Datenschutzerklärung

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten wir beim Besuch von www.borisportal.de verarbeiten, zu welchen Zwecken und auf welcher Rechtsgrundlage dies geschieht und welche Rechte Sie haben.

1. Verantwortlicher und Kontakt

Borisportal ist ein Angebot der ImmoNetzwerk GmbH. Verantwortlich für die Verarbeitung Ihrer Daten ist:

Bei allen Fragen zum Datenschutz und zur Ausübung Ihrer Rechte erreichen Sie uns unter datenschutz@immonetzwerk.de oder per Post unter der oben genannten Anschrift mit dem Zusatz „Datenschutz“.

2. Allgemeine Hinweise

Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten auf Grundlage der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), insbesondere nach

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO: Ihre Einwilligung,
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO: Erfüllung eines Vertrags oder vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage,
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO: Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung,
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO: Wahrung unserer berechtigten Interessen, sofern Ihre Interessen nicht überwiegen.

Für Informationen, die auf Ihrem Endgerät gespeichert oder dort ausgelesen werden (z. B. Cookies), gilt § 25 des Telekommunikation-Digitale-Dienste-Datenschutz-Gesetzes (TDDDG): Erlaubt ist das mit Ihrer Einwilligung (§ 25 Abs. 1 TDDDG) oder ohne Einwilligung, soweit es unbedingt erforderlich ist, um einen von Ihnen ausdrücklich gewünschten Dienst bereitzustellen (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG).

Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Anschließend löschen wir die Daten. Nach welchen Kriterien wir löschen, steht bei den einzelnen Verarbeitungen.

Empfänger und Auftragsverarbeiter

Wir setzen Dienstleister ein: Cloudflare für den Betrieb der Website (Abschnitt 3), Google und Supabasefür die Webanalyse (Abschnitt 4), HubSpot für die Bearbeitung von Anfragen (Abschnitt 7), Postmark für den Versand von E-Mails und Supabase für die Angaben zum Wert-Alarm (Abschnitt 8) sowie Google Workspace für unseren E-Mail-Verkehr (Abschnitt 9). Sie verarbeiten Daten in unserem Auftrag (Art. 28 DSGVO) und sind vertraglich an unsere Weisungen gebunden. An sonstige Dritte geben wir Ihre Daten nur weiter, wenn Sie eingewilligt haben, wenn dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage erforderlich ist (z. B. an einen Partner unseres Netzwerks vor Ort, Abschnitt 7), wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind oder wenn dies zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Übermittlung in Drittländer

Einige Dienstleister haben ihren Sitz in den USA oder verarbeiten Daten dort: Cloudflare (Abschnitt 3), Google (Abschnitt 4), HubSpot (Abschnitt 7) und Postmark (Abschnitt 8). Eine Übermittlung erfolgt nur, wenn ein angemessenes Datenschutzniveau gewährleistet ist: auf Grundlage des Angemessenheitsbeschlusses der EU-Kommission zum EU-US Data Privacy Framework (für danach zertifizierte Unternehmen) oder auf Grundlage von Standardvertragsklauseln der EU-Kommission (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).

3. Bereitstellung der Website und Server-Logfiles

Borisportal wird bei Cloudflare, Inc., 101 Townsend St., San Francisco, CA 94107, USA, betrieben. Cloudflare übernimmt auch die Namensauflösung unserer Domain (DNS). Beim Aufruf der Website übermittelt Ihr Browser automatisch Informationen an den Server, die in Protokolldateien (Logfiles) gespeichert werden:

• IP-Adresse des anfragenden Geräts,
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs,
• abgerufene Seite bzw. Datei und übertragene Datenmenge,
• Statuscode der Anfrage,
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL),
• verwendeter Browser und Betriebssystem.

Wir verarbeiten diese Daten, um die Website auszuliefern, ihre Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten (z. B. zur Abwehr von Angriffen) und Fehler zu analysieren. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website. Wir löschen die Logfiles oder anonymisieren sie, sobald sie für diese Zwecke nicht mehr erforderlich sind und kein Sicherheitsvorfall mehr aufzuklären ist.

Bei der Namensauflösung verarbeitet Cloudflare die dafür technisch notwendigen Angaben, u. a. die IP-Adresse des anfragenden DNS-Servers. Cloudflare verarbeitet die Daten in unserem Auftrag; mit Cloudflare besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung. Cloudflare ist nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert.

Die Verbindung zu unserer Website ist per TLS verschlüsselt (erkennbar an „https://“ und dem Schloss-Symbol Ihres Browsers). Zudem treffen wir geeignete technische und organisatorische Maßnahmen, um Ihre Daten gegen Verlust, Manipulation und unbefugten Zugriff zu schützen.

Die Schrift, die Kartenbibliothek sowie die Adress- und Flurstückssuche kommen von unserem eigenen Server; dabei werden keine Daten an Dritte übertragen. Woher die Hintergrundkarte kommt, steht in Abschnitt 5.

