Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Heppenheim zum Stichtag 01.01.2024 weisen einen durchschnittlichen Wert von
511 €/m² auf. Im Vergleich zum Vorjahr erhöhte sich der Minimalwert um
7,7% von
130 €/m² auf
140 €/m². Der Maximalwert stieg um
6,3% auf
850 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg von
10,6%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
130 |
140 |
7,7% |
| Maximalwert |
800 |
850 |
6,3% |
| Durchschnittswert |
462 |
511 |
10,6% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen reduzierte sich der Minimalwert um
33,3% von
75 €/m² auf
50 €/m². Der Maximalwert stieg um
11,5% auf
725 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
7,8%.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
75 |
50 |
-33,3% |
| Maximalwert |
650 |
725 |
11,5% |
| Durchschnittswert |
232 |
250 |
7,8% |
Gewerbliche Bauflächen
Die gewerblichen Bauflächen zeigen einen Anstieg beim Minimalwert von
0%, der bei
95 €/m² konstant blieb. Der Maximalwert stieg um
84,6% auf
240 €/m². Der Durchschnittswert erhöhte sich um
9,4%.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
95 |
95 |
0,0% |
| Maximalwert |
130 |
240 |
84,6% |
| Durchschnittswert |
117 |
128 |
9,4% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen stieg der Minimalwert um
0% und blieb konstant bei
1,20 €/m². Der Maximalwert erhöhte sich um
7,1% auf
3,00 €/m². Der Durchschnittswert stieg um
4,5%.
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,20 |
1,20 |
0,0% |
| Maximalwert |
2,80 |
3,00 |
7,1% |
| Durchschnittswert |
2,21 |
2,31 |
4,5% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, ein Rückgang um
8,8%. Bei unbebauten Grundstücken reduzierte sich die Anzahl um
19,4%, bei bebauten um
9,0%. Das Wohnungseigentum verzeichnete einen minimalen Rückgang um
0,1%.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verringerte sich von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, ein Rückgang um
22,7%. Unbebaute Grundstücke verzeichneten einen Rückgang um
12,1%, bebaute um
28,4%. Beim Wohnungseigentum sank der Umsatz um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße in Mio. € |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
