Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Wald-Michelbach zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
125 €/m² auf. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Minimalwert um
10,0% von
50 €/m² auf
55 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
10,3% auf
160 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
7,8%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
50 |
55 |
10,0% |
| Maximalwert |
145 |
160 |
10,3% |
| Durchschnittswert |
116 |
125 |
7,8% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen erhöhte sich der Minimalwert um
12,5% von
40 €/m² auf
45 €/m². Der Maximalwert stieg um
3,8% auf
135 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
6,5%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
40 |
45 |
12,5% |
| Maximalwert |
130 |
135 |
3,8% |
| Durchschnittswert |
93 |
99 |
6,5% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen zeigen keine Veränderung. Sowohl der Minimal- als auch der Maximalwert blieben konstant bei
50 €/m². Der Durchschnittswert blieb entsprechend ebenfalls unverändert.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
50 |
50 |
0,0% |
| Maximalwert |
50 |
50 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
50 |
50 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen zeigt sich ein leichter Anstieg. Der Minimalwert blieb konstant bei
1,20 €/m². Der Maximalwert sank um
5,3% auf
1,80 €/m². Der Durchschnittswert stieg leicht um
1,4%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,20 |
1,20 |
0,0% |
| Maximalwert |
1,90 |
1,80 |
-5,3% |
| Durchschnittswert |
1,46 |
1,48 |
1,4% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, ein Rückgang um
8,8%. Bei unbebauten Grundstücken reduzierte sich die Anzahl um
19,4%, bei bebauten um
9,0%. Das Wohnungseigentum verzeichnete einen minimalen Rückgang um
0,1%.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verringerte sich von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, ein Rückgang um
22,7%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Rückgang um
12,1%, bebaute um
28,4%. Beim Wohnungseigentum sank der Umsatz um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße in Mio. € |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
