Bodenrichtwerte für Schöneck 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Schöneck

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse der allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Dieser Artikel beruht auf einer KI-gestützten Datenanalyse des Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am December 18, 2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Der Bodenrichtwert für Wohnbauflächen in Schöneck legte an allen drei Marken zu. Der Minimalwert stieg von 350 €/m² auf 390 €/m², ein Plus von +11,4%. Der Maximalwert erhöhte sich von 400 €/m² auf 430 €/m² und damit um +7,5%. Der Mittelwert liegt nun bei 402 €/m² gegenüber zuvor 368 €/m², entsprechend +9,2%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	350	390	+11,4%
Maximalwert	400	430	+7,5%
Mittelwert	368	402	+9,2%

Gemischte Bauflächen

Auch bei den gemischten Bauflächen zieht der Bodenrichtwert an: Der Minimalwert stieg von 190 €/m² auf 220 €/m², entsprechend +15,8%. Der Maximalwert erhöhte sich von 300 €/m² auf 320 €/m² und damit um +6,7%. Der Mittelwert liegt nun bei 279 €/m² gegenüber zuvor 259 €/m², ein Plus von +7,7%.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	190	220	+15,8%
Maximalwert	300	320	+6,7%
Mittelwert	259	279	+7,7%

Gewerbliche Bauflächen

Am deutlichsten fällt die Bewegung des Bodenrichtwerts bei den gewerblichen Bauflächen aus: Der Minimalwert kletterte von 45 €/m² auf 70 €/m² und damit um +55,6%. Der Mittelwert stieg von 71 €/m² auf 81 €/m², ein Plus von +14,1%. Der Maximalwert blieb bei 100 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	45	70	+55,6%
Maximalwert	100	100	–
Mittelwert	71	81	+14,1%

Landwirtschaftsflächen

Unverändert bleibt hingegen der Bodenrichtwert für Landwirtschaftsflächen: Minimalwert, Maximalwert und Mittelwert liegen zu beiden Stichtagen konstant bei 2,20 €/m², 3,50 €/m² beziehungsweise 2,74 €/m².

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	2,20	2,20	–
Maximalwert	3,50	3,50	–
Mittelwert	2,74	2,74	–

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Büdesheim, Kilianstädten, Oberdorfelden. Für die sächsische Stadt Schöneck/Vogtl.: Schöneck, Eschenbach, Kottenheide

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich des Main-Kinzig-Kreises und des Wetteraukreises Bahnhofstraße 33 63654 Büdingen

Internet:

Webseite

E-Mail:

GS-GAA-AfB-BD@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5357000

Fax:

+49611 327605111

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