Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Meerbusch verbleiben zum Stichtag 01.01.2026 auf ihrem hohen Niveau. In guten Lagen werden unverändert
750 €/m² verzeichnet, in mittleren Lagen
600 €/m² und in einfachen Lagen
440 €/m². Damit weist Meerbusch weiterhin die höchsten Bodenrichtwerte im gesamten Zuständigkeitsbereich des Gutachterausschusses auf.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
750 |
750 |
0% |
| Mittlere Lage |
600 |
600 |
0% |
| Einfache Lage |
440 |
440 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Auch im Gewerbesektor bleiben die Bodenrichtwerte in Meerbusch zum Stichtag 01.01.2026 unverändert. In guten Lagen beträgt der Wert
115 €/m², in mittleren Lagen
75 €/m². Einfache Lagen werden weiterhin nicht ausgewiesen.
| Lage |
2025 €/m² |
2026 €/m² |
Veränderung |
| Gute Lage |
115 |
115 |
0% |
| Mittlere Lage |
75 |
75 |
0% |
Kauffälle
Der Grundstücksmarkt in Meerbusch verzeichnete im Berichtszeitraum 2025 insgesamt
498 Kaufverträge, was einem deutlichen Anstieg von
18% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der Anteil Meerbuschs am gesamten Grundstücksmarkt des Rhein-Kreises Neuss beträgt
19% aller Kaufverträge. Auf Ein- und Zweifamilienhäuser entfielen
205 Kauffälle, auf Mehrfamilienhäuser
12 und auf gewerblich genutzte Gebäude
9. Im Segment Wohnungs- und Teileigentum wurden
230 Verträge registriert, bei unbebauten Baugrundstücken waren es
8 Kauffälle.
| Immobilienart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
– |
8 |
– |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
182 |
205 |
+12,6% |
| Mehrfamilienhäuser |
15 |
12 |
-20% |
| Gewerblich genutzte Gebäude |
3 |
9 |
+200% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
189 |
230 |
+21,7% |
| Kaufverträge gesamt |
422 |
498 |
+18% |
Umsatz
Im Berichtsjahr 2025 wurden in Meerbusch auf bebauten Grundstücken insgesamt
17,30 ha Grundstücksfläche umgesetzt. Meerbusch erzielt mit den Ein- und Zweifamilienhäusern den höchsten Geldumsatz im gesamten Zuständigkeitsbereich: Mit einem Flächenumsatz von
13,84 ha wurden
155,56 Mio. € umgesetzt, gegenüber
134,69 Mio. € im Vorjahr ein Anstieg von
15,5%. Auf Mehrfamilienhäuser entfielen
1,18 ha und
15,30 Mio. € Geldumsatz, auf gewerblich genutzte Gebäude
1,41 ha und
10,72 Mio. €. Im Segment Wohnungs- und Teileigentum wurden
93,54 Mio. € umgesetzt, gegenüber
60,98 Mio. € im Vorjahr ein Anstieg von
53,4%. Bei unbebauten Baugrundstücken flossen auf
0,73 ha insgesamt
6,56 Mio. € um.
| Immobilienart |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
– |
6,56 |
– |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
134,69 |
155,56 |
+15,5% |
| Mehrfamilienhäuser |
12,26 |
15,30 |
+24,8% |
| Gewerblich genutzte Gebäude |
2,30 |
10,72 |
+365,9% |
| Wohnungs- und Teileigentum |
60,98 |
93,54 |
+53,4% |
