Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Viernheim zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
684 €/m² auf. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Minimalwert um
4,5% von
550 €/m² auf
575 €/m². Der Maximalwert blieb konstant bei
800 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
3,3%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
550 |
575 |
4,5% |
| Maximalwert |
800 |
800 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
662 |
684 |
3,3% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen erhöhte sich der Minimalwert um
4,8% von
420 €/m² auf
440 €/m². Der Maximalwert stieg um
3,8% auf
675 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
7,1%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
420 |
440 |
4,8% |
| Maximalwert |
650 |
675 |
3,8% |
| Durchschnittswert |
607 |
650 |
7,1% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen zeigen eine deutliche Steigerung. Der Minimalwert blieb konstant bei
190 €/m². Der Maximalwert stieg um
23,3% auf
370 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
16,3%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
190 |
190 |
0,0% |
| Maximalwert |
300 |
370 |
23,3% |
| Durchschnittswert |
209 |
243 |
16,3% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen zeigt sich ein deutlicher Anstieg um
33,3%. Sowohl der Minimal- als auch der Maximalwert stiegen von
6,00 €/m² auf
8,00 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich entsprechend ebenfalls um
33,3%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
6,00 |
8,00 |
33,3% |
| Maximalwert |
6,00 |
8,00 |
33,3% |
| Durchschnittswert |
6,00 |
8,00 |
33,3% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, ein Rückgang um
8,8%. Bei unbebauten Grundstücken reduzierte sich die Anzahl um
19,4%, bei bebauten um
9,0%. Das Wohnungseigentum verzeichnete einen minimalen Rückgang um
0,1%.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verringerte sich von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, ein Rückgang um
22,7%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Rückgang um
12,1%, bebaute um
28,4%. Beim Wohnungseigentum sank der Umsatz um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße in Mio. € |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
