Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Bensheim belaufen sich zum Stichtag 01.01.2024 im Durchschnitt auf
697 €/m².
Im Vergleich zu den Werten von 2022 stiegen die minimalen Bodenrichtwerte um
3,8% von
260 €/m² auf
270 €/m². Die Maximalwerte blieben konstant bei
1.050 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
3,3%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
260 |
270 |
3,8% |
| Maximalwert |
1.050 |
1.050 |
0,0% |
| Durchschnitt |
675 |
697 |
3,3% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein Anstieg des Durchschnittswertes um
4,2% von
424 €/m² auf
442 €/m². Die Minimalwerte stiegen um
5,0% von
200 €/m² auf
210 €/m², während die Maximalwerte unverändert bei
1.050 €/m² blieben.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
200 |
210 |
5,0% |
| Maximalwert |
1.050 |
1.050 |
0,0% |
| Durchschnitt |
424 |
442 |
4,2% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen verzeichneten einen Anstieg des Durchschnittswertes um
3,7% von
134 €/m² auf
139 €/m². Der Minimalwert blieb konstant bei
125 €/m², während der Maximalwert um
66,7% von
150 €/m² auf
250 €/m² stieg.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
125 |
125 |
0,0% |
| Maximalwert |
150 |
250 |
66,7% |
| Durchschnitt |
134 |
139 |
3,7% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen stieg der Durchschnittswert um
10,4% von
2,70 €/m² auf
2,98 €/m². Die Minimalwerte erhöhten sich um
13,3% von
1,50 €/m² auf
1,70 €/m², während die Maximalwerte um
12,5% von
4,00 €/m² auf
4,50 €/m² stiegen.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,50 |
1,70 |
13,3% |
| Maximalwert |
4,00 |
4,50 |
12,5% |
| Durchschnitt |
2,70 |
2,98 |
10,4% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
8,8% entspricht. Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke ging um
19,4% zurück, bei bebauten Grundstücken um
9,0%. Bei Wohnungseigentum blieb die Anzahl mit
708 bzw.
709 Fällen nahezu konstant.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verzeichnete einen Rückgang von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, was einer Abnahme von
22,7% entspricht. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz um
12,1%, bei bebauten um
28,4% und bei Wohnungseigentum um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße (Mio. €) |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
