Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in der Stadt Beckum zum Stichtag 01.01.2025 zeigen eine differenzierte Struktur: In guten Lagen bewegen sich die Werte zwischen
175 €/m² und
320 €/m², wobei der Mittelwert bei
234 €/m² liegt. Mittlere Lagen weisen eine Spanne von
135 €/m² bis
320 €/m² auf, mit einem durchschnittlichen Bodenrichtwert von
184 €/m². In mäßigen Lagen liegen die Werte zwischen
90 €/m² und
155 €/m², im Mittel bei
127 €/m².
| Lageklasse |
2025
€/m² |
| Gute Lage (Spanne) |
175 - 320 |
| Gute Lage (Mittel) |
234 |
| Mittlere Lage (Spanne) |
135 - 320 |
| Mittlere Lage (Mittel) |
184 |
| Mäßige Lage (Spanne) |
90 - 155 |
| Mäßige Lage (Mittel) |
127 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerbliche Bauflächen in der Stadt Beckum liegen zwei Kategorien vor. In klassischen Gewerbe- und Industriegebieten erstrecken sich die Bodenrichtwerte von
20 €/m² bis
60 €/m². Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung, wie beispielsweise Einzelhandelsstandorte, erreichen Werte zwischen
35 €/m² und
100 €/m².
| Gebietstyp |
2025
€/m² |
| Klassische Gewerbe- und Industriegebiete |
20 - 60 |
| Gebiete mit besonderer gewerblicher Nutzung |
35 - 100 |
Kauffälle
Im Berichtsjahr 2024 wurden in Beckum bei unbebauten Grundstücken des individuellen Wohnungsbaus
10 Kauffälle registriert. Dies entspricht einer Steigerung um
25% gegenüber dem Vorjahr. Bei bebauten Grundstücken, konkret Ein- und Zweifamilienhäusern, wurden
111 Kauffälle verzeichnet, was einer Zunahme um
15,6% entspricht. Für gewerbliche Bauflächen wurden
3 Kauffälle erfasst.
| Grundstücksart |
2024 |
Veränderung |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
10 |
+25% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
111 |
+15,6% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
3 |
- |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz für unbebaute Grundstücke des individuellen Wohnungsbaus in Beckum belief sich auf
1,04 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
0,43 ha, was einem Rückgang um
10% beim Geldumsatz und
18% beim Flächenumsatz entspricht. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stieg der Geldumsatz um
16,2% auf
30,98 Mio. € bei einem Flächenumsatz von
6,85 ha, der um
7,3% zunahm. Für gewerbliche Bauflächen wurden
0,61 Mio. € Geldumsatz und
1,59 ha Flächenumsatz verzeichnet.
| Grundstücksart |
2024
Mio. € |
2024
ha |
Veränderung
Geldumsatz |
| Individueller Wohnungsbau (unbebaut) |
1,04 |
0,43 |
-10% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
30,98 |
6,85 |
+16,2% |
| Gewerbliche Bauflächen (unbebaut) |
0,61 |
1,59 |
- |
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex für Wohnbauflächen des individuellen Wohnungsbaus in Beckum (Basisjahr 31.12.2000 = 100) entwickelte sich in den vergangenen Jahren wie folgt:
| Jahr |
Alle Lagen |
| 2016 |
110,3 |
| 2017 |
110,3 |
| 2018 |
145,8 |
| 2019 |
145,9 |
| 2020 |
103,9 |
| 2021 |
110,3 |
| 2022 |
145,8 |
| 2023 |
152,1 |
| 2024 |
156,4 |
