Wohnbauflächen
Die Stadt Nettetal verzeichnet zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen. In guten Lagen erreichen die beitragsfreien Bodenwerte
270 €/m², was einer Steigerung von
5% entspricht. Mittlere Lagen werden mit
215 €/m² bewertet, ebenfalls ein Anstieg um
5%. Für mäßige Lagen gilt ein Richtwert von
165 €/m².
| Lagequalität |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
257 |
270 |
+5% |
| Mittlere Lage |
205 |
215 |
+5% |
| Mäßige Lage |
165 |
165 |
0% |
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Nettetal zeigen eine positive Entwicklung in guten und mittleren Lagen mit jeweils
5% Zuwachs, während mäßige Lagen stabil blieben.
Gewerbliche Bauflächen
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen liegen in den Ortsteilen Breyell bei
50 €/m² sowie in Kaldenkirchen und Lobberich jeweils bei
65 €/m². Diese beitragsfreien Durchschnittswerte können je nach Lage, Erschließung und individuellen Eigenschaften des jeweiligen Flurstücks variieren.
| Ortsteil |
2025
€/m² |
| Breyell |
50 |
| Kaldenkirchen |
65 |
| Lobberich |
65 |
Landwirtschaftliche Nutzflächen
Für Ackerland in der Stadt Nettetal gilt ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von
8,50 €/m², was einem Anstieg von
6,3% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Grünlandflächen werden kreiseinheitlich mit
6,00 €/m² bewertet, eine Erhöhung um
9,1%. Die tatsächlichen Werte können abhängig von Bodenqualität, Grundstücksgröße und agrartechnischer Bewirtschaftbarkeit des individuellen Flurstücks abweichen.
| Nutzungsart |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Ackerland |
8,00 |
8,50 |
+6,3% |
| Grünland |
5,50 |
6,00 |
+9,1% |
Kauffälle
In der Stadt Nettetal wurden im Berichtsjahr insgesamt
146 Kauffälle registriert, was einem Rückgang von
9% entspricht. Bei bebauten Grundstücken sank die Anzahl der Transaktionen um
3% auf
110 Kauffälle.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
82 |
95 |
+16% |
| Wohnungseigentum |
67 |
51 |
-24% |
| Gesamt |
149 |
146 |
-2% |
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
95 Kauffälle erfasst, was einer Steigerung von
16% entspricht. Im Segment Wohnungseigentum ging die Anzahl der Kauffälle um
24% auf
51 Objekte zurück.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Nettetal erreichte insgesamt
39,2 Mio. € und verzeichnete damit einen Anstieg von
7%. Der Umsatz mit bebauten Grundstücken erhöhte sich um
5% auf
38,6 Mio. €.
| Segment |
2023
Mio. € |
2024
Mio. € |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
26,8 |
30,5 |
+14% |
| Wohnungseigentum |
10,1 |
8,7 |
-14% |
| Gesamt |
36,9 |
39,2 |
+6% |
Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg um
14% auf
30,5 Mio. €. Im Bereich Wohnungseigentum sank der Umsatz um
14% auf
8,7 Mio. €.
