Bodenrichtwerte für Bensheim 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Bensheim

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 18.12.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Bensheim zeigen zum Stichtag 01.01.2026 eine uneinheitliche Entwicklung. Der Durchschnittswert blieb mit 697 €/m² unverändert. Der Minimalwert stieg von 270 auf 280 €/m², ein Plus von 3,7%. Der Maximalwert sank hingegen von 1.050 auf 1.000 €/m², ein Rückgang von -4,8%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 270 280 3,7%
Maximalwert 1.050 1.000 -4,8%
Mittelwert 697 697 –

gemischte Bauflächen

Bei den gemischten Bauflächen in Bensheim legte der Durchschnittswert leicht zu, von 442 auf 446 €/m², was 0,9% entspricht. Der Minimalwert stieg von 210 auf 220 €/m², ein Zuwachs von 4,8%. Der Maximalwert sank von 1.050 auf 1.000 €/m², ein Minus von -4,8%.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 210 220 4,8%
Maximalwert 1.050 1.000 -4,8%
Mittelwert 442 446 0,9%

Gewerbliche Bauflächen

Deutlich stärker fällt die Veränderung bei den gewerblichen Bauflächen aus. Der Durchschnittswert stieg von 139 auf 164 €/m², ein Plus von 18,0%. Der Minimalwert erhöhte sich von 125 auf 130 €/m², ein Zuwachs von 4,0%. Der Maximalwert blieb mit 250 €/m² unverändert.

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 125 130 4,0%
Maximalwert 250 250 –
Mittelwert 139 164 18,0%

Landwirtschaftsflächen

Bei den Landwirtschaftsflächen fällt die Veränderung in Bensheim moderat aus. Der Durchschnittswert stieg von 2,98 auf 3,01 €/m², ein Plus von 1,0%. Der Minimalwert blieb mit 1,70 €/m² unverändert, ebenso der Maximalwert mit 4,50 €/m².

2024 €/m² 2026 €/m² Veränderung
Minimalwert 1,70 1,70 –
Maximalwert 4,50 4,50 –
Mittelwert 2,98 3,01 1,0%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Auerbach, Fehlheim, Gronau, Hochstädten, Langwaden, Schönberg, Schwanheim, Wilmshausen, Zell

Auf einen Blick
Stichtag:
1.1.2026
Veröffentlicht:
1.5.2026
Aktualisierung:
alle 2 Jahre
Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:
Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim
Internet:
Webseite
E-Mail:
gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de
Telefon:
+49611 5358904
Fax:
+49611 327605390
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Hinweis

Wir sind ein privates Unternehmen im Bereich der Immobilienvermarktung und stehen in keinem Verhältnis zu Gutachterausschüssen. Über Borisportal.de bieten wir Eigentümern einen Service zur unverbindlichen Werteinschätzung ihrer Immobilie an. Amtliche Auskünfte über Bodenrichtwerte bleiben ausdrücklich den jeweiligen Landesportalen und den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen vorbehalten!

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