Wohnbauflächen
Die gebietstypischen durchschnittlichen Bodenrichtwerte für Wohnbaugrundstücke in Espelkamp zeigen zum Stichtag 01.01.2025 folgende Struktur: Gute Lagen erreichen
140 €/m², mittlere Lagen
90 €/m² und mäßige Lagen
70 €/m². Die Werte sind gegenüber dem Vorjahr um etwa
2% gestiegen. Diese Werte stellen Durchschnittswerte dar und können je nach konkretem Flurstück und dessen individuellen Eigenschaften abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert 2025 €/m² |
| Gute Lage |
140 |
| Mittlere Lage |
90 |
| Mäßige Lage |
70 |
Gewerbliche Bauflächen
Für gewerblich nutzbare Baugrundstücke in Espelkamp wurden gebietstypische Durchschnittswerte ermittelt. Die guten Lagen weisen einen Bodenrichtwert von
23 €/m² auf, mittlere Lagen liegen bei
20 €/m². Die Preise für gewerbliche Bauflächen blieben stabil und zeigen keine Veränderung zum Vorjahr. Auch hier können die tatsächlichen Werte einzelner Flurstücke je nach spezifischen Merkmalen von diesen Durchschnittswerten abweichen.
| Lagequalität |
Bodenrichtwert 2025 €/m² |
| Gute Lage |
23 |
| Mittlere Lage |
20 |
Kauffälle
Espelkamp verzeichnete im Jahr 2024 insgesamt
163 Kauffälle. Bei den Wohnbaugrundstücken wurden
15 Transaktionen registriert. Die Ein- und Zweifamilienhäuser bildeten mit
63 Verkäufen den größten Anteil bei den bebauten Grundstücken. Bei den gewerblichen Bauflächen wurden
4 Verkäufe verzeichnet.
| Grundstücksart |
2023 |
2024 |
Veränderung |
| Wohnbaugrundstücke |
11 |
15 |
+36,4% |
| Gewerbliche Bauflächen |
2 |
4 |
+100,0% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
54 |
63 |
+16,7% |
| Eigentumswohnungen |
7 |
9 |
+28,6% |
| Gesamt |
74 |
91 |
+23,0% |
Umsatzentwicklung
Der Geldumsatz in Espelkamp belief sich 2024 auf
64,0 Millionen Euro. Die Wohnbaugrundstücke generierten einen Umsatz von
1,40 Millionen Euro. Bei den Ein- und Zweifamilienhäusern wurde ein Geldumsatz von
20,17 Millionen Euro erreicht. Der Umsatz bei gewerblichen Bauflächen lag bei
0,54 Millionen Euro.
| Marktsegment |
2023 Mio. € |
2024 Mio. € |
Veränderung |
| Wohnbaugrundstücke |
0,98 |
1,40 |
+42,9% |
| Gewerbliche Bauflächen |
0,27 |
0,54 |
+100,0% |
| Ein- und Zweifamilienhäuser |
15,88 |
20,17 |
+27,0% |
| Eigentumswohnungen |
0,89 |
1,14 |
+28,1% |
| Gesamt |
18,02 |
23,25 |
+29,0% |
Untersuchte Regionen:
Espelkamp, Altgemeinde Espelkamp, Fabbenstedt, Fiestel, Frotheim, Gestringen, Isenstedt, Schmalge, Vehlage
