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Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte fallen Gebühren nach der Vermessungs- und Wertermittlungskostenordnung des Landes NRW an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 23 und 46 Euro, je nach Umfang der Auskunft, und dem damit verbundenen Aufwand.
Die Bodenrichtwerte für Baulandgrundstücke zur Bebauung mit freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern in Gladbeck variieren abhängig von der Lage zwischen 215 und 330 Euro pro Quadratmeter. Diese sowie alle im folgenden genannten gebietstypischen Bodenrichtwerte haben sich im Vorjahresvergleich nicht verändert. Für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser sowie Reihenmittelhäuser liegt die Wertspanne zwischen 200 und 300 €/m². Für den Geschosswohnungsbau sind Werte zwischen 195 und 270 €/m² ausgewiesen.
Hingegen sind die Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industriegebiete durchschnittlich niedriger und bewegen sich zwischen 60 und 110 Euro pro Quadratmeter. Im Allgemeinen haben gewerbliche Bauflächen in Gladbeck im Vergleich zum Vorjahr einen signifikanten Anstieg von bis zu 15 Prozent erfahren, je nach Bodenrichtwertzone. Der gebietstypische Durchschnittswert stieg von 55 auf 70 €/m² an.
Die höchsten spezifischen Bodenrichtwerte einzelner Bodenrichtwertzonen befinden sich in Gladbeck in der Stadtmitte. Hier findet sich der Spitzenwert entlang der Hochstraße und beträgt 700 Euro pro Quadratmeter für Misch-/Mehrgeschossige Bebauung und ist im Vergleich zum Vorjahr wiederholt unverändert. Die umliegenden Bodenrichtwertzonen variieren zwischen 320 und 600 Euro pro Quadratmeter. Generell weisen die Bodenrichtwerte in der Innenstadt von Gladbeck im Vergleich zum Vorjahr keine Wertänderung auf.
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Gladbeck legt jährlich gebietsbezogene Werte auf der Grundlage des § 196 Abs. 1 BauGB in Verbindung mit § 37 GrundWertVO NRW fest. Die Werte werden auf der Grundlage der Daten vom 1. Januar bis 31. Dezember des Vorjahres ermittelt. Die Ergebnisse werden im ersten Quartal des jeweiligen Jahres veröffentlicht.
Diese Analyse der Bodenrichtwerte und ihrer Entwicklung in Gladbeck enthält keine Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!