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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
In Velbert beschließt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte jährlich gebietstypische Werte als Übersicht über die Bodenrichtwerte. Der dafür entscheidende Stichtag ist der erste Januar des jeweiligen Jahres. Die Werte beziehen sich dabei auf den Auswertungszeitraum vom ersten Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres. Die Ergebnisse dieser Analyse werden bis spätestens Anfang April des jeweiligen Jahres veröffentlicht.
Die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser in Velbert ausgewiesen sind, variieren je nach Standort zwischen 300 und 420 Euro pro Quadratmeter. Somit wurde im Vergleich zum Vorjahr für das gesamte Velbert-Stadtgebiet ein durchschnittlich flächendeckender Anstieg der Bodenrichtwerte von 10 Euro pro Quadratmeter deklariert. Für Gewerbe- und Industriegebiete sind die Bodenrichtwerte im Durchschnitt niedriger und bewegen sich zwischen 60 und 90 Euro pro Quadratmeter. Im Gegensatz zum letzten Jahr haben gewerbliche Bauflächen allgemein keinen Wertzuwachs erfahren und sind wertstabil geblieben. Die umliegenden Stadtteile Neviges und Langenberg liegen innerhalb der gebietstypischen Spanne und weisen ebenfalls einen Wertanstieg von 10 Euro pro Quadratmeter auf.
Die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Velbert sind besonders hoch, vor allem in der Umgebung der StadtGalerie Velbert, wo Höchstwerte von 750 Euro pro Quadratmeter für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung zu verzeichnen sind. Nach dem Anstieg im letzten Jahr ist dieser Spitzenwert in diesem Jahr unverändert. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen bewegen sich zwischen 320 und 740 Euro pro Quadratmeter. Im Allgemeinen sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Velbert im Gegensatz zur Wertsteigerung vom Vorjahr unverändert geblieben, nur vereinzelt lassen sich Wertsteigerungen von 10 Euro pro Quadratmeter finden.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und ihrer Entwicklung in Velbert bezieht sich nicht auf Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!