Der Immobilienmarkt in Grevenbroich zeigt sich im Jahr 2023 stabil, trotz der allgemein schwierigen wirtschaftlichen Lage. Die Bodenrichtwerte, die zum Stichtag 01.01.2024 ermittelt wurden, spiegeln diese Entwicklung wider.
Differenzierte Entwicklung der Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Grevenbroich zeigen eine differenzierte Entwicklung. In einfachen Lagen liegt der Wert bei
185 Euro/m², in mittleren Lagen bei
330 Euro/m² und in guten Lagen bei
450 Euro/m². Diese Werte sind im Vergleich zum Vorjahr stabil geblieben.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau (Euro/m²) |
| Einfache Lage |
185 |
| Mittlere Lage |
330 |
| Gute Lage |
450 |
Der höchste Bodenrichtwert in Grevenbroich wird mit
700 Euro/m² in der Stadtmitte an der Kölner Straße und der Coens Galerie erzielt.
Bodenrichtwerte im Gewerbesektor
Im Gewerbesektor zeigen sich die Bodenrichtwerte ebenfalls stabil. Für gewerbliche Bauflächen liegt der Wert zum Stichtag 01.01.2024 bei
95 Euro/m².
| Nutzungsart |
Bodenrichtwert (Euro/m²) |
| Gewerbe |
95 |
Liegenschaftszinssätze spiegeln Marktentwicklung wider
Die Liegenschaftszinssätze in Grevenbroich bleiben zum Stichtag 01.01.2024 weitgehend stabil. Für Mehrfamilienwohnhäuser ohne gewerblichen Anteil liegt der Zinssatz bei
3,50%.
| Immobilienart |
Liegenschaftszinssatz (%) |
| Mehrfamilienwohnhäuser ohne gewerblichen Anteil |
3,50 |
| Mehrfamilienwohnhäuser mit gewerblichem Anteil bis zu 50% |
4,25 |
Immobilienmarkt zeigt leichten Rückgang
Der Grevenbroicher Immobilienmarkt verzeichnet im Jahr 2023 einen leichten Rückgang bei den Kauffällen. Insgesamt wurden
466 Kaufverträge registriert, was einem Rückgang von
23% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Geldumsatz belief sich auf etwa
114,97 Millionen Euro.
| Immobilienart |
Anzahl Kauffälle |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
254 |
| Mehrfamilienhäuser |
19 |
| Wohnungseigentum |
123 |
Langfristige Preisentwicklung zeigt Stabilisierung
Die langfristige Preisentwicklung in Grevenbroich zeigt eine Stabilisierung. Der Bodenpreisindex für den individuellen Wohnungsbau (Basisjahr 2010 = 100) liegt im Jahr 2023 bei
155,4. Dies entspricht einem Anstieg von
55,4% seit 2010.
| Jahr |
Indexwert |
| 2019 |
117,8 |
| 2020 |
128,7 |
| 2021 |
144,6 |
| 2022 |
155,4 |
| 2023 |
155,4 |
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Grevenbroicher Immobilienmarkt trotz der herausfordernden wirtschaftlichen Situation eine gewisse Stabilität aufweist. Die Bodenrichtwerte und Liegenschaftszinssätze bleiben weitgehend konstant, während der Markt einen leichten Rückgang bei den Transaktionen verzeichnet.
