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Bodenrichtwert Westerwaldkreis 2026

Bodenrichtwerte im Westerwaldkreis auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Im Westerwaldkreis liegt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland 2026 im Median bei 85 €/m², 47 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

85€/m²

+6,3 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+55 %55 → 85 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−47 %47 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 29 von 36
  • Teuerste Gemeinde260 €/m²Neuhäusel; am günstigsten Giesenhausen mit 20 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte im Westerwaldkreis seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 55 auf 85 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026
  • Westerwaldkreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 55 auf 85 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020265585160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 55 auf 85 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020265585Westerwaldkreis160Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 55 % gestiegen, von 55 auf 85 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420265585Westerwaldkreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagWesterwaldkreisRheinland-Pfalz
20085580
20105585
20125585
20145585
20165590
201860100
202065110
202270130
202480145
202685160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was im Westerwaldkreis auffällt

Im Westerwaldkreis unterscheiden sich die Gemeinden beim mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland um ein Vielfaches.

Wohnbauland in Neuhäusel 13-mal so teuer wie in Giesenhausen

Unter den 180 Gemeinden folgt hinter Neuhäusel Montabaur mit 220 €/m². In 70 Gemeinden liegt der Median über dem Wert des ganzen Kreises.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Gemeinden
  • Neuhäusel260 €/m²
  • Montabaur220 €/m²
  • Simmern215 €/m²
  • Mörsbach35,5 €/m²
  • Enspel34 €/m²
  • Giesenhausen20 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

In vier Schritten in Folge unverändert, gesunken nie

Von 2008 bis 2016 lag der Median der Wohnbauzonen im Westerwaldkreis bei 55 €/m². In den übrigen fünf von neun Schritten seit 2008 stieg er.

4,4 % pro Jahr seit 2016, im Land stärker gestiegen

Über zehn Jahre legte der Median im Westerwaldkreis um 55 % zu, in Rheinland-Pfalz um 78 %.

Kaufwerte für Bauland 40 % unter Rheinland-Pfalz

2025 zahlten Käufer im Westerwaldkreis bei 293 Verkäufen im Durchschnitt 104 €/m² für baureifes Land, in Rheinland-Pfalz waren es 174 €/m². Seit 2021 stieg der Kaufwert um 54 %, ausgehend von 67 €/m².

Kaufwert auf Platz 26 von 34 Gebieten

Den Platz davor hält der Rhein-Hunsrück-Kreis mit 106 €/m², danach kommt der Landkreis Bernkastel-Wittlich mit 91 €/m². Die Kaufwerte der Gebiete reichen von 50 €/m² im Landkreis Vulkaneifel bis 1.338 €/m² in Mainz.

Kaufwerte für Bauland 2025: Westerwaldkreis auf Platz 26 von 34 Kreisen und kreisfreien Städten
  • Mainz1.338 €/m²
  • Rhein-Hunsrück-Kreis106 €/m²
  • Westerwaldkreis104 €/m²
  • Landkreis Bernkastel-Wittlich91 €/m²
  • Landkreis Vulkaneifel50 €/m²

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 180 Gemeinden: von 20 bis 260 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Westerwaldkreis (85 €/m²).

  1. Neuhäusel260 €/m²+206 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  2. Montabaur220 €/m²+159 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  3. Simmern215 €/m²+153 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  4. Eitelborn200 €/m²+135 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  5. Hilgert200 €/m²+135 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  6. Höhr-Grenzhausen180 €/m²+112 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  7. Kadenbach180 €/m²+112 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  8. Staudt180 €/m²+112 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  9. Niederelbert170 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  10. Ransbach-Baumbach170 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  11. Wirges170 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  12. Nauort165 €/m²+94 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  13. Nentershausen160 €/m²+88 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  14. Hachenburg155 €/m²+82 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  15. Dernbach (Westerwald)150 €/m²+76 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  16. Ebernhahn145 €/m²+71 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  17. Heiligenroth145 €/m²+71 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  18. Boden140 €/m²+65 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  19. Görgeshausen140 €/m²+65 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  20. Ruppach-Goldhausen140 €/m²+65 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  21. Caan135 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  22. Siershahn135 €/m²+59 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  23. Welschneudorf132,5 €/m²+56 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  24. Holler130 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  25. Hundsdorf130 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  26. Mogendorf130 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  27. Oberelbert130 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  28. Selters (Westerwald)130 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  29. Sessenbach125 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  30. Wallmerod125 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  31. Großholbach122,5 €/m²+44 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  32. Hillscheid120 €/m²+41 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  33. Hundsangen120 €/m²+41 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  34. Bannberscheid117,5 €/m²+38 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  35. Untershausen117,5 €/m²+38 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  36. Daubach115 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  37. Girod115 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  38. Leuterod115 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  39. Moschheim115 €/m²+35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  40. Herschbach110 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  41. Nordhofen110 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  42. Wirscheid110 €/m²+29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  43. Alsbach105 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  44. Berod bei Wallmerod105 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  45. Niedererbach105 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  46. Nomborn105 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  47. Niederahr102,5 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  48. Obererbach102,5 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  49. Gehlert100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  50. Heilberscheid100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  51. Meudt100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  52. Molsberg100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  53. Ötzingen100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  54. Wittgert100 €/m²+18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  55. Breitenau95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  56. Dreikirchen95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  57. Helferskirchen95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  58. Oberahr95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  59. Pottum95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  60. Salz95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  61. Stahlhofen95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  62. Steinefrenz95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  63. Bad Marienberg (Westerwald)92,5 €/m²+8,8 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  64. Deesen90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  65. Ellenhausen90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  66. Hübingen90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  67. Vielbach90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  68. Zehnhausen bei Wallmerod90 €/m²+5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  69. Kammerforst87,5 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  70. Seck87,5 €/m²+2,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  71. Herschbach (Oberwesterwald)85 €/m²gleich gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  72. Weroth85 €/m²gleich gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  73. Winnen85 €/m²gleich gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  74. Marienrachdorf82,5 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  75. Weidenhahn82,5 €/m²−2,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  76. Bilkheim80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  77. Ettinghausen80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  78. Freirachdorf80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  79. Horbach80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  80. Marzhausen80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  81. Oberhaid80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  82. Roßbach80 €/m²−5,9 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  83. Gackenbach75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  84. Maxsain75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  85. Norken75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  86. Rückeroth75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  87. Sessenhausen75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  88. Stahlhofen am Wiesensee75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  89. Hartenfels72,5 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  90. Rennerod72,5 €/m²−15 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  91. Dreifelden70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  92. Ewighausen70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  93. Freilingen70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  94. Girkenroth70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  95. Guckheim70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  96. Hahn am See70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  97. Härtlingen70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  98. Irmtraut70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  99. Krümmel70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  100. Langenbach bei Kirburg70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  101. Limbach70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  102. Quirnbach70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  103. Westernohe70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  104. Hattert67,5 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  105. Hof67,5 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  106. Mündersbach67,5 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  107. Wölferlingen67,5 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  108. Bellingen65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  109. Berzhahn65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  110. Goddert65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  111. Lautzenbrücken65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  112. Mähren65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  113. Maroth65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  114. Mörlen65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  115. Müschenbach65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  116. Niederroßbach65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  117. Steinen65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  118. Westerburg65 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  119. Alpenrod62,5 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  120. Neunkirchen62,5 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  121. Nisterau62,5 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  122. Gemünden60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  123. Großseifen60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  124. Hahn bei Marienberg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  125. Hellenhahn-Schellenberg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  126. Hergenroth60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  127. Höhn60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  128. Kaden60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  129. Kölbingen60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  130. Nister60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  131. Nistertal60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  132. Schenkelberg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  133. Streithausen60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  134. Waldmühlen60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  135. Luckenbach59 €/m²−31 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  136. Höchstenbach57,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  137. Kirburg57,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  138. Liebenscheid57,5 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  139. Atzelgift55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  140. Dreisbach55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  141. Elbingen55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  142. Hardt55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  143. Homberg55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  144. Neustadt/Westerwald55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  145. Rothenbach55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  146. Steinebach an der Wied55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  147. Wied55 €/m²−35 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  148. Elsoff (Westerwald)54 €/m²−36 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  149. Stein-Neukirch52,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  150. Willmenrod52,5 €/m²−38 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  151. Wahlrod50,5 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  152. Fehl-Ritzhausen50 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  153. Kundert50 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  154. Weltersburg50 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  155. Willingen50 €/m²−41 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  156. Kroppach49,5 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  157. Langenhahn49 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  158. Zehnhausen bei Rennerod49 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  159. Astert48 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  160. Heimborn48 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  161. Hüblingen48 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  162. Salzburg48 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  163. Stockum-Püschen48 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  164. Rehe47,5 €/m²−44 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  165. Mudenbach47 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  166. Lochum46 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  167. Neunkhausen46 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  168. Oberrod46 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  169. Oberroßbach46 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  170. Unnau46 €/m²−46 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  171. Borod44 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  172. Halbs44 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  173. Rotenhain44 €/m²−48 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  174. Bölsberg40 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  175. Waigandshain40 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  176. Brandscheid38 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  177. Stein-Wingert38 €/m²−55 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  178. Mörsbach35,5 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  179. Enspel34 €/m²−60 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  180. Giesenhausen20 €/m²−76 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis

Alle 10 Verbandsgemeinden: von 60 bis 170 €/m²

  1. Höhr-Grenzhausen170 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  2. Montabaur150 €/m²+76 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  3. Ransbach-Baumbach142,5 €/m²+68 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  4. Wirges130 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  5. Wallmerod95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  6. Selters (Westerwald)75 €/m²−12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  7. Bad Marienberg (Westerwald)60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  8. Hachenburg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  9. Rennerod60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  10. Westerburg60 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis

4 von 5 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Westerwaldkreis

  1. Koblenz475 €/m²+459 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  2. Landkreis Mayen-Koblenz190 €/m²+124 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  3. Landkreis Neuwied150 €/m²+76 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  4. Rhein-Lahn-Kreis95 €/m²+12 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis
  5. Landkreis Altenkirchen (Westerwald)70 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Westerwaldkreis

In Hessen: Landkreis Limburg-Weilburg, Lahn-Dill-Kreis.

In Nordrhein-Westfalen: Kreis Siegen-Wittgenstein.

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Ailertchen, Arnshöfen, Bretthausen, Heuzert, Kuhnhöfen, Linden, Merkelbach, Niedersayn, Nister-Möhrendorf, Stockhausen-Illfurth, Welkenbach, Winkelbach.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist im Westerwaldkreis am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland592 Zonen85 €/m²20 bis 350
  • Gemischte Bauflächen455 Zonen60 €/m²24 bis 300
  • Gewerbe215 Zonen35 €/m²12 bis 210
  • Landwirtschaft1.131 Zonen1,1 €/m²0,75 bis 2
  • Wald494 Zonen0,45 €/m²0,45 bis 0,55

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise im Westerwaldkreis 2025: im Schnitt rund 104 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land im Westerwaldkreis, 1995–2025
  • Westerwaldkreis
  • Rheinland-Pfalz
Kaufwerte für baureifes Land im Westerwaldkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Westerwaldkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 103,90 €/m² (2025).050100150200€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202133,37103,9173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Westerwaldkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Westerwaldkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 103,90 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202133,37103,9173,6
Kaufwerte für baureifes Land im Westerwaldkreis, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land im Westerwaldkreis von 1995–2025, im Vergleich zu Rheinland-Pfalz. Zuletzt 103,90 €/m² (2025).050100150200€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202133,37103,9Westerwaldkreis173,6Rheinland-Pfalz
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Kaufwerte für baureifes Land im Westerwaldkreis, 1995–2025, in €/m²
JahrWesterwaldkreisRheinland-PfalzVerkäufe Westerwaldkreis
199533,3756,101.170
199634,8367,92706
199741,2164,48695
199843,2973,88392
199947,4276,501.011
200054,8579,81661
200157,6278,86905
200260,2285,89669
200358,2787,15597
200460,1691,79379
200564,6397,36382
200664,33100,25411
200765,28102,16258
200864,29107,20253
200969,23109,11201
201074,07115,46281
201169,03116,97347
201272,30121,82350
201364,96118,60357
201467,31129,28350
201574,27122,44459
201676,96132,74379
201778,78130,25498
201876,01132,21498
201970,21135,93492
202066,81143,33497
202167,46121,89444
202278,31142,12270
202395,31166,45151
2024105,27174,87297
2025103,90173,60293
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Steckbrief Westerwaldkreis

Im Westerwaldkreis ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,1 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Westerwaldkreis, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
207.6833
31.12.2025 · 2011–2021: +2,1 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,14
2024 · 634 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
468 %5
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 365 bis 590 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I–II von VII7
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · Spanne der Gemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2106
2025 · 989 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Westerwaldkreis 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Westerwaldkreis liegt 2026 im Median bei 85 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 592 Wohnbauzonen liegt zwischen 60 und 130 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Westerwaldkreis entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Westerwaldkreis ist seit 2016 um 55 % gestiegen, von 55 auf 85 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 6,3 % gestiegen. In 82 von 86 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024, in 1 niedriger und in 3 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Selters (Westerwald), um 49 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland im Westerwaldkreis am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Gemeinden im Westerwaldkreis ist baureifes Wohnbauland in Neuhäusel am teuersten, mit einem Median von 260 €/m², und in Giesenhausen am günstigsten, mit 20 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.

Wie teuer ist Bauland im Westerwaldkreis im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Westerwaldkreis bei 85 €/m², 47 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 29 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.

Was kostet ein Grundstück im Westerwaldkreis?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Westerwaldkreis 2025 im Durchschnitt rund 104 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Westerwaldkreis 2026 bei 85 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 43.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Was sind Kaufwerte für Bauland?

Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 103,90 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Westerwaldkreis zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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