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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Jährlich aktualisiert der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss die Bodenrichtwerte für die Stadt Dormagen. Die Daten dafür werden aus der Kaufpreissammlung, welche den Zeitraum zwischen dem 01. Januar und dem 31. Dezember des Vorjahres abdeckt, entnommen und ausgewertet. Die Bodenrichtwerte werden immer mit dem Stichtag 01.01. festgeschrieben und üblicherweise bis April des jeweiligen Jahres veröffentlicht.
Baulandgrundstücke für Ein- und Zweifamilienhausbebauung in Dormagen, weisen je nach Lage, einen gebietstypischen Bodenrichtwert zwischen 250 und 510 Euro pro Quadratmeter auf. Somit sind die Bodenrichtwerte im Vorjahresvergleich für den gesamten Raum Dormagen unverändert geblieben. Für den Stadtteil Gohr wurden die niedrigsten Bodenrichtwerte ausgewiesen. Hier liegt der Wert, wie bereits im Vorjahr, bei 270 Euro pro Quadratmeter. Die Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriegebiete weisen im Durchschnitt niedrigere Werte auf und liegen zwischen 75 und 130 Euro pro Quadratmeter. Diese Preisspanne reflektiert die lagespezifischen Anforderungen und potenziellen Nutzungsmöglichkeiten solcher Flächen. Analog zur Wohnbaufläche sind gewerbliche Bauflächen im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls flächendeckend unverändert geblieben.
Die höchsten Bodenrichtwerte befinden sich in Dormagen Mitte, insbesondere entlang der Köllner Straße. Für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung wurde hier ein Höchstwert von 700 Euro pro Quadratmeter deklariert. Seit Beginn der digitalen Aufzeichnung 2011 ist dieser Wert jährlich unverändert. Auch die umliegenden Bodenrichtwertzonen in Mitte/Horrem blieben im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Insgesamt sind die Bodenrichtwerte sowohl in der Innenstadt von Dormagen als auch in allen Stadtteilen im letzten Jahr unverändert geblieben.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Dormagen umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Sondergebiete.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!