– |
| Raunheim |
585 |
562 |
-3,9 |
| Riedstadt |
460 |
440 |
-4,3 |
| Rüsselsheim |
593 |
570 |
-3,9 |
| Stockstadt am Rhein |
450 |
430 |
-4,4 |
| Trebur |
505 |
505 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
637 |
612 |
-3,9 |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen bewegt sich der niedrigste Mittelwert in Gernsheim, der von
338 €/m² auf
305 €/m² nachgab und damit um
-9,8% sank. Den Spitzenwert hält Mörfelden-Walldorf, wo der Wert von
860 €/m² auf
804 €/m² zurückging, entsprechend
-6,5%. Der Durchschnitt aller Gemeinden verringerte sich von
542 €/m² auf
524 €/m², eine Abnahme von
-3,3%. Die nachstehende Tabelle listet die Mittelwerte aller Gemeinden auf.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Biebesheim am Rhein |
390 |
390 |
– |
| Bischofsheim |
575 |
550 |
-4,3 |
| Büttelborn |
538 |
521 |
-3,2 |
| Gernsheim |
338 |
305 |
-9,8 |
| Ginsheim-Gustavsburg |
697 |
699 |
+0,3 |
| Groß-Gerau |
538 |
538 |
– |
| Kelsterbach |
800 |
746 |
-6,8 |
| Mörfelden-Walldorf |
860 |
804 |
-6,5 |
| Nauheim |
575 |
575 |
– |
| Raunheim |
567 |
542 |
-4,4 |
| Riedstadt |
385 |
366 |
-4,9 |
| Rüsselsheim |
510 |
490 |
-3,9 |
| Stockstadt am Rhein |
400 |
400 |
– |
| Trebur |
410 |
410 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
542 |
524 |
-3,3 |
Gewerbliche Bauflächen
Im Segment der gewerblichen Bauflächen reicht die Spanne der Mittelwerte von
109 €/m² in Riedstadt, das von
100 €/m² um
+9,0% zulegte, bis zu
301 €/m² in Kelsterbach, wo der Wert von
287 €/m² um
+4,9% stieg. Der landkreisweite Durchschnitt erhöhte sich von
179 €/m² auf
183 €/m², entsprechend
+2,2%. Die folgende Tabelle enthält die Mittelwerte der Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Biebesheim am Rhein |
110 |
120 |
+9,1 |
| Bischofsheim |
195 |
197 |
+1,0 |
| Büttelborn |
199 |
199 |
– |
| Gernsheim |
112 |
121 |
+8,0 |
| Ginsheim-Gustavsburg |
150 |
160 |
+6,7 |
| Groß-Gerau |
224 |
222 |
-0,9 |
| Kelsterbach |
287 |
301 |
+4,9 |
| Mörfelden-Walldorf |
287 |
287 |
– |
| Nauheim |
190 |
190 |
– |
| Raunheim |
276 |
276 |
– |
| Riedstadt |
100 |
109 |
+9,0 |
| Rüsselsheim |
133 |
134 |
+0,8 |
| Stockstadt am Rhein |
110 |
120 |
+9,1 |
| Trebur |
126 |
126 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
179 |
183 |
+2,2 |
Landwirtschaftsflächen
Auf den Flächen der Landwirtschaft verzeichnet der Landkreis Groß-Gerau überwiegend steigende oder gleichbleibende Werte. Der niedrigste Mittelwert liegt mit
2,79 €/m² in Rüsselsheim und blieb unverändert. Den höchsten Wert erreichen Kelsterbach und Raunheim mit jeweils
6,50 €/m², ebenfalls ohne Veränderung. Der Durchschnitt aller Gemeinden erhöhte sich von
3,79 €/m² auf
3,99 €/m², was
+5,3% ausmacht. Die folgende Tabelle zeigt die Mittelwerte aller Gemeinden.
| Stadt/Gemeinde |
2024 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung % |
| Biebesheim am Rhein |
2,80 |
2,80 |
– |
| Bischofsheim |
5,50 |
5,50 |
– |
| Büttelborn |
3,56 |
4,25 |
+19,4 |
| Gernsheim |
3,01 |
3,33 |
+10,6 |
| Ginsheim-Gustavsburg |
4,50 |
4,50 |
– |
| Groß-Gerau |
3,11 |
3,07 |
-1,3 |
| Kelsterbach |
6,50 |
6,50 |
– |
| Mörfelden-Walldorf |
3,73 |
3,73 |
– |
| Nauheim |
2,60 |
3,00 |
+15,4 |
| Raunheim |
6,50 |
6,50 |
– |
| Riedstadt |
2,93 |
3,28 |
+11,9 |
| Rüsselsheim |
2,79 |
2,79 |
– |
| Stockstadt am Rhein |
2,00 |
3,00 |
+50,0 |
| Trebur |
3,58 |
3,58 |
– |
| Durchschnitt Landkreis |
3,79 |
3,99 |
+5,3 |
Kauffälle
Die Zahl der Kaufverträge im Landkreis Groß-Gerau stieg insgesamt von
1.496 im Jahr 2023 auf
1.809 im Jahr 2024, was einer Veränderung von
+20,9% entspricht. Auf unbebaute Grundstücke entfielen 2024
133 Verträge nach
196 im Vorjahr, ein Rückgang von
-32,1%. Bei den bebauten Grundstücken erhöhte sich die Zahl von
631 auf
858 und damit um
+36,0%, beim Wohnungs- und Teileigentum von
669 auf
739, entsprechend
+10,5%. Die Kategorie sonstige wurde erst ab 2024 gesondert erfasst und umfasst
79 Verträge; für 2023 liegt hierzu kein Wert vor.
| Art |
2023 |
2024 |
Veränderung % |
| Unbebaut |
196 |
133 |
-32,1 |
| Bebaut |
631 |
858 |
+36,0 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
669 |
739 |
+10,5 |
| sonstige |
– |
79 |
– |
| Gesamt |
1.496 |
1.809 |
+20,9 |
Umsatz
Der Geldumsatz im Landkreis Groß-Gerau nahm insgesamt von
719 Mio. € im Jahr 2023 auf
1.037 Mio. € im Jahr 2024 zu, ein Plus von
+44,2%. Der Umsatz mit unbebauten Grundstücken stieg von
33 Mio. € auf
44 Mio. €, entsprechend
+33,3%, jener mit bebauten Grundstücken von
516 Mio. € auf
826 Mio. €, ein Zuwachs von
+60,1%. Der Umsatz im Wohnungs- und Teileigentum ging von
170 Mio. € auf
155 Mio. € zurück, entsprechend
-8,8%. Für die ab 2024 gesondert erfasste Kategorie sonstige wurden
12 Mio. € registriert; ein Vorjahreswert liegt nicht vor. Der Flächenumsatz bei unbebauten Grundstücken sank von
1.508.000 m² auf
781.000 m², entsprechend
-48,2%, bei bebauten Grundstücken von
1.504.000 m² auf
773.000 m², entsprechend
-48,6%.
| Art |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung % |
| Unbebaut |
33 |
44 |
+33,3 |
| Bebaut |
516 |
826 |
+60,1 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
170 |
155 |
-8,8 |
| sonstige |
– |
12 |
– |
| Gesamt |
719 |
1.037 |
+44,2 |
