Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Kaarst verbleiben zum Stichtag 01.01.2026 auf konstantem Niveau. In guten Wohnlagen beträgt der gebietstypische Bodenrichtwert unverändert
550 €/m², in mittleren Lagen ebenso stabil
440 €/m². Kaarst weist weiterhin keine ausgewiesenen Werte für einfache Wohnlagen auf.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
550 |
550 |
0% |
| Mittlere Lage |
440 |
440 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Auch im Gewerbesektor bleiben die Bodenrichtwerte in Kaarst zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. In guten Lagen beträgt der Wert
135 €/m², in mittleren Lagen
115 €/m². Einfache Lagen werden weiterhin nicht ausgewiesen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
135 |
135 |
0% |
| Mittlere Lage |
115 |
115 |
0% |
Kauffälle
Der Grundstücksmarkt in Kaarst verzeichnete im Berichtszeitraum 2025 insgesamt
424 Kaufverträge, was einem Anstieg von
4% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Anteil Kaarsts am gesamten Grundstücksmarkt des Rhein-Kreises Neuss beträgt
16% aller Kaufverträge. Auf Ein- und Zweifamilienhäuser entfielen
167 Kauffälle, auf Mehrfamilienhäuser
10 und auf gewerblich genutzte Gebäude
8. Im Segment Wohnungs- und Teileigentum wurden
204 Verträge registriert, bei unbebauten Baugrundstücken waren es
4 Kauffälle.
| Immobilienart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
– |
4 |
– |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
182 |
167 |
-8,2% |
| Mehrfamilienhäuser |
8 |
10 |
+25% |
| Gewerblich genutzte Gebäude |
4 |
8 |
+100% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
183 |
204 |
+11,5% |
| Kaufverträge gesamt |
408 |
424 |
+4% |
Umsatz
Im Berichtsjahr 2025 wurden in Kaarst auf bebauten Grundstücken insgesamt
12,44 ha Grundstücksfläche umgesetzt. Den größten Anteil am Geldumsatz stellten die Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Flächenumsatz von
8,31 ha und einem Geldumsatz von
81,33 Mio. €, gegenüber
83,62 Mio. € im Vorjahr ein Rückgang von
2,7%. Auf Mehrfamilienhäuser entfielen
0,77 ha und
6,24 Mio. € Geldumsatz, auf gewerblich genutzte Gebäude
3,36 ha und
20,11 Mio. €. Im Segment Wohnungs- und Teileigentum wurden
44,63 Mio. € umgesetzt, gegenüber
41,37 Mio. € im Vorjahr ein Anstieg von
7,9%. Bei unbebauten Baugrundstücken flossen auf
0,18 ha insgesamt
1,00 Mio. € um.
| Immobilienart |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
– |
1,00 |
– |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
83,62 |
81,33 |
-2,7% |
| Mehrfamilienhäuser |
4,79 |
6,24 |
+30,3% |
| Gewerblich genutzte Gebäude |
5,03 |
20,11 |
+299,8% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
41,37 |
44,63 |
+7,9% |
