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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
In Moers werden die Bodenrichtwerte jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt ermittelt. Der entscheidende Stichtag hierbei ist der erste Januar, und die Werte beziehen sich auf den Auswertungszeitraum vom ersten Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres. Eine Veröffentlichung der Ergebnisse findet in der Regel im 1. Quartal des betreffenden Jahres statt. Diese folgende Analyse der Bodenrichtwerte und deren Entwicklung in der Stadt Moers umfasst keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke des individuellen Wohnungsbaus in Moers variieren je nach Standort des Grundstücks zwischen 240 und 470 Euro pro Quadratmeter. Die gebietstypischen Bodenrichtwerte dieser Bebauungskategorie liegen in einem Wertebereich zwischen 280 und 390 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr hat es bei diesen Bodenrichtwerten keine Veränderungen gegeben. Die Bodenrichtwerte der Bebauungskategorie des Geschosswohnungsbaus bewegen sich auf einem leicht höheren Werteniveau zwischen 290 und 420 Euro pro Quadratmeter. Die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegrundstücke haben ebenfalls keine Änderungen im Vergleich zum Vorjahr erfahren und belaufen sich real Werte zwischen 15 bis 100 Euro pro Quadratmeter. Gebietstypisch ist für diese Flächenart ein Werteniveau zwischen 35 und 60 Euro pro Quadratmeter ausgewiesen.
Die höchsten Bodenrichtwerte in Moers wurden für das Gebiet um den Altmarkt ausgewiesen. Hier erreichen die Spitzenwerte entlang der Steinstraße bis zu 1450 Euro pro Quadratmeter und sind im Vergleich zum Vorjahr unverändert. Angrenzende Bodenrichtwertzonen erreichen nur selten den vierstelligen Bereich und bewegen sich zwischen 520 und 900 Euro pro Quadratmeter. Der vierstellige Bereich wird lediglich in Bereichen der Hombergerstraße mit 1000 €/m², und um den Neumarkt mit 1050 €/m² erreicht. Für die restlichen Zonen in Moers Mitte wurden Bodenrichtwerte zwischen 380 und 500 Euro pro Quadratmeter ermittelt.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!