Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte in Hosenfeld zum Stichtag 01.01.2024 weisen bei Wohnbauflächen einen durchschnittlichen Wert von
55 €/m² auf.
Im Vergleich zu 2022 zeigt sich eine positive Entwicklung: Der Minimalwert stieg um
25% von 40 auf 50 €/m², der Maximalwert erhöhte sich um
20% von 50 auf 60 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
14,6%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
50 |
25,0% |
| Maximalwert |
50 |
60 |
20,0% |
| Durchschnitt |
48 |
55 |
14,6% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich eine deutliche Steigerung. Der Minimalwert erhöhte sich um
7,7% von 26 auf 28 €/m². Der Maximalwert stieg um
19,6% von 46 auf 55 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
10,8% von 37 auf 41 €/m².
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
26 |
28 |
7,7% |
| Maximalwert |
46 |
55 |
19,6% |
| Durchschnitt |
37 |
41 |
10,8% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen zeigen einen deutlichen Anstieg. Der Minimalwert stieg um
20% von 20 auf 24 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich ebenfalls um
20% von 20 auf 24 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
20% von 20 auf 24 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
20 |
24 |
20,0% |
| Maximalwert |
20 |
24 |
20,0% |
| Durchschnitt |
20 |
24 |
20,0% |
Landwirtschaftsflächen
Die Entwicklung der landwirtschaftlichen Flächen zeigt sich rückläufig. Der Minimalwert stieg um
20% von 0,75 auf 0,90 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
30% von 1,00 auf 1,30 €/m². Der Durchschnittswerte verzeichnete einen Anstieg um
19,3% von 0,83 auf 0,99 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
0,75 |
0,90 |
20,0% |
| Maximalwert |
1,00 |
1,30 |
30,0% |
| Durchschnitt |
0,83 |
0,99 |
19,3% |
Kauffälle im Landkreis Fulda
Die Zahl der Immobilientransaktionen im Landkreis Fulda sank von
1.766 im Jahr 2022 auf
1.501 in 2023, ein Rückgang um
15,0%. Während bei unbebauten Grundstücken die Verkäufe von
755 auf
550 sanken, verzeichnete das Wohnungseigentum einen Anstieg von
353 auf
378 Kauffälle.
| Immobilienart |
2022 |
2023 |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
755 |
550 |
-27,2 |
| Bebaut |
658 |
573 |
-12,9 |
| Wohnungseigentum |
353 |
378 |
+7,1 |
| Gesamt |
1.766 |
1.501 |
-15,0 |
Geldumsatz im Landkreis Fulda
Der Geldumsatz im Landkreis Fulda ging von
494 Mio. € in 2022 auf
353 Mio. € in 2023 zurück, eine Abnahme um
28,5%. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz von
57 Mio. € auf
28 Mio. €.
| Immobilienart |
2022 in Mio. € |
2023 in Mio. € |
Veränderung in % |
| Unbebaut |
57 |
28 |
-50,9 |
| Bebaut |
360 |
249 |
-30,8 |
| Wohnungseigentum |
77 |
76 |
-1,3 |
| Gesamt |
494 |
353 |
-28,5 |
