Wohnbauflächen
Haltern am See weist zum Stichtag 01.01.2026 die höchsten Bodenrichtwerte im regionalen Vergleich auf. Für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenhäuser liegen die Richtwerte unverändert zwischen 230 €/m² in mäßigen Lagen und 480 €/m² in guten Lagen.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
480 |
0% |
| mittel |
400 |
0% |
| mäßig |
230 |
0% |
Geschosswohnungsbau
Wohnbauflächen für den Geschosswohnungsbau erreichen in Haltern am See zum Stichtag 01.01.2026 in guten Lagen mit 490 €/m² den höchsten Wert im regionalen Vergleich. In mäßigen Lagen liegt der Richtwert mit 250 €/m² über dem des individuellen Wohnungsbaus.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
490 |
0% |
| mittel |
400 |
0% |
| mäßig |
250 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen weist Haltern am See zum Stichtag 01.01.2026 Bodenrichtwerte von 60 €/m² in guten und 55 €/m² in mittleren Lagen aus. Mäßige Lagen sind für dieses Segment nicht ausgewiesen.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
60 |
0% |
| mittel |
55 |
0% |
Kauffälle
Der Grundstücksmarkt in Haltern am See verzeichnete 2025 einen deutlichen Anstieg der Transaktionszahlen. Die Gesamtzahl der Kaufverträge stieg um 19% auf 363 Fälle. Beim individuellen Wohnungsbau erhöhte sich die Zahl der Kauffälle um 14% auf 25, beim Wohnungseigentum stieg sie um 31% auf 109.
| Grundstücksart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
22 |
25 |
+14% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
68 |
92 |
+35% |
| Mehrfamilienhäuser |
- |
- |
- |
| Wohnungseigentum |
83 |
109 |
+31% |
Umsatz
Die Geldumsätze entwickelten sich in Haltern am See 2025 durchweg positiv. Der Umsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg um 38% auf 42,8 Millionen €. Beim individuellen Wohnungsbau erhöhte sich der Geldumsatz um 44% auf 7,30 Millionen €, beim Wohnungseigentum um 45% auf 28,3 Millionen €.
| Grundstücksart |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
5,07 |
7,30 |
+44% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
31,0 |
42,8 |
+38% |
| Mehrfamilienhäuser |
- |
- |
- |
| Wohnungseigentum |
19,5 |
28,3 |
+45% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen individueller Wohnungsbau (Basisjahr 2016 = 100) stieg in Haltern am See im Jahr 2025 auf 200 und damit um 21% gegenüber dem Vorjahr. Der Index erholt sich damit deutlich vom starken Rückgang des Vorjahres.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
Veränderung |
| 2016 |
100 |
- |
| 2017 |
104 |
+4% |
| 2018 |
109 |
+5% |
| 2019 |
123 |
+13% |
| 2020 |
149 |
+21% |
| 2021 |
190 |
+28% |
| 2022 |
221 |
+16% |
| 2023 |
215 |
-3% |
| 2024 |
165 |
-23% |
| 2025 |
200 |
+21% |
Untersuchte Regionen:
Haltern am See, Bergbossendorf, Flaesheim, Hamm-Bossendorf, Hennewig, Holtwick, Hullern, Lavesum, Lippramsdorf, Lünzum, Sythen
