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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die höchsten Bodenrichtwerte befinden sich in der Stadtmitte von Grevenbroich, insbesondere entlang der Kölner Straße und der Coens Galerie. Für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung wurde hier ein Höchstwert von 700 Euro pro Quadratmeter deklariert. Im Gegensatz zum Wertrückgang in 2021 konnte der Bodenrichtwert hier im Vergleich zum Vorjahr stabil bleiben. Insgesamt sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Grevenbroich im letzten Jahr unverändert geblieben.
Vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte wurden Baulandgrundstücke, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern vorgesehen sind, je nach Lage, mit gebietstypischen Bodenrichtwerten zwischen 250 und 510 Euro pro Quadratmeter deklariert. Somit sind die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen im Vorjahresvergleich für den gesamten Raum Grevenbroich unverändert geblieben. Für die Stadtteile Neurath und Frimmersdorf wurden die niedrigsten Bodenrichtwerte ausgewiesen. Hier liegt die gebietstypische Spanne bei 160 bis 180 Euro pro Quadratmeter. Für den nördlichen Stadtteil Kapellen wurde eine Spanne von 235 bis 350 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen. Bodenrichtwertzonen für gewerbliche Baufläche wurden vom Gutachterausschuss mit gebietstypischen Bodenrichtwerten zwischen 70 und 95 Euro pro Quadratmeter eingewertet. Analog zur Wohnbaufläche sind gewerbliche Bauflächen im Vergleich zum Vorjahr ebenfalls erstmals flächendeckend im Wert unverändert geblieben.
Gemäß §196 Baugesetzbuch (BauGB) ermittelt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss jährlich die aktuellen Bodenrichtwerte in der Stadt Grevenbroich. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für den Boden unter Berücksichtigung des unterschiedlichen Entwicklungsstandes. Die dafür erforderlichen Daten werden vom Gutachterausschuss in der Kaufpreissammlung gesammelt und ausgewertet. Die Veröffentlichung der fortgeschriebenen Bodenrichtwerte erfolgt in der Regel bis April. Der entscheidende Stichtag für die aktuellen Bodenrichtwerte ist der 01. Januar des aktuellen Jahres. Diese Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Grevenbroich umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen, sowie Sondergebiete.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!