Bodenrichtwerte für Zwingenberg 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Zwingenberg

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 18.12.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Zwingenberg entwickeln sich zum Stichtag 01.01.2026 leicht nach oben. Der Minimalwert stieg von 420 auf 440 €/m², ein Plus von +4,8%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 621 auf 627 €/m², was +1,0% entspricht. Der Maximalwert blieb mit 850 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 420 440 +4,8%
Maximalwert 850 850 –
Mittelwert 621 627 +1,0%

gemischte Bauflächen

Ähnlich verhalten zeigt sich die Entwicklung bei den gemischten Bauflächen. Der Minimalwert stieg von 310 auf 320 €/m², ein Plus von +3,2%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 452 auf 459 €/m², was +1,5% entspricht. Der Maximalwert blieb mit 490 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 310 320 +3,2%
Maximalwert 490 490 –
Mittelwert 452 459 +1,5%

Gewerbliche Bauflächen

Deutlicher fällt der Zuwachs bei den gewerblichen Bauflächen in Zwingenberg aus. Der Minimalwert stieg von 80 auf 90 €/m², ein Plus von +12,5%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 109 auf 119 €/m², was +9,2% entspricht. Der Maximalwert stieg von 120 auf 130 €/m², ein Zuwachs von +8,3%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 80 90 +12,5%
Maximalwert 120 130 +8,3%
Mittelwert 109 119 +9,2%

Landwirtschaftsflächen

Den stärksten Anstieg unter den vier Kategorien verzeichnen in Zwingenberg die Landwirtschaftsflächen. Der Maximalwert stieg von 2,60 auf 3,00 €/m², ein Plus von +15,4%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 2,55 auf 2,86 €/m², was +12,2% entspricht. Der Minimalwert stieg von 2,50 auf 2,70 €/m², ein Zuwachs von +8,0%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 2,50 2,70 +8,0%
Maximalwert 2,60 3,00 +15,4%
Mittelwert 2,55 2,86 +12,2%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Zwingenberg, Rodau 

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.4.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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