Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Mörlenbach zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
236 €/m² auf. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Minimalwert um
27,3% von
55 €/m² auf
70 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
7,7% auf
280 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg von
8,8%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
55 |
70 |
27,3% |
| Maximalwert |
260 |
280 |
7,7% |
| Durchschnittswert |
217 |
236 |
8,8% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen stieg der Minimalwert um
23,1% von
65 €/m² auf
80 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
8,0% auf
270 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
15,0%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
65 |
80 |
23,1% |
| Maximalwert |
250 |
270 |
8,0% |
| Durchschnittswert |
147 |
169 |
15,0% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen zeigen keine Veränderung. Sowohl der Minimal- als auch der Maximalwert blieben konstant bei
60 €/m² bzw.
65 €/m². Der Durchschnittswert blieb ebenfalls unverändert bei
65 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
60 |
60 |
0,0% |
| Maximalwert |
65 |
65 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
65 |
65 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen zeigt sich ein deutlicher Anstieg. Der Minimalwert blieb konstant bei
1,10 €/m². Der Maximalwert stieg um
19,0% auf
2,50 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
10,3%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,10 |
1,10 |
0,0% |
| Maximalwert |
2,10 |
2,50 |
19,0% |
| Durchschnittswert |
1,74 |
1,92 |
10,3% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, ein Rückgang um
8,8%. Bei unbebauten Grundstücken reduzierte sich die Anzahl um
19,4%, bei bebauten um
9,0%. Das Wohnungseigentum verzeichnete einen minimalen Rückgang um
0,1%.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verringerte sich von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, ein Rückgang um
22,7%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Rückgang um
12,1%, bebaute um
28,4%. Beim Wohnungseigentum sank der Umsatz um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße in Mio. € |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
