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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
In Siegen variieren die Bodenrichtwerte für erschließungskostenfreies Bauland, das für Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke bestimmt ist, je nach Standort zwischen 105 und 250 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr gab es keine Änderung der Werte sowohl für die Stadt Siegen als auch für die umliegenden Ortsteile. Für die Stadtteile Kaan-Marienborn und Bürbach wurden ebenfalls hohe gebietstypische Spannen von 105 bis 250 Euro pro Quadratmeter festgestellt. Die Stadtteile Feuersbach, Eisern und Meiswinkel weisen die geringste Spanne auf, mit gebietstypischen Werten zwischen 105 und 115 €/m². Für Gewerbe- und Industriegrundstücke wurden in allen Bodenrichtwertzonen im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls keine Veränderungen festgestellt. Die gebietstypischen Werte belaufen sich hier weiterhin, je nach Lage des Grundstücks, auf Werte zwischen 40 und 100 €/m².
Sehr hohe Bodenrichtwerte befinden sich in Siegen-Mitte entlang der Bahnhofsstraße. Hier beläuft sich der Bodenrichtwert auf 2400 €/m² für misch-/mehrgeschossige Bebauung. Dieser Höchstwert ist im Vorjahresvergleich unverändert geblieben. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen in Siegen-Mitte bewegen sich im dreistelligen Bereich und erreichen nur noch vereinzelt Wertigkeiten im vierstelligen Bereich. So zum Beispiel um die City Galerie mit 1950 pro Quadratmeter und am Kölner Tor mit 1550 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr ist hier ebenfalls keine Wertänderung deklariert worden.
Die Ermittlung der Bodenrichtwerte in Siegen wird jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte vorgenommen. Dabei beziehen sich die Werte auf den Zeitraum vom 01.01. bis 31.12. des Vorjahres. Der maßgebliche Stichtag ist der 01.01. eines jeden Jahres. Die Veröffentlichung der Bodenrichtwerte erfolgt im 1. Quartal des Jahres.
Diese Analyse betrachtet ausschließlich die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke in Siegen und schließt keine Werte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!