Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Lautertal (Odenwald) zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
254 €/m² auf. Im Vergleich zum Vorjahr erhöhte sich der Minimalwert um
9,5% von
105 €/m² auf
115 €/m². Der Maximalwert stieg um
5,7% auf
370 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg von
7,2%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
105 |
115 |
9,5% |
| Maximalwert |
350 |
370 |
5,7% |
| Durchschnittswert |
237 |
254 |
7,2% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen erhöhte sich der Minimalwert um
14,3% von
70 €/m² auf
80 €/m². Der Maximalwert stieg um
9,5% auf
230 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
8,6%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
70 |
80 |
14,3% |
| Maximalwert |
210 |
230 |
9,5% |
| Durchschnittswert |
162 |
176 |
8,6% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen zeigen keine Veränderung. Sowohl der Minimal- als auch der Maximalwert blieben konstant bei
50 €/m² bzw.
75 €/m². Der Durchschnittswert blieb ebenfalls unverändert.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
50 |
50 |
0,0% |
| Maximalwert |
75 |
75 |
0,0% |
| Durchschnittswert |
61 |
61 |
0,0% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen blieb der Minimalwert konstant bei
1,30 €/m². Der Maximalwert stieg um
5,3% auf
2,00 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
2,4%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,30 |
1,30 |
0,0% |
| Maximalwert |
1,90 |
2,00 |
5,3% |
| Durchschnittswert |
1,66 |
1,70 |
2,4% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, ein Rückgang um
8,8%. Bei unbebauten Grundstücken reduzierte sich die Anzahl um
19,4%, bei bebauten um
9,0%. Das Wohnungseigentum verzeichnete einen minimalen Rückgang um
0,1%.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verringerte sich von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, ein Rückgang um
22,7%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Rückgang um
12,1%, bebaute um
28,4%. Beim Wohnungseigentum sank der Umsatz um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße in Mio. € |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
