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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Erschließungs- und kanalanschlussbeitragsfreie Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser bestimmt sind, haben in Bergisch Gladbach gebietstypische Bodenrichtwerte zwischen 490 und 970 Euro pro Quadratmeter, je nach Lage des Grundstücks. Im Vergleich zum Vorjahr wurde gemäß Bodenpreisindexreihe ein flächendeckender Anstieg des Bodenrichtwerts im Raum Bergisch von 5 Prozent ausgewiesen. Gewerbe- und Industriegrundstücke hingegen haben wiederholt im Vergleich zum Vorjahr größtenteils keine Wertänderung erfahren und liegen durchschnittlich zwischen 115 und 160 Euro pro Quadratmeter.
Sehr hohe Bodenrichtwerte befinden sich in Bergisch Gladbach im Stadtzentrum. Entlang der Fußgängerzone in der Hauptstraße belaufen sich die Spitzenwerte auf bis zu 2400 Euro pro Quadratmeter. Dieser Höchstwert ist zum wiederholten Male unverändert im Vorjahresvergleich. Umliegende Bodenrichtwertzonen der Hauptstraße bewegen sich in einer Spanne von 600 bis 1900 Euro pro Quadratmeter und sind ebenfalls unverändert. Weitere sehr hohen Bodenrichtwerte wurden in der Schloßstraße im Ortsteil Bensberg deklariert. Hier beläuft sich der Wert in der Spitze auf 1400 Euro pro Quadratmeter. Generell blieben die höchsten Bodenrichtwerte in Bergisch Gladbach im Vergleich zum Vorjahr unverändert.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bergisch Gladbach bestimmt jährlich in einer dafür vorgesehenen Sitzung die Bodenrichtwerte für die Stadt Bergisch Gladbach. Dabei ist der 1. Januar des betreffenden Jahres der maßgebliche Stichtag. Die ermittelten Werte beziehen sich auf den Zeitraum zwischen dem 1. Januar und dem 31. Dezember. Normalerweise werden die Ergebnisse bis Anfang April desselben Jahres veröffentlicht.
Die Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Bergisch Gladbach umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!