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Bodenrichtwert Rheinland-Pfalz 2026

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rheinland-Pfalz liegt 2026 im Median bei 160 €/m², 78 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).

Wohnbauland, Median

160€/m²

+10 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

  • Entwicklung seit 2016+78 %90 → 160 €/m², Median Wohnbauland
  • Teuerste Gemeinde1.200 €/m²Mainz; am günstigsten Niederhosenbach (Landkreis Birkenfeld) mit 10 €/m²
  • Gewerbebauland45 €/m²Median der 2.183 Gewerbezonen in Rheinland-Pfalz

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 90 auf 160 €/m². Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 90 auf 160 €/m². Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202680160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 90 auf 160 €/m². Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²2008201220162020202680160Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 78 % gestiegen, von 90 auf 160 €/m². Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202680160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Rheinland-Pfalz, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagRheinland-Pfalz
200880
201085
201285
201485
201690
2018100
2020110
2022130
2024145
2026160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in Rheinland-Pfalz auffällt

Wohnbauland kostet in Rheinland-Pfalz je nach Kreis oder kreisfreier Stadt sehr unterschiedlich viel, und das Gefälle der Kaufwerte für Bauland ist ähnlich groß.

19 von 36 Kreisen und kreisfreien Städten über dem Landesmedian

An der Spitze steht Mainz mit einem Median von 1.200 €/m² für Wohnbauland, an zweiter Stelle folgt Speyer mit 580 €/m². Am unteren Ende liegt der Landkreis Birkenfeld mit 41 €/m². Wohnbauland ist in Mainz damit 29-mal so teuer wie im Landkreis Birkenfeld.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Kreise und kreisfreien Städte
  • Mainz1.200 €/m²
  • Speyer580 €/m²
  • Rhein-Pfalz-Kreis540 €/m²
  • Landkreis Cochem-Zell47,5 €/m²
  • Landkreis Vulkaneifel47,5 €/m²
  • Landkreis Birkenfeld41 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Seit 2021 um 42 % gestiegen: Kaufwerte für Bauland in Rheinland-Pfalz

2021 lag der Kaufwert für baureifes Land in Rheinland-Pfalz bei 122 €/m². Im Jahr 2025 zahlten Käufer im Durchschnitt 174 €/m² und damit 36 % weniger als in Deutschland (272 €/m²). Gegenüber 2024 mit 175 €/m² sank er um 0,7 %, bei 2.723 Verkäufen nach 2.310.

Kaufwert in Mainz 27-mal so hoch wie im Landkreis Vulkaneifel

Unter den 34 Kreisen und kreisfreien Städten mit Kaufwert für 2025 gab es die höchsten Grundstückspreise in Mainz mit 1.338 €/m². Den niedrigsten Kaufwert hatte der Landkreis Vulkaneifel mit 50 €/m².

Der größte von neun Schritten seit 2008 kam zwischen 2020 und 2022

Von 2020 bis 2022 stieg der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland um 18 %, von 110 auf 130 €/m².

Wohnbauland in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026
Wohnbauland in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202680160
Wohnbauland in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²2008201220162020202680160Rheinland-Pfalz
Wohnbauland in Rheinland-Pfalz 2008 bis 2026Median Wohnbauland in Rheinland-Pfalz je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²050100150200€/m²200820102012201420162018202020222024202680160Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Wohnbauland 160-mal so teuer wie Acker- und Grünland

Für Acker- und Grünland liegt der Median in 17.638 Zonen bei 1 €/m².

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Mainz am teuersten, Landkreis Birkenfeld am günstigsten

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in Rheinland-Pfalz (160 €/m²).

