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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Im Stadtbezirk Altstadt-Viersen sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt besonders hoch. Der Höchstwert entlang der Hauptstraße beträgt 600 Euro pro Quadratmeter für misch-/mehrgeschossige Bebauung, und ist im Vergleich zum Vorjahr um 25 Euro pro Quadratmeter gestiegen. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen variieren zwischen 260 und 480 Euro pro Quadratmeter. Generell sind die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Viersen im Vergleich zum Vorjahr um bis zu 5 Prozent gestiegen.
Je nach Lage variieren die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke, die für Ein- und Zweifamilienhäuser in Viersen ausgewiesen sind, durchschnittlich zwischen 150 und 260 Euro pro Quadratmeter. Neben den Stadtteilen Süchteln und Alt-Viersen, die im Vergleich zum Vorjahr einen flächendeckenden Wertzuwachs von 10 Euro pro Quadratmeter verzeichnen konnten, wurde auch erstmals seit Jahren für die Gemarkung Dülken ein Wertzuwachs von 5% ausgewiesen. Für Gewerbe- und Industriegebiete sind die Bodenrichtwerte im Durchschnitt niedriger und belaufen sich im Stadtteil Dülken auf 65 Euro pro Quadratmeter, im Stadtteil Süchteln auf 70 Euro pro Quadratmeter und im Stadtteil Viersen auf 80 Euro pro Quadratmeter. Im Allgemeinen haben gewerbliche Bauflächen in Viersen im Vergleich zum Vorjahr im Gegensatz zum individuellen Wohnungsbau keine Wertänderung erhalten.
In Viersen beschließt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte jährlich gebietstypische Werte als Übersicht über die Bodenrichtwerte. Der dafür entscheidende Stichtag ist der erste Januar des jeweiligen Jahres. Die Werte beziehen sich dabei auf den Auswertungszeitraum vom ersten Januar bis zum 31. Dezember des Vorjahres. Die Ergebnisse dieser Analyse werden bis spätestens Anfang April des jeweiligen Jahres veröffentlicht. Diese Analyse der Bodenrichtwerte und ihrer Entwicklung in Viersen bezieht sich nicht auf Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!