Bodenrichtwerte für Grevenbroich

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Grevenbroich

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Grundstücksmarktbericht 2025 für den Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, veröffentlicht vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss am 18.03.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Bodenrichtwerte für Wohnbaufläche

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Grevenbroich zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Entwicklung. In einfachen Lagen liegt der Wert bei 185 Euro/m², in mittleren Lagen bei 330 Euro/m² und in guten Lagen bei 450 Euro/m². Diese Werte sind im Vergleich zum Vorjahr stabil geblieben.

Lage	Individueller Wohnungsbau €/m²
Einfache Lage	185
Mittlere Lage	330
Gute Lage	450

Der höchste Bodenrichtwert in Grevenbroich wird mit 700 Euro/m² in der Stadtmitte an der Kölner Straße und der Coens Galerie erzielt.

Bodenrichtwerte im Gewerbesektor

Im Gewerbesektor zeigen sich die Bodenrichtwerte ebenfalls stabil. Für gewerbliche Bauflächen liegt der Wert zum Stichtag 01.01.2025 im Durchschnitt bei 95 Euro/m².

Nutzungsart	Bodenrichtwert €/m²
Gewerbe	95

Liegenschaftszinssätze spiegeln Marktentwicklung wider

Die Liegenschaftszinssätze in Grevenbroich bleiben zum Stichtag 01.01.2025 weitgehend stabil. Für Mehrfamilienwohnhäuser ohne gewerblichen Anteil liegt der Zinssatz bei 3,50%.

Immobilienart	Liegenschaftszinssatz %
Mehrfamilienwohnhäuser (ohne gewerblichen Anteil)	3,50
Mehrfamilienwohnhäuser (gewerblichem Anteil)	4,25

Immobilienmarkt zeigt Erholung

Der Grevenbroicher Immobilienmarkt verzeichnet im Jahr 2024 einen Anstieg bei den Kauffällen. Insgesamt wurden 514 Kaufverträge registriert, was einem Anstieg von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Anzahl der Verträge über bebaute Grundstücke ist mit 1.251 Kaufverträgen zum Vorjahr um 12% gestiegen.

Immobilienart	Anzahl Kauffälle	Veränderung zum Vorjahr
Ein- und Zweifamilienhäuser	265	+10%
Mehrfamilienhäuser	21	+11%
Wohnungseigentum	169	+17%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Allrath, Barrenstein, Busch, Elsen, Frimmersdorf, Gindorf, Gustorf, Gubisrath, Hemmerden, Hülchrath, Kapellen, Laach, Langwaden, Mühlrath, Neukircher Heide, Noithausen, Neuenhausen, Orken, Stadtmitte, Südstadt, Wevelinghoven

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2025

Veröffentlicht:

1.3.2025

Aktualisierung:

jährlich

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.

Adresse:

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss Oberstraße 91 41460 Neuss

Internet:

Webseite

E-Mail:

gutachterausschuss@rhein-kreis-neuss.de

Telefon:

+49 2131 928 6230

Fax:

+49 2131 928 86231

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