  1. Mainz1.200 €/m²+650 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  2. Speyer580 €/m²+263 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  3. Rhein-Pfalz-Kreis540 €/m²+238 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  4. Koblenz475 €/m²+197 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  5. Neustadt an der Weinstraße460 €/m²+188 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  6. Frankenthal (Pfalz)450 €/m²+181 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  7. Landau in der Pfalz410 €/m²+156 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  8. Landkreis Mainz-Bingen400 €/m²+150 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  9. Landkreis Bad Dürkheim375 €/m²+134 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  10. Landkreis Germersheim360 €/m²+125 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  11. Ludwigshafen am Rhein350 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  12. Trier350 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  13. Worms350 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  14. Kaiserslautern290 €/m²+81 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  15. Landkreis Südliche Weinstraße290 €/m²+81 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  16. Landkreis Alzey-Worms220 €/m²+38 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  17. Landkreis Kaiserslautern190 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  18. Landkreis Mayen-Koblenz190 €/m²+19 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  19. Landkreis Ahrweiler175 €/m²+9,4 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  20. Landkreis Trier-Saarburg160 €/m²gleich gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  21. Zweibrücken160 €/m²gleich gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  22. Landkreis Neuwied150 €/m²−6,3 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  23. Donnersbergkreis140 €/m²−13 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  24. Pirmasens125 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  25. Landkreis Bad Kreuznach115 €/m²−28 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  26. Landkreis Südwestpfalz100 €/m²−38 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  27. Rhein-Lahn-Kreis95 €/m²−41 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  28. Landkreis Bernkastel-Wittlich85 €/m²−47 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  29. Westerwaldkreis85 €/m²−47 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  30. Eifelkreis Bitburg-Prüm75 €/m²−53 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  31. Rhein-Hunsrück-Kreis75 €/m²−53 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  32. Landkreis Altenkirchen (Westerwald)70 €/m²−56 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  33. Landkreis Kusel70 €/m²−56 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  34. Landkreis Cochem-Zell47,5 €/m²−70 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  35. Landkreis Vulkaneifel47,5 €/m²−70 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  36. Landkreis Birkenfeld41 €/m²−74 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz

Die 15 größten Städte in Rheinland-Pfalz

  1. Mainz224.684 Einwohner1.200 €/m²+650 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  2. Ludwigshafen am Rhein177.222 Einwohner350 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  3. Koblenz113.378 Einwohner475 €/m²+197 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  4. Trier104.342 Einwohner350 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  5. Kaiserslautern100.426 Einwohner290 €/m²+81 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  6. Worms86.753 Einwohner350 €/m²+119 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  7. Neuwied67.083 Einwohner240 €/m²+50 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  8. Bad Kreuznach54.168 Einwohner320 €/m²+100 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  9. Neustadt an der Weinstraße52.945 Einwohner460 €/m²+188 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  10. Speyer49.564 Einwohner580 €/m²+263 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  11. Landau in der Pfalz48.209 Einwohner410 €/m²+156 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  12. Frankenthal (Pfalz)48.140 Einwohner450 €/m²+181 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  13. Pirmasens39.761 Einwohner125 €/m²−22 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  14. Ingelheim am Rhein35.016 Einwohner505 €/m²+216 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  15. Zweibrücken33.323 Einwohner160 €/m²gleich gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz

Die 20 teuersten Gemeinden in Rheinland-Pfalz

  1. Mainz1.200 €/m²+650 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  2. Wachenheim an der Weinstraße (Landkreis Bad Dürkheim)680 €/m²+325 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  3. Dudenhofen (Rhein-Pfalz-Kreis)650 €/m²+306 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  4. Budenheim (Landkreis Mainz-Bingen)640 €/m²+300 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  5. Deidesheim (Landkreis Bad Dürkheim)640 €/m²+300 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  6. Essenheim (Landkreis Mainz-Bingen)630 €/m²+294 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  7. Limburgerhof (Rhein-Pfalz-Kreis)630 €/m²+294 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  8. Neuhofen (Rhein-Pfalz-Kreis)630 €/m²+294 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  9. Altrip (Rhein-Pfalz-Kreis)625 €/m²+291 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  10. Ober-Olm (Landkreis Mainz-Bingen)620 €/m²+288 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  11. Harxheim (Landkreis Mainz-Bingen)610 €/m²+281 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  12. Römerberg (Rhein-Pfalz-Kreis)610 €/m²+281 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  13. Bodenheim (Landkreis Mainz-Bingen)600 €/m²+275 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  14. Mutterstadt (Rhein-Pfalz-Kreis)600 €/m²+275 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  15. Nackenheim (Landkreis Mainz-Bingen)600 €/m²+275 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  16. Maxdorf (Rhein-Pfalz-Kreis)590 €/m²+269 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  17. Gau-Bischofsheim (Landkreis Mainz-Bingen)580 €/m²+263 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  18. Speyer580 €/m²+263 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  19. Otterstadt (Rhein-Pfalz-Kreis)565 €/m²+253 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  20. Forst an der Weinstraße (Landkreis Bad Dürkheim)560 €/m²+250 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz

Die 20 günstigsten Gemeinden in Rheinland-Pfalz

  1. Auw bei Prüm (Eifelkreis Bitburg-Prüm)23 €/m²−86 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  2. Berglicht (Landkreis Bernkastel-Wittlich)23 €/m²−86 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  3. Oberhambach (Landkreis Birkenfeld)23 €/m²−86 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  4. Ellweiler (Landkreis Birkenfeld)22 €/m²−86 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  5. Hellertshausen (Landkreis Birkenfeld)22 €/m²−86 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  6. Siesbach (Landkreis Birkenfeld)22 €/m²−86 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  7. Sulzbach (Landkreis Birkenfeld)22 €/m²−86 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  8. Hausen (Landkreis Birkenfeld)21 €/m²−87 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  9. Kronweiler (Landkreis Birkenfeld)21 €/m²−87 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  10. Dümpelfeld (Landkreis Ahrweiler)20 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  11. Giesenhausen (Westerwaldkreis)20 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  12. Krummenau (Landkreis Birkenfeld)20 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  13. Oberwörresbach (Landkreis Birkenfeld)20 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  14. Schutz (Landkreis Vulkaneifel)20 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  15. Eckersweiler (Landkreis Birkenfeld)19,5 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  16. Strohn (Landkreis Vulkaneifel)19,5 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  17. Hahnweiler (Landkreis Birkenfeld)19 €/m²−88 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  18. Berglangenbach (Landkreis Birkenfeld)18 €/m²−89 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  19. Oberöfflingen (Landkreis Bernkastel-Wittlich)12 €/m²−93 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz
  20. Niederhosenbach (Landkreis Birkenfeld)10 €/m²−94 % gegenüber dem Median in Rheinland-Pfalz

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in Rheinland-Pfalz am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland8.836 Zonen160 €/m²5 bis 4.790
  • Gemischte Bauflächen7.736 Zonen90 €/m²11 bis 9.800
  • Gewerbe2.183 Zonen45 €/m²5 bis 660
  • Landwirtschaft17.638 Zonen1 €/m²0,35 bis 15
  • Wald8.138 Zonen0,35 €/m²0,1 bis 6,1

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik

Grundstückspreise in Rheinland-Pfalz 2025: im Schnitt rund 174 €/m² für baureifes Land

Durchschnitt aller Verkäufe, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.

Kaufwerte für baureifes Land in Rheinland-Pfalz, 1995–2025
  • Rheinland-Pfalz
  • Deutschland
Kaufwerte für baureifes Land in Rheinland-Pfalz, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land in Rheinland-Pfalz von 1995–2025, im Vergleich zu Deutschland. Zuletzt 173,60 €/m² (2025).0100200300€/m²199520012007201320192025Neukonzeption 202156,1173,6271,86
Kaufwerte für baureifes Land in Rheinland-Pfalz, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land in Rheinland-Pfalz von 1995–2025, im Vergleich zu Deutschland. Zuletzt 173,60 €/m² (2025).0100200300€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202156,1173,6271,86
Kaufwerte für baureifes Land in Rheinland-Pfalz, 1995–2025Durchschnittlicher Kaufwert für baureifes Land in Rheinland-Pfalz von 1995–2025, im Vergleich zu Deutschland. Zuletzt 173,60 €/m² (2025).0100200300€/m²19951998200120042007201020132016201920222025Neukonzeption 202156,1173,6Rheinland-Pfalz271,86Deutschland
Als Tabelle anzeigen
Kaufwerte für baureifes Land in Rheinland-Pfalz, 1995–2025, in €/m²
JahrRheinland-PfalzDeutschlandVerkäufe Rheinland-Pfalz
199556,1058,029.322
199667,9261,379.164
199764,4864,709.590
199873,8869,698.851
199976,5070,6510.340
200079,8176,217.843
200178,8675,208.693
200285,8980,448.621
200387,1599,898.955
200491,79103,476.416
200597,36115,807.351
2006100,25122,856.064
2007102,16134,294.796
2008107,20126,584.396
2009109,11122,054.535
2010115,46129,675.470
2011116,97128,196.107
2012121,82128,765.954
2013118,60134,345.294
2014129,28138,645.601
2015122,44144,085.647
2016132,74156,636.116
2017130,25174,945.672
2018132,21188,925.815
2019135,93189,785.648
2020143,33198,966.070
2021121,89224,925.958
2022142,12236,023.757
2023166,45219,542.368
2024174,87250,242.310
2025173,60271,862.723
  • Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
  • Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2

Kaufwerte je Kreis anzeigen

Kaufwerte für baureifes Land je Kreis 2025

Am höchsten lag der Durchschnitt 2025 in Mainz mit 1.338,06 €/m², am niedrigsten in Landkreis Vulkaneifel mit 49,84 €/m². Zum Sortieren auf eine Spaltenüberschrift tippen.

Kaufwerte für baureifes Land je Kreis und kreisfreier Stadt in Rheinland-Pfalz, 2025, in €/m²
Kreis oder Stadt€/m² 2025Verkäufe2024Veränderung
Mainz1.338,06142.504,02−46,6 %
Koblenz850,3611522,91+62,6 %
Neustadt an der Weinstraße595,9411486,88+22,4 %
Trier518,8932495,86+4,6 %
Rhein-Pfalz-Kreis517,1840541,34−4,5 %
Ludwigshafen am Rhein516,617––
Landkreis Bad Dürkheim510,8161417,85+22,2 %
Landau in der Pfalz459,7427362,53+26,8 %
Landkreis Mainz-Bingen425,3198417,87+1,8 %
Worms412,8418386,12+6,9 %
Landkreis Germersheim371,4648348,84+6,5 %
Landkreis Südliche Weinstraße345,4949313,96+10,0 %
Kaiserslautern310,545317,71−2,3 %
Landkreis Alzey-Worms284,5267298,88−4,8 %
Landkreis Kaiserslautern211,7166186,84+13,3 %
Zweibrücken201,8510173,08+16,6 %
Landkreis Trier-Saarburg190,55201190,72−0,1 %
Donnersbergkreis188,2848169,74+10,9 %
Landkreis Mayen-Koblenz158,12171185,93−15,0 %
Landkreis Ahrweiler151,08111122,77+23,1 %
Landkreis Bad Kreuznach147,7082182,23−18,9 %
Landkreis Neuwied140,97167133,22+5,8 %
Pirmasens137,6511145,08−5,1 %
Rhein-Lahn-Kreis117,59115135,65−13,3 %
Rhein-Hunsrück-Kreis105,79131115,41−8,3 %
Westerwaldkreis103,90293105,27−1,3 %
Landkreis Bernkastel-Wittlich90,8514890,14+0,8 %
Eifelkreis Bitburg-Prüm83,0614789,15−6,8 %
Landkreis Kusel82,323955,73+47,7 %
Landkreis Südwestpfalz81,587997,87−16,6 %
Landkreis Cochem-Zell64,119874,39−13,8 %
Landkreis Altenkirchen (Westerwald)62,8414956,70+10,8 %
Landkreis Birkenfeld53,475455,23−3,2 %
Landkreis Vulkaneifel49,8411153,91−7,5 %
Frankenthal (Pfalz)unbekannt oder geheim2––
Speyerunbekannt oder geheim2––

Veränderung: Berechnung von Borisportal aus den beiden amtlichen Werten. Bei wenigen Verkäufen können Durchschnitte stark schwanken.

Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 , Lizenz Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 ; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal. Kalenderjahre 2024 und 2025.

Grundstücksmarkt

Grundstücksmarkt in Rheinland-Pfalz

Im Jahr 2023 zählte der Gutachterausschuss in Rheinland-Pfalz 50.813 Verkäufe von Grundstücken, Häusern und Wohnungen mit einem Umsatz von 9,66 Mrd. €.

Verkäufe 2023
50.8132022: 59.251 (−14,2 %)
Umsatz 2023
9,66 Mrd. €2022: 13,3 Mrd. € (−27,6 %)

Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal3

Steckbrief Rheinland-Pfalz

In Rheinland-Pfalz ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 2,9 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in Rheinland-Pfalz, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Den Hebesatz legt jede Gemeinde selbst fest, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.

Einwohner
4.123.0224
31.12.2025 · 2011–2021: +2,9 % · seit 2022: stabil
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,25
2024 · 9.082 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
497 %6
2024 · gewogen, amtliche Statistik · Spanne der Gemeinden 80 bis 752 %
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Grunderwerbsteuer
5 %8
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2087
2025 · 19.858 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder456; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal

Gemeinden in Rheinland-Pfalz

2.300 Städte und Gemeinden mit eigener Seite. Die übrigen Gemeinden stehen in der Übersicht ihres Kreises.

Alle 2.300 Gemeinden von A bis Z anzeigen

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Häufige Fragen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rheinland-Pfalz 2026?

Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Rheinland-Pfalz liegt 2026 im Median bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 8.836 Wohnbauzonen liegt zwischen 75 und 320 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz entwickelt?

Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Rheinland-Pfalz ist seit 2016 um 78 % gestiegen, von 90 auf 160 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 10 % gestiegen. In 28 von 36 Kreisen und kreisfreien Städten mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024 und in 8 gleich hoch. Am stärksten stieg er im Landkreis Alzey-Worms, um 19 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.

Wo ist Bauland in Rheinland-Pfalz am teuersten und wo am günstigsten?

Unter den Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz ist baureifes Wohnbauland in Mainz am teuersten, mit einem Median von 1.200 €/m², und im Landkreis Birkenfeld am günstigsten, mit 41 €/m². Alle Kreise stehen in der Rangliste.

Was kostet ein Grundstück in Rheinland-Pfalz?

Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land in Rheinland-Pfalz 2025 im Durchschnitt rund 174 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz 2026 bei 160 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 80.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal BORIS.RLP?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Borisportal zeigt dieselben Bodenrichtwerte in eigener Auswertung und Darstellung.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

Zur Seite „Methodik“

Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Marktberichte der Gutachterausschüsse: Datenquelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich des Landes Rheinland-Pfalz, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  9. Quelle 9: Gemeinde- und Kreisgrenzen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  10. Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  11. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen in Rheinland-Pfalz zum Stichtag, ungewichtet. Wohnbauland sind Zonen mit Nutzungsart W, WA, WR, WS oder WB.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Kreise und Gemeinden: Median ihrer baureifen Wohnbauzonen. Gezählt werden Gemeinden mit mindestens einer baureifen Wohnbauzone.
  • Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de