Bodenrichtwerte für Rheinland-Pfalz

Wohnbauflächen

Die generalisierten Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Rheinland-Pfalz zeigen zum Stichtag 01.01.2024 erhebliche regionale Unterschiede. Bei den vorliegenden Durchschnittswerten handelt es sich um zusammengefasste Spannen, deren detaillierte Einzelanalysen für die jeweiligen Städte und Gemeinden im Anschluss aufgeführt werden. Die Preisspanne erstreckt sich von 16 €/m² im Landkreis Birkenfeld bis zu 1.410 €/m² in der Mainzer Oberstadt. Die Stadt Speyer weist mit 1.250 €/m² in zentraler Lage den dritthöchsten Bodenrichtwert im Land auf.

Stadt/Landkreis	Bodenrichtwert €/m²
Stadt Mainz	710 - 1.410
Stadt Ludwigshafen	240 - 780
Stadt Koblenz	130 - 1.400
Stadt Trier	120 - 850
Stadt Kaiserslautern	110 - 400
Stadt Worms	210 - 540
Stadt Neustadt an der Weinstraße	240 - 790
Stadt Speyer	320 - 1.250
Stadt Frankenthal	340 - 550
Stadt Landau	240 - 640
Stadt Pirmasens	65 - 165
Stadt Zweibrücken	80 - 195
Landkreis Altenkirchen	16 - 270
Landkreis Alzey-Worms	90 - 410
Landkreis Bad Dürkheim	30 - 720
Landkreis Bad Kreuznach	24 - 370
Landkreis Bernkastel-Wittlich	20 - 800
Landkreis Birkenfeld	16 - 88
Landkreis Cochem-Zell	25 - 185
Landkreis Donnersbergkreis	35 - 305
Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm	21 - 270
Landkreis Germersheim	160 - 630
Landkreis Kaiserslautern	50 - 345
Landkreis Kusel	35 - 215
Landkreis Mainz-Bingen	50 - 1.150
Landkreis Mayen-Koblenz	25 - 480
Landkreis Neuwied	38 - 400
Landkreis Rhein-Hunsrück	40 - 180
Landkreis Rhein-Lahn	20 - 500
Landkreis Rhein-Pfalz	320 - 740
Landkreis Südliche Weinstraße	65 - 530
Landkreis Südwestpfalz	50 - 205
Landkreis Trier-Saarburg	45 - 570
Landkreis Vulkaneifel	25 - 130
Landkreis Westerwaldkreis	24 - 320

Gemischte Bauflächen

Die generalisierten Durchschnittswerte für gemischte Bauflächen zeigen in Rheinland-Pfalz eine noch ausgeprägtere regionale Differenzierung. Die Bodenrichtwerte reichen von 15 €/m² im Landkreis Birkenfeld bis zu 9.800 €/m² in der Stadt Trier am Hauptmarkt und der Simeonstraße. Die Landeshauptstadt Mainz erreicht in der Innenstadt mit 3.500 €/m² den dritthöchsten Wert dieser Nutzungskategorie.

Stadt/Landkreis	Bodenrichtwert €/m²
Stadt Mainz	590 - 3.500
Stadt Ludwigshafen	135 - 680
Stadt Koblenz	610 - 9.800
Stadt Trier	610 - 9.800
Stadt Kaiserslautern	90 - 1.500
Stadt Worms	200 - 700
Stadt Neustadt an der Weinstraße	330 - 1.260
Stadt Speyer	260 - 1.250
Stadt Frankenthal	120 - 1.000
Stadt Landau	230 - 1.400
Stadt Pirmasens	45 - 300
Stadt Zweibrücken	90 - 300
Landkreis Altenkirchen	25 - 270
Landkreis Alzey-Worms	85 - 430
Landkreis Bad Dürkheim	30 - 540
Landkreis Bad Kreuznach	20 - 240
Landkreis Bernkastel-Wittlich	17 - 800
Landkreis Birkenfeld	15 - 245
Landkreis Cochem-Zell	20 - 700
Landkreis Donnersbergkreis	25 - 270
Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm	19 - 500
Landkreis Germersheim	90 - 550
Landkreis Kaiserslautern	25 - 270
Landkreis Kusel	25 - 135
Landkreis Mainz-Bingen	50 - 640
Landkreis Mayen-Koblenz	25 - 450
Landkreis Neuwied	32 - 330
Landkreis Rhein-Hunsrück	25 - 205
Landkreis Rhein-Lahn	30 - 200
Landkreis Rhein-Pfalz	120 - 590
Landkreis Südliche Weinstraße	70 - 440
Landkreis Südwestpfalz	20 - 195
Landkreis Trier-Saarburg	22 - 520
Landkreis Vulkaneifel	21 - 325
Landkreis Westerwaldkreis	32 - 270

Gewerbliche Bauflächen

Einheitlicher als in anderen Nutzungskategorien präsentieren sich die generalisierten Bodenrichtwerte für Gewerbe- und Industrieflächen in Rheinland-Pfalz. Die zusammengefassten Durchschnittswerte zeigen ein moderateres Preisniveau. Die Bodenrichtwerte erstrecken sich von 5 €/m² im Landkreis Cochem-Zell bis zu 250 €/m² in der Stadt Koblenz. Der Mainz-Binger Wirtschaftsraum sticht mit Spitzenwerten von 240 €/m² als einer der teuersten Gewerbestandorte hervor.

Stadt/Landkreis	Bodenrichtwert €/m²
Stadt Mainz	105 - 240
Stadt Ludwigshafen	80 - 145
Stadt Koblenz	65 - 250
Stadt Trier	24 - 155
Stadt Kaiserslautern	30 - 170
Stadt Worms	90 - 140
Stadt Neustadt an der Weinstraße	65 - 160
Stadt Speyer	100 - 200
Stadt Frankenthal	85 - 175
Stadt Landau	80 - 130
Stadt Pirmasens	20 - 45
Stadt Zweibrücken	40 - 65
Landkreis Altenkirchen	15 - 45
Landkreis Alzey-Worms	45 - 130
Landkreis Bad Dürkheim	10 - 170
Landkreis Bad Kreuznach	10 - 95
Landkreis Bernkastel-Wittlich	6 - 90
Landkreis Birkenfeld	9 - 50
Landkreis Cochem-Zell	5 - 60
Landkreis Donnersbergkreis	25 - 100
Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm	8 - 30
Landkreis Germersheim	35 - 110
Landkreis Kaiserslautern	25 - 190
Landkreis Kusel	20 - 65
Landkreis Mainz-Bingen	40 - 240
Landkreis Mayen-Koblenz	20 - 120
Landkreis Neuwied	16 - 68
Landkreis Rhein-Hunsrück	15 - 50
Landkreis Rhein-Lahn	15 - 95
Landkreis Rhein-Pfalz	70 - 180
Landkreis Südliche Weinstraße	25 - 140
Landkreis Südwestpfalz	15 - 60
Landkreis Trier-Saarburg	12 - 70
Landkreis Vulkaneifel	5 - 23
Landkreis Westerwaldkreis	11 - 100

Land- und forstwirtschaftliche Flächen

Charakteristisch für die generalisierten Bodenrichtwerte land- und forstwirtschaftlicher Flächen in Rheinland-Pfalz ist die Unterteilung in Ackerland, Grünland, Weingarten und Wald. Bei den vorliegenden Durchschnittswerten, deren detaillierte Einzelanalysen für die jeweiligen Städte und Gemeinden im Anschluss aufgeführt werden, zeigt sich eine charakteristische Abstufung zwischen den verschiedenen Nutzungsarten. Die Bodenrichtwerte reichen von 0,20 €/m² für Waldflächen im Landkreis Kusel bis zu 25,00 €/m² für Weingärten im Landkreis Bad Dürkheim. In den Spitzenlagen der Weinbauregion Südliche Weinstraße werden für Weingärten bis zu 14 €/m² erzielt.

Stadt/Landkreis	Bodenrichtwert €/m²
Stadt Mainz	0,50 - 6,70
Stadt Ludwigshafen	3,40 - 5,70
Stadt Koblenz	0,50 - 5,00
Stadt Trier	0,35 - 5,00
Stadt Kaiserslautern	0,40 - 2,70
Stadt Worms	0,30 - 18,00
Stadt Neustadt an der Weinstraße	0,30 - 15,00
Stadt Speyer	0,50 - 3,00
Stadt Frankenthal	1,10 - 5,00
Stadt Landau	0,30 - 11,00
Stadt Pirmasens	0,30 - 2,40
Stadt Zweibrücken	0,30 - 1,80
Landkreis Altenkirchen	0,35 - 1,40
Landkreis Alzey-Worms	0,50 - 11,00
Landkreis Bad Dürkheim	0,30 - 25,00
Landkreis Bad Kreuznach	0,30 - 4,20
Landkreis Bernkastel-Wittlich	0,35 - 15,00
Landkreis Birkenfeld	0,30 - 0,90
Landkreis Cochem-Zell	0,40 - 5,00
Landkreis Donnersbergkreis	0,20 - 6,00
Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm	0,35 - 1,50
Landkreis Germersheim	0,30 - 6,70
Landkreis Kaiserslautern	0,25 - 1,90
Landkreis Kusel	0,20 - 1,40
Landkreis Mainz-Bingen	0,30 - 11,00
Landkreis Mayen-Koblenz	0,40 - 5,00
Landkreis Neuwied	0,35 - 9,00
Landkreis Rhein-Hunsrück	0,40 - 4,00
Landkreis Rhein-Lahn	0,30 - 3,00
Landkreis Rhein-Pfalz	0,30 - 5,80
Landkreis Südliche Weinstraße	0,30 - 15,00
Landkreis Südwestpfalz	0,25 - 1,50
Landkreis Trier-Saarburg	0,35 - 6,00
Landkreis Vulkaneifel	0,40 - 1,50
Landkreis Westerwaldkreis	0,35 - 1,95