Bodenrichtwerte für Birkenau 2026

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Analyse des Grundstückmarkts & Bodenpreise in Birkenau

Diese Analyse beruht auf allgemeinen Grundstücksdaten. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Diese Analyse beruht auf dem Immobilienmarktbericht des Landes Hessen 2025, veröffentlicht vom ZGGH - Zentrale Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse für Immobilienwerte des Landes Hessen am 18.12.2025. Für eine individuelle Auskunft zu Ihrem Grundstück nutzen Sie bitte das Anfrageformular.

Wohnbauflächen

Die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Birkenau entwickelten sich zum Stichtag 01.01.2026 überwiegend stabil. Der Durchschnittswert stieg leicht von 349 auf 353 €/m², ein Plus von +1,1%. Minimal- und Maximalwert blieben mit 135 €/m² beziehungsweise 525 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	135	135	–
Maximalwert	525	525	–
Mittelwert	349	353	+1,1%

gemischte Bauflächen

Für gemischte Bauflächen in Birkenau zeigt sich vor allem beim Maximalwert eine spürbare Bewegung. Dieser stieg von 290 auf 310 €/m², ein Zuwachs von +6,9%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 234 auf 240 €/m², was +2,6% entspricht. Der Minimalwert blieb mit 85 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	85	85	–
Maximalwert	290	310	+6,9%
Mittelwert	234	240	+2,6%

Gewerbliche Bauflächen

Bei den gewerblichen Bauflächen in Birkenau zieht vor allem der Minimalwert an. Er stieg von 65 auf 70 €/m², ein Plus von +7,7%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 86 auf 87 €/m², was +1,2% entspricht. Der Maximalwert blieb mit 100 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	65	70	+7,7%
Maximalwert	100	100	–
Mittelwert	86	87	+1,2%

Landwirtschaftsflächen

Auch bei den Landwirtschaftsflächen in Birkenau bewegen sich die Werte moderat nach oben. Der Maximalwert stieg von 2,30 auf 2,40 €/m², ein Plus von +4,3%. Der Durchschnittswert erhöhte sich von 1,70 auf 1,72 €/m², was +1,2% entspricht. Der Minimalwert blieb mit 1,40 €/m² unverändert.

	2024 €/m²	2026 €/m²	Veränderung
Minimalwert	1,40	1,40	–
Maximalwert	2,30	2,40	+4,3%
Mittelwert	1,70	1,72	+1,2%

Bodenpreisindexreihe

Untersuchte Regionen:

Birkenau, Buchklingen, Hornbach, Kallstadt, Löhrbach, Nieder-Liebersbach, Reisen, Schnorrenbach

Auf einen Blick

Stichtag:

1.1.2026

Veröffentlicht:

1.5.2026

Aktualisierung:

alle 2 Jahre

Preise für Auskunft über Gutachterausschuss:

Für schriftliche Bodenrichtwertauskünfte beim zuständigen Gutachterausschuss fallen Gebühren gemäß der Hessischen Verordnung zur Durchführung des Baugesetzbuch an. Diese Gebühren belaufen sich in der Regel auf Werte zwischen 20 und 30 Euro pro Werfall.

Adresse:

Gutachterausschuss für Immobilienwerte für den Bereich der Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und des Odenwaldkreises Odenwaldstraße 6 64646 Heppenheim

Internet:

Webseite

E-Mail:

gs-gaa-afb-hp@hvbg.hessen.de

Telefon:

+49611 5358904

Fax:

+49611 327605390

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