Wohnbauflächen
Die Stadt Bad Salzuflen zeigt zum Stichtag 01.01.2025 gestaffelte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen. Gute Wohnlagen erreichen 345 €/m², mittlere Lagen werden mit 185 €/m² bewertet. In mäßigen Wohnlagen liegt der Bodenrichtwert bei 140 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
330 |
345 |
+4,5% |
| Mittlere Lage |
178 |
185 |
+3,9% |
| Mäßige Lage |
135 |
140 |
+3,7% |
Gewerbliche Bauflächen
Bei gewerblichen Bauflächen weist Bad Salzuflen differenzierte Durchschnitts-Bodenrichtwerte auf. Gute gewerbliche Lagen verzeichnen 90 €/m², während mittlere Lagen bei 70 €/m² liegen. Mäßige Gewerbeflächen werden mit 55 €/m² bewertet.
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
85 |
90 |
+5,9% |
| Mittlere Lage |
67 |
70 |
+4,5% |
| Mäßige Lage |
53 |
55 |
+3,8% |
Mehrgeschossiger Wohnungsbau
Flächen für mehrgeschossigen Wohnungsbau erreichen in Bad Salzuflen unterschiedliche Durchschnitts-Bodenrichtwerte. Gute Lagen werden mit 600 €/m² bewertet, mittlere Lagen mit 360 €/m². Mäßige Lagen für Geschossbau verzeichnen 130 €/m².
| Lage |
2024 €/m² |
2025 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
575 |
600 |
+4,3% |
| Mittlere Lage |
345 |
360 |
+4,3% |
| Mäßige Lage |
125 |
130 |
+4,0% |
Kauffälle
Bad Salzuflen registrierte im Jahr 2024 eine hohe Marktaktivität. Für individuellen Wohnungsbau wurden 18 Grundstücke verkauft. Bei Drei- und Mehrfamilienhäusern erfolgten 38 Transaktionen, während gemischt genutzte Gebäude 20 Verkäufe verzeichneten.
| Segment |
2024 |
| Individueller Wohnungsbau |
18 |
| Drei-/Mehrfamilienhäuser |
38 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
20 |
| Gesamte Kauffälle |
703 |
Umsatzentwicklung
Der Gesamtgeldumsatz in Bad Salzuflen erreichte 2024 ein Volumen von 158,15 Mio. € bei einem Flächenumsatz von 92,02 Hektar. Im individuellen Wohnungsbau betrug der Umsatz 2,85 Mio. €, während Drei- und Mehrfamilienhäuser 23,41 Mio. € erzielten. Gemischt genutzte Gebäude verzeichneten einen Umsatz von 15,76 Mio. €.
| Segment |
2024 Mio. € |
| Individueller Wohnungsbau |
2,85 |
| Drei-/Mehrfamilienhäuser |
23,41 |
| Gemischt genutzte Gebäude |
15,76 |
| Gesamtgeldumsatz |
158,15 |
Untersuchte Regionen:
Bad Salzuflen, Schötmar, Ehrsen-Breden, Lockhausen, Wülfer-Bexten, Werl-Aspe, Holzhausen, Retzen, Wüsten, Biemsen-Ahmsen, Grastrup-Hölsen