Wir selbst setzen keine Cookies; Google Analytics setzt Cookies (Abschnitt 4). Für unsere eigene Reichweitenmessung legen wir im Sitzungsspeicher Ihres Browsers eine zufällige Kennung ab, die mit dem Schließen des Tabs gelöscht wird (Abschnitt 4). Im lokalen Speicher Ihres Browsers speichern wir nur Ihre Wahl zwischen hellem und dunklem Design („bp-farbschema“), und zwar erst, wenn Sie im Fuß der Seite auf den Schalter Tag/Nacht klicken. Das ist für die von Ihnen gewünschte Darstellung erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG); die Angabe verlässt Ihr Gerät nicht.

4. Webanalyse

Google Analytics 4

Wir nutzen Google Analytics 4, einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland („Google“).

Google Analytics setzt Cookies („_ga“ und „_ga_PNF5F77WQ7“) und verarbeitet Angaben zu Ihrer Nutzung unserer Website, z. B. aufgerufene Seiten, Verweildauer, Herkunft des Besuchs, Geräte- und Browserinformationen sowie den ungefähren Standort. Seitenadressen übermitteln wir ohne Suchbegriffe und Ortsangaben. IP-Adressen werden in Google Analytics 4 nicht gespeichert; sie werden innerhalb der EU nur zur Bestimmung des ungefähren Standorts verwendet und anschließend verworfen. Google-Signale und die Personalisierung von Werbung haben wir abgeschaltet. Die Auswertungen helfen uns, unser Angebot bedarfsgerecht zu gestalten und zu verbessern. Google löscht die Daten nach der Aufbewahrungsdauer, die wir in Google Analytics eingestellt haben.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Auswertung der Nutzung unserer Website, um unser Angebot zu verbessern (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sie können der Erfassung widersprechen, indem Sie Cookies in Ihrem Browser blockieren oder das Browser-Add-on von Google zur Deaktivierung von Google Analytics installieren (tools.google.com/dlpage/gaoptout).

Google verarbeitet die Daten in unserem Auftrag; Daten können auch an Google LLC in den USA übermittelt werden, die nach dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert ist. Weitere Informationen: policies.google.com/privacy.

Eigene Reichweitenmessung

Zusätzlich messen wir die Nutzung unserer Website mit einem eigenen Verfahren, ohne Cookies und ohne Dienste Dritter. Wir wollen erkennen, welche Seiten und Funktionen genutzt werden, an welcher Stelle Besucher die Anfrage „Marktwert anfragen“ abbrechen und wie wir die Website verbessern können.

Dabei erfassen wir die aufgerufene Seite ohne Suchbegriffe und Ortsangaben, die Website, von der Sie kommen (nur deren Domain), die Angaben einer Werbekampagne, Gerätetyp, Betriebssystem und Browser (jeweils nur grob), die Bildschirmgröße als Größenklasse und die gerundete Größe des Browserfensters, die Spracheinstellung Ihres Browsers, wie weit Sie auf einer Seite scrollen, wie lange sie sichtbar ist, Klicks auf ausgewählte Schaltflächen und Links, bei Links zu anderen Websites nur deren Domain, und die Schritte im Formular „Marktwert anfragen“. Im Formular erfassen wir nur, welcher Schritt angezeigt wird, welche der vorgegebenen Antworten Sie wählen und ob ein Feld ausgefüllt ist, nie Ihre Eingaben wie Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse, Adresse oder Nachricht.

Ihren ungefähren Standort (Land, Bundesland und Stadt) ermittelt unser Hoster Cloudflare beim Aufruf aus Ihrer IP-Adresse. Wir speichern nur diese Angaben, nicht die IP-Adresse.

Damit wir zusammengehörige Seitenaufrufe erkennen, legt unser Messskript im Sitzungsspeicher Ihres Browsers (sessionStorage) eine zufällige Kennung ab. Sie gilt nur für den geöffneten Tab, wird beim Schließen des Tabs gelöscht und nach 30 Minuten ohne Aktivität erneuert. Eine dauerhafte Kennung verwenden wir nicht, und wir führen die Angaben nicht mit anderen Daten über Sie zusammen. Wer Sie sind, können wir daraus nicht erkennen.

Die Angaben speichern wir bei Supabase in einem Rechenzentrum in Frankfurt am Main, in unserem Auftrag. Die einzelnen Ereignisse löschen wir nach 13 Monaten; Auswertungen daraus, etwa Zahlen je Tag, enthalten keine Angaben zu einzelnen Besuchen.

Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, die Nutzung unserer Website auszuwerten und unser Angebot zu verbessern (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Sie können der Messung jederzeit widersprechen (Abschnitt 12), etwa per E-Mail an datenschutz@immonetzwerk.de. Ist in Ihrem Browser „Global Privacy Control“ oder „Do Not Track“ eingeschaltet, messen wir nicht. Ohne JavaScript findet die Messung ebenfalls nicht statt.

5. Hintergrundkarte

Auf Seiten mit Karte lädt Ihr Browser die Hintergrundkarte (Kartenstil, Kartenkacheln und Schriften der Karte) direkt von basemap.de, einem Dienst des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie (BKG), Richard-Strauss-Allee 11, 60598 Frankfurt am Main, über den Server sgx.geodatenzentrum.de. Dabei werden Ihre IP-Adresse und technische Angaben zu Ihrