Wohnbauflächen
Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Birkenau belaufen sich zum Stichtag 01.01.2024 im Durchschnitt auf
349 €/m².
Im Vergleich zu den Werten von 2022 stiegen die minimalen Bodenrichtwerte um
12,5% von
120 €/m² auf
135 €/m². Die Maximalwerte erhöhten sich deutlich um
14,1% von
460 €/m² auf
525 €/m². Der Durchschnittswert verzeichnete einen Anstieg um
14,1%.
| Wohnbauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
120 |
135 |
12,5% |
| Maximalwert |
460 |
525 |
14,1% |
| Durchschnitt |
306 |
349 |
14,1% |
Gemischte Bauflächen
Bei den gemischten Bauflächen zeigt sich ein Anstieg des Durchschnittswertes um
15,3% von
203 €/m² auf
234 €/m². Die Minimalwerte stiegen um
13,3% von
75 €/m² auf
85 €/m², während die Maximalwerte sich um
11,5% von
260 €/m² auf
290 €/m² erhöhten.
| Gemischte Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
75 |
85 |
13,3% |
| Maximalwert |
260 |
290 |
11,5% |
| Durchschnitt |
203 |
234 |
15,3% |
Gewerbliche Bauflächen
Die Bodenrichtwerte für gewerbliche Flächen verzeichneten einen Rückgang des Durchschnittswertes um
9,5% von
95 €/m² auf
86 €/m². Der Minimalwert blieb konstant bei
65 €/m², während der Maximalwert um
47,4% von
190 €/m² auf
100 €/m² sank.
| Gewerbliche Bauflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
65 |
65 |
0,0% |
| Maximalwert |
190 |
100 |
-47,4% |
| Durchschnitt |
95 |
86 |
-9,5% |
Landwirtschaftsflächen
Bei den Landwirtschaftsflächen blieben die Werte konstant. Der Durchschnittswert liegt weiterhin bei
1,70 €/m². Die Minimal- und Maximalwerte verharrten bei
1,40 €/m² bzw.
2,30 €/m².
| Landwirtschaftsflächen €/m² |
2022 |
2024 |
Veränderung |
| Minimalwert |
1,40 |
1,40 |
0,0% |
| Maximalwert |
2,30 |
2,30 |
0,0% |
| Durchschnitt |
1,70 |
1,70 |
0,0% |
Entwicklung der Kauffälle
Im Landkreis Bergstraße sank die Gesamtzahl der Kauffälle von
2.198 im Jahr 2022 auf
2.005 im Jahr 2023, was einem Rückgang von
8,8% entspricht. Die Anzahl der Kauffälle für unbebaute Grundstücke ging um
19,4% zurück, bei bebauten Grundstücken um
9,0%. Bei Wohnungseigentum blieb die Anzahl mit
708 bzw.
709 Fällen nahezu konstant.
| Kauffälle Bergstraße |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
562 |
453 |
-19,4% |
| Bebaut |
927 |
844 |
-9,0% |
| Wohnungseigentum |
709 |
708 |
-0,1% |
| Gesamt |
2.198 |
2.005 |
-8,8% |
Entwicklung des Geldumsatzes
Der Gesamtgeldumsatz im Landkreis Bergstraße verzeichnete einen Rückgang von
802 Mio. € auf
620 Mio. €, was einer Abnahme von
22,7% entspricht. Bei unbebauten Grundstücken sank der Umsatz um
12,1%, bei bebauten um
28,4% und bei Wohnungseigentum um
8,5%.
| Geldumsatz Bergstraße (Mio. €) |
2022 |
2023 |
Veränderung |
| Unbebaut |
66 |
58 |
-12,1% |
| Bebaut |
559 |
400 |
-28,4% |
| Wohnungseigentum |
177 |
162 |
-8,5% |
| Gesamt |
802 |
620 |
-22,7% |
