Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Korschenbroich verbleiben zum Stichtag 01.01.2026 auf dem Niveau des Vorjahres. In guten Lagen werden unverändert
470 €/m² verzeichnet, in mittleren Lagen
410 €/m² und in einfachen Lagen
310 €/m².
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
470 |
470 |
0% |
| Mittlere Lage |
410 |
410 |
0% |
| Einfache Lage |
310 |
310 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Im Gewerbesektor zeigt Korschenbroich zum Stichtag 01.01.2026 einen leichten Anstieg in guten Lagen. Der Bodenrichtwert steigt dort um
11,1% auf
100 €/m², während mittlere Lagen unverändert bei
85 €/m² verbleiben. Einfache Lagen werden weiterhin nicht ausgewiesen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
90 |
100 |
+11,1% |
| Mittlere Lage |
85 |
85 |
0% |
Kauffälle
Der Grundstücksmarkt in Korschenbroich verzeichnete im Berichtszeitraum 2025 insgesamt
336 Kaufverträge, was einem Anstieg von
26% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Anteil Korschenbroichs am gesamten Grundstücksmarkt des Rhein-Kreises Neuss beträgt
13% aller Kaufverträge. Auf Ein- und Zweifamilienhäuser entfielen
146 Kauffälle, auf Mehrfamilienhäuser
9 und auf gewerblich genutzte Gebäude
8. Im Segment Wohnungs- und Teileigentum wurden
106 Verträge registriert, bei unbebauten Baugrundstücken waren es
9 Kauffälle.
| Immobilienart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
– |
9 |
– |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
127 |
146 |
+15% |
| Mehrfamilienhäuser |
3 |
9 |
+200% |
| Gewerblich genutzte Gebäude |
4 |
8 |
+100% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
93 |
106 |
+14% |
| Kaufverträge gesamt |
267 |
336 |
+26% |
Umsatz
Im Berichtsjahr 2025 wurden in Korschenbroich auf bebauten Grundstücken insgesamt
16,44 ha Grundstücksfläche umgesetzt. Den größten Anteil am Geldumsatz stellten die Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Flächenumsatz von
9,18 ha und einem Geldumsatz von
64,41 Mio. €, gegenüber
52,79 Mio. € im Vorjahr ein Anstieg von
22%. Auf Mehrfamilienhäuser entfielen
0,53 ha und
7,67 Mio. € Geldumsatz, auf gewerblich genutzte Gebäude
5,96 ha und
28,65 Mio. €. Im Segment Wohnungs- und Teileigentum wurden
30,60 Mio. € umgesetzt, gegenüber
33,97 Mio. € im Vorjahr ein Rückgang von
9,9%. Bei unbebauten Baugrundstücken flossen auf
0,56 ha insgesamt
2,17 Mio. € um.
| Immobilienart |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
– |
2,17 |
– |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
52,79 |
64,41 |
+22% |
| Mehrfamilienhäuser |
1,10 |
7,67 |
+597,3% |
| Gewerblich genutzte Gebäude |
2,50 |
28,65 |
+1.046% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
33,97 |
30,60 |
-9,9% |
