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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Detmold ist die größte Stadt im Landkreis Lippe. Jährlich gibt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Detmold eine Zusammenstellung der aktuellen Bodenrichtwerte heraus. Die Daten für diese Übersicht basieren auf der im Zeitraum vom 1. Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres erhobenen Kaufpreissammlung. Der entscheidende Stichtag ist der 1. Januar des aktuellen Jahres. Die Ergebnisse werden, gemäß §11 der Verordnung über die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte (Gutachterausschussverordnung NRW – GAVO NRW), im ersten Quartal des Jahres veröffentlicht. Die Art der Veröffentlichung und der Hinweis auf das Recht auf Einsicht sind ortsüblich bekannt zu machen.
Die höchsten Bodenrichtwerte in Detmold sind im Stadtzentrum zu finden. An der Langen Straße wurde der höchste Wert von 2100 Euro pro Quadratmeter für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung ermittelt, was im Vergleich zum Vorjahr eine Steigerung von 200 Euro pro Quadratmeter bedeutet. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen in der Nähe des Residenzschlosses variieren zwischen 640 und 1900 Euro pro Quadratmeter. Insgesamt sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Detmold im Vergleich zum Vorjahr um etwa 10 Prozent gestiegen.
Die Bodenrichtwerte werden für typische Grundstücke in einer bestimmten Lage ermittelt, bei denen wichtige Merkmale wie der Entwicklungsstand, der Erschließungszustand, die Art und das Ausmaß der Bebauung sowie die Grundstücksgröße ausreichend festgelegt sind. Baulandgrundstücke in Detmold, die für den Bau von Ein- und Zweifamilienhäusern genutzt werden können, weisen Bodenrichtwerte zwischen 120 und 250 Euro pro Quadratmeter auf. Somit stellte der Gutachterausschuss im Vergleich zum Vorjahr einen deutlichen, flächendeckenden Wertzuwachs von 10 bis 20 Prozent fest. In Zentrumsnähe übersteigen die Bodenrichtwerte für Ein- und Zweifamilienhausbebauung die gebietstypische Spanne und erreichen Werte von bis zu 490 Euro pro Quadratmeter in der Spitze.
Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete sind wie für ganz Nordrhein-Westfalen typisch niedriger und liegen zwischen 70 und 75 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz zur Wohnbaufläche haben die Bodenrichtwertzonen für Gewerbe- und Industriebebauung im Vergleich zum Vorjahr vom Gutachterausschuss keine Wertänderung erfahren.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!