Wohnbauflächen
Zum Stichtag 01.01.2026 zeigen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Castrop-Rauxel ein stabiles Bild. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Reihenhäusern liegen die Werte unverändert zwischen 240 €/m² in mäßigen Lagen und 360 €/m² in guten Lagen.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
360 |
0% |
| mittel |
300 |
0% |
| mäßig |
240 |
0% |
Geschosswohnungsbau
Für Wohnbauflächen des Geschosswohnungsbaus gelten in Castrop-Rauxel zum Stichtag 01.01.2026 in guten und mittleren Lagen identische Richtwerte wie beim individuellen Wohnungsbau. In mäßigen Lagen liegt der Bodenrichtwert mit 230 €/m² geringfügig darunter.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
360 |
0% |
| mittel |
300 |
0% |
| mäßig |
230 |
0% |
Gewerbliche Bauflächen
Gewerbliche Bauflächen in Castrop-Rauxel werden zum Stichtag 01.01.2026 mit Bodenrichtwerten zwischen 45 €/m² in mäßigen und 65 €/m² in guten Lagen ausgewiesen. Die Werte gelten für klassisches Gewerbe ohne tertiäre Nutzung und blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.
| Lage |
2026 €/m² |
Veränderung |
| gut |
65 |
0% |
| mittel |
55 |
0% |
| mäßig |
45 |
0% |
Kauffälle
Die Zahl der Grundstückskaufverträge in Castrop-Rauxel stieg 2025 erneut an. Insgesamt wurden 675 Kauffälle registriert, ein Plus von 6% gegenüber dem Vorjahr. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern erhöhte sich die Transaktionszahl um 11% auf 256, während die Zahl der Baugrundstücke mit 10 Fällen unverändert blieb.
| Grundstücksart |
2024 |
2025 |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
10 |
10 |
0% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
231 |
256 |
+11% |
| Mehrfamilienhäuser |
147 |
160 |
+9% |
| Wohnungseigentum |
144 |
123 |
-15% |
Umsatz
Beim Geldumsatz verzeichnete Castrop-Rauxel 2025 beim größten Teilmarkt einen deutlichen Zuwachs. Der Umsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg um 22% auf 78,5 Millionen €. Der Umsatz bei Baugrundstücken legte um 8% auf 2,32 Millionen € zu, während der Umsatz bei Wohnungseigentum um 7% auf 19,8 Millionen € zurückging.
| Grundstücksart |
2024 Mio. € |
2025 Mio. € |
Veränderung |
| Baugrundstücke |
2,14 |
2,32 |
+8% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
64,1 |
78,5 |
+22% |
| Mehrfamilienhäuser |
100,6 |
94,3 |
-6% |
| Wohnungseigentum |
21,2 |
19,8 |
-7% |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen individueller Wohnungsbau (Basisjahr 2016 = 100) zeigt für Castrop-Rauxel im Jahr 2025 einen leichten Rückgang auf 163 nach 164 im Vorjahr, entsprechend einem Minus von 1%.
| Jahr |
Bodenpreisindex |
Veränderung |
| 2016 |
100 |
- |
| 2017 |
102 |
+2% |
| 2018 |
114 |
+12% |
| 2019 |
128 |
+12% |
| 2020 |
119 |
-7% |
| 2021 |
134 |
+13% |
| 2022 |
138 |
+3% |
| 2023 |
171 |
+24% |
| 2024 |
164 |
-4% |
| 2025 |
163 |
-1% |
Untersuchte Regionen:
Altstadt, Obercastrop, Ickern, Habinghorst, Rauxel, Schwerin, Henrichenburg, Merklinde, Deininghausen, Frohlinde, Bladenhorst, Becklem, Behringhausen, Pöppinghausen
