Wohnbauflächen
Die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Wohnbaugrundstücke in Bad Oeynhausen zeigen zum Stichtag 01.01.2025 eine differenzierte Struktur je nach Lagequalität. In guten Lagen liegt der Bodenrichtwert bei
185 €/m², während mittlere Lagen
125 €/m² und mäßige Lagen
65 €/m² erreichen. Diese Werte stellen Durchschnittswerte dar und können je nach konkretem Flurstück und dessen individuellen Eigenschaften abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert 2025 €/m² |
| Gute Lage |
185 |
| Mittlere Lage |
125 |
| Mäßige Lage |
65 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich nutzbare Baugrundstücke in Bad Oeynhausen wurden gebietstypische Durchschnittswerte ermittelt, die als Orientierung für die Wertermittlung dienen. Die guten Lagen weisen einen Bodenrichtwert von
40 €/m² auf, mittlere Lagen liegen bei
26 €/m². Auch hier können die tatsächlichen Werte einzelner Flurstücke je nach spezifischen Merkmalen von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert 2025 €/m² |
| Gute Lage |
40 |
| Mittlere Lage |
26 |
Kauffälle
Bad Oeynhausen verzeichnete im Jahr 2024 insgesamt
435 Kauffälle. Bei den Wohnbaugrundstücken wurden
31 Transaktionen registriert, was einem Anstieg von
35% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Ein- und Zweifamilienhäuser dominieren mit
157 Verkäufen den Markt der bebauten Grundstücke.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbaugrundstücke |
23 |
31 |
+34,8% |
| Gewerbliche Bauflächen |
8 |
3 |
-62,5% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
133 |
157 |
+18,0% |
| Eigentumswohnungen |
122 |
125 |
+2,5% |
| Gesamt |
286 |
316 |
+10,5% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Bad Oeynhausen belief sich 2024 auf
95,9 Millionen Euro. Die Wohnbaugrundstücke generierten dabei einen Umsatz von
3,64 Millionen Euro. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern wurde ein Geldumsatz von
39,43 Millionen Euro erreicht, was einer Steigerung von
27% entspricht.
| Marktsegment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Wohnbaugrundstücke |
2,68 |
3,64 |
+35,8% |
| Gewerbliche Bauflächen |
2,31 |
0,43 |
-81,4% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
31,05 |
39,43 |
+27,0% |
| Eigentumswohnungen |
17,82 |
18,66 |
+4,7% |
| Gesamt |
53,86 |
62,16 |
+15,4% |
Untersuchte Regionen:
Innenstadt, Lohe, Rehme, Wöhren, Werste, Eidinghausen, Dehme, Volmerdingsen
