Bodenrichtwerte für Birstein 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Birstein

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Birstein zeigt beim Mittelwert eine geringfügige Bewegung nach oben: Er stieg von 88 €/m² auf 89 €/m², ein Plus von +1,1%. Minimalwert und Maximalwert blieben mit 40 €/m² beziehungsweise 140 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	40	40	–
Maximalwert	140	140	–
Mittelwert	88	89	+1,1%

Gemischte Bauflächen

Für gemischte Bauflächen bleibt der Bodenrichtwert vollständig stabil: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen bei 30 €/m², 80 €/m² beziehungsweise 44 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	30	30	–
Maximalwert	80	80	–
Mittelwert	44	44	–

Gewerbliche Bauflächen

Ebenso unverändert notiert der Bodenrichtwert für gewerbliche Bauflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen weiterhin bei 15 €/m², 40 €/m² beziehungsweise 27 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	15	15	–
Maximalwert	40	40	–
Mittelwert	27	27	–

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen zieht der Bodenrichtwert am unteren Rand der Spanne an: Der Minimalwert stieg von 0,70 €/m² auf 0,75 €/m², ein Plus von +7,1%. Der Maximalwert blieb mit 1,30 €/m² unverändert. Der Mittelwert erhöhte sich von 1,01 €/m² auf 1,03 €/m², entsprechend +2,0%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	0,70	0,75	+7,1%
Maximalwert	1,30	1,30	–
Mittelwert	1,01	1,03	+2,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Birstein, Bösgesäß, Böß-Gesäß, Fischborn, Hettersroth, Illnhausen, Kirchbracht, Lichenroth, Mauswinkel, Oberreichenbach, Obersotzbach, Unterreichenbach, Untersotzbach, Völzberg, Wettges, Wüstwillenroth

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises und des Wetteraukreises Bahnhofstraße 33 63654 Büdingen

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5357000

Fax:

+49611 327605111

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