# Bodenrichtwerte Viersen 2025
Wohnbauflächen
Die Stadt Viersen weist zum Stichtag 01.01.2025 differenzierte Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen auf. In guten Lagen werden
260 €/m² erreicht, mittlere Lagen sind mit
210 €/m² bewertet, mäßige Lagen mit
150 €/m².
| Lagequalität |
2025
€/m² |
| Gute Lage |
260 |
| Mittlere Lage |
210 |
| Mäßige Lage |
150 |
Gewerbliche Bauflächen
Die durchschnittlichen Bodenrichtwerte für gewerbliche Bauflächen variieren in Viersen nach Ortsteilen. Im Ortsteil Kränkelsweg liegt der Wert bei
90 €/m², in Dülken bei
75 €/m² und in Süchteln ebenfalls bei
75 €/m². Diese beitragsfreien Durchschnittswerte können je nach konkreter Lage, Erschließungszustand und individuellen Grundstücksmerkmalen des jeweiligen Flurstücks variieren.
| Ortsteil |
2025
€/m² |
| Viersen (Kränkelsweg) |
90 |
| Dülken |
75 |
| Süchteln |
75 |
Landwirtschaftliche Nutzflächen
Für Ackerland in der Stadt Viersen gilt ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von
9,00 €/m², der gegenüber dem Vorjahr konstant blieb. Grünlandflächen werden kreiseinheitlich mit
6,00 €/m² bewertet, eine Erhöhung um
9,1%. Die tatsächlichen Werte können abhängig von Bodenqualität, Grundstücksgröße und agrartechnischer Bewirtschaftbarkeit des individuellen Flurstücks abweichen.
| Nutzungsart |
2024
€/m² |
2025
€/m² |
Veränderung |
| Ackerland |
9,00 |
9,00 |
0% |
| Grünland |
5,50 |
6,00 |
+9,1% |
Kauffälle
In der Stadt Viersen wurden im Berichtsjahr insgesamt
359 Kauffälle registriert, was einem Zuwachs von
16% entspricht. Bei bebauten Grundstücken erhöhte sich die Anzahl der Transaktionen um
16% auf
214 Kauffälle.
| Segment |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
173 |
180 |
+4% |
| Wohnungseigentum |
104 |
145 |
+39% |
| Gesamt |
277 |
325 |
+17% |
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern wurden
180 Kauffälle erfasst, was einer Steigerung von
4% entspricht. Im Segment Wohnungseigentum stieg die Anzahl der Kauffälle deutlich um
39% auf
145 Objekte.
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Viersen erreichte insgesamt
73,6 Mio. € und verzeichnete damit einen Anstieg von
6%. Der Umsatz mit bebauten Grundstücken sank um
6% auf
63,8 Mio. €.
| Segment |
2023
Mio. € |
2024
Mio. € |
Veränderung |
| Ein-/Zweifamilienhäuser |
55,0 |
51,9 |
-6% |
| Wohnungseigentum |
14,9 |
21,7 |
+46% |
| Gesamt |
69,9 |
73,6 |
+5% |
Der Geldumsatz bei Ein- und Zweifamilienhäusern sank um
6% auf
51,9 Mio. €. Im Bereich Wohnungseigentum erhöhte sich der Umsatz deutlich um
46% auf
21,7 Mio. €.
