Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Biblis belaufen sich zum Stichtag 01.01.2024 im Durchschnitt auf
262 €/m².
Im Vergleich zu den Werten von 2022 stiegen die minimalen Bodenrichtwerte um
6,3% von
160 €/m² auf
170 €/m². Die Maximalwerte erhöhten sich um
6,1% von
330 €/m² auf
350 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
6,5%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
160 |
170 |
6,3% |
| Maximalwert |
330 |
350 |
6,1% |
| Durchschnitt |
246 |
262 |
6,5% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein Anstieg des Durchschnittswertes um
6,7% von
209 €/m² auf
223 €/m². Die Minimalwerte stiegen um
8,3% von
120 €/m² auf
130 €/m², während die Maximalwerte sich um
7,7% von
260 €/m² auf
280 €/m² erhöhten.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
120 |
130 |
8,3% |
| Maximalwert |
260 |
280 |
7,7% |
| Durchschnitt |
209 |
223 |
6,7% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen verzeichneten einen Anstieg des Durchschnittswertes um
11,4% von
70 €/m² auf
78 €/m². Sowohl der Minimalwert als auch der Maximalwert erhöhten sich. Der Minimalwert stieg um
100% von
70 €/m² auf
140 €/m².
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
70 |
70 |
0,0% |
| Maximalwert |
70 |
140 |
100,0% |
| Durchschnitt |
70 |
78 |
11,4% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen stieg der Durchschnittswert um
18,5% von
2,65 €/m² auf
3,14 €/m². Die Minimalwerte erhöhten sich um
13,6% von
2,20 €/m² auf
2,50 €/m², während die Maximalwerte um
16,7% von
3,00 €/m² auf
3,50 €/m² stiegen.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
2,20 |
2,50 |
13,6% |
| Maximalwert |
3,00 |
3,50 |
16,7% |
| Durchschnitt |
2,65 |
3,14 |
18,5% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
8,8% entspricht. Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke ging um
19,4% zurück, bei bebauten Grundstücken um
9,0%. Bei Wohnungseigentum blieb die Anzahl mit
708 bzw.
709 Fällen nahezu konstant.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verzeichnete einen Rückgang von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, was einer Abnahme von
22,7% entspricht. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz um
12,1%, bei bebauten um
28,4% und bei Wohnungseigentum um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße (Mio. €) |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
