Basierend auf dem Grundstücksmarktbericht Kreis Wesel 2025 kann ich Ihnen folgende Informationen zur Stadt Rheinberg zusammenstellen:
Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Rheinberg zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine differenzierte Bewertung nach Lagequalität. In guten Lagen beträgt der Bodenrichtwert für den individuellen Wohnungsbau
270 €/m², für den Geschosswohnungsbau
260 €/m². Mittlere Lagen werden mit
195 €/m² beim individuellen Wohnungsbau und
175 €/m² beim Geschosswohnungsbau bewertet. Mäßige Lagen weisen einen Bodenrichtwert von
125 €/m² für individuellen Wohnungsbau auf.
Bei den ausgewiesenen Werten handelt es sich um gebietstypische Durchschnittswerte, die je nach individuellen Grundstücksmerkmalen wie Größe, Zuschnitt oder Erschließungszustand abweichen können.
| Lage |
Individueller Wohnungsbau
€/m² |
Geschosswohnungsbau
€/m² |
| gut |
270 |
260 |
| mittel |
195 |
175 |
| mäßig |
125 |
--- |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in Rheinberg werden zum Stichtag 01.01.2025 Bodenrichtwerte von
48 €/m² in guten Lagen,
30 €/m² in mittleren Lagen und
20 €/m² in mäßigen Lagen ausgewiesen.
Die angegebenen Bodenrichtwerte stellen gebietstypische Durchschnittswerte dar und können bei individuellen Grundstücken abhängig von spezifischen Eigenschaften wie Lage, Größe oder Nutzungsmöglichkeiten variieren.
| Lage |
Gewerbliche Bauflächen
€/m² |
| gut |
48 |
| mittel |
30 |
| mäßig |
20 |
Kauffälle
Im Jahr 2024 wurden in Rheinberg insgesamt
285 Kaufverträge über Grundstücke abgeschlossen. Davon entfielen
123 Kaufverträge auf bebaute Grundstücke,
30 auf unbebaute Grundstücke und
68 auf Wohnungs- und Teileigentum.
Bei den bebauten Grundstücken wurden
18 freistehende Einfamilienhäuser,
39 Reihenhäuser,
35 Doppelhaushälften und
5 Zweifamilienhäuser veräußert. Im Bereich der unbebauten Grundstücke erfolgten
5 Verkäufe von Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau sowie
5 Verkäufe landwirtschaftlicher Flächen.
| Grundstücksart |
2024 |
| Bebaute Grundstücke gesamt |
123 |
| - Einfamilienhäuser (freistehend) |
18 |
| - Reihenhäuser |
39 |
| - Doppelhaushälften |
35 |
| - Zweifamilienhäuser (freistehend) |
5 |
| Unbebaute Grundstücke gesamt |
30 |
| - Individueller Wohnungsbau |
5 |
| - Landwirtschaftliche Flächen |
5 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
68 |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Rheinberg erreichte im Jahr 2024 einen Wert von
90,31 Mio. €. Bebaute Grundstücke generierten einen Umsatz von
39,35 Mio. €, unbebaute Grundstücke
15,64 Mio. € und Wohnungs- und Teileigentum
8,63 Mio. €.
Der Flächenumsatz belief sich auf
101,32 Hektar. Hiervon entfielen
7,84 Hektar auf bebaute Grundstücke und
83,91 Hektar auf unbebaute Grundstücke.
| Grundstücksart |
Geldumsatz 2024
Mio. € |
Flächenumsatz 2024
ha |
| Bebaute Grundstücke |
39,35 |
7,84 |
| Unbebaute Grundstücke |
15,64 |
83,91 |
| Wohnungs- und Teileigentum |
8,63 |
--- |
| Gesamt |
90,31 |
101,32 |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen in Rheinberg zeigt die langfristige Entwicklung der Bodenrichtwerte auf Basis des Jahres 2010 (Index = 100,0). Im Jahr 2024 lag der Index bei
126,3 und damit um
26,3% über dem Basisjahr. Gegenüber dem Vorjahr wurde eine Steigerung von
0,6% verzeichnet.
| Jahr |
Index (2010=100) |
Veränderung |
| 2015 |
101,0 |
--- |
| 2016 |
101,5 |
+0,5% |
| 2017 |
101,5 |
0,0% |
| 2018 |
103,6 |
+2,1% |
| 2019 |
104,2 |
+0,6% |
| 2020 |
106,2 |
+1,9% |
| 2021 |
114,4 |
+7,7% |
| 2022 |
125,6 |
+9,8% |
| 2023 |
125,6 |
0,0% |
| 2024 |
126,3 |
+0,6% |
