Bodenrichtwerte
Die Stadt Löhne weist zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. Für baureifes Land in guter Lage wurden 140 €/m² ermittelt, in mittlerer Lage 125 €/m² und in mäßiger Lage 105 €/m². Diese Werte gelten für erschließungsbeitragsfreie Grundstücke für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser.
Gewerbliche Bauflächen werden durchschnittlich mit 40 €/m² bewertet. Landwirtschaftlich genutzte Flächen erreichen durchschnittliche Bodenrichtwerte von 5,50 €/m² für Ackerland und 2,00 €/m² für Grünland. Diese Durchschnittswerte können je nach konkreter Lage und Beschaffenheit der Grundstücke variieren.
| Nutzungsart |
2025
€/m² |
| Wohnbauflächen - gute Lage |
140 |
| Wohnbauflächen - mittlere Lage |
125 |
| Wohnbauflächen - mäßige Lage |
105 |
| Gewerbeflächen |
40 |
| Ackerland |
5,50 |
| Grünland |
2,00 |
Kauffälle
Die Marktaktivität in Löhne präsentierte sich 2024 lebhaft mit 344 registrierten Kaufverträgen. Die Stadt nimmt damit eine bedeutende Position im kreisweiten Vergleich ein. Der Flächenumsatz bei Wohnbauflächen betrug 6,27 Hektar, während bei Gewerbeflächen 2,44 Hektar umgesetzt wurden.
Landwirtschaftliche Flächen machten mit 9,24 Hektar einen erheblichen Anteil aus. Verkehrsflächen wurden mit 0,03 Hektar gehandelt.
| Flächenart |
2023
Hektar |
2024
Hektar |
Veränderung |
| Wohnbauflächen |
3,58 |
6,27 |
+75,1% |
| Gewerbeflächen |
4,82 |
2,44 |
-49,4% |
| Landwirtschaftliche Flächen |
12,10 |
9,24 |
-23,6% |
| Verkehrsflächen |
0,01 |
0,03 |
+200,0% |
Umsatzentwicklung
Der Wohnungseigentumsmarkt in Löhne verzeichnete eine stabile Entwicklung. Mit 75 Kaufverträgen und einem Umsatzvolumen von 11,87 Mio. € erreichte die Stadt einen Anteil von 14,5% bei den Kauffällen und 13,8% beim Umsatzvolumen im Kreisvergleich.
Die durchschnittlichen Kaufpreise für unbebaute Baugrundstücke im Kreis lagen bei 172 €/m². Kreisweit wurden 123 Verträge über vollerschlossene Baugrundstücke für den individuellen Wohnungsbau registriert.
| Marktsegment |
2024 - Anzahl |
2024
Mio. € |
Anteil Umsatz |
| Wohnungseigentum |
75 |
11,87 |
13,8% |
| Anteil am Kreis gesamt |
14,5% |
13,8% |
- |
Die Daten stammen aus dem Grundstücksmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford. Der Gutachterausschuss ist zuständig für die Städte und Gemeinden Bünde, Enger, Herford, Hiddenhausen, Kirchlengern, Löhne, Rödinghausen, Spenge und Vlotho.
Untersuchte Regionen:
Gohfeld, Löhne-Bahnhof, Löhne-Ort, Mennighüffen, Obernbeck, Ulenburg, Wittel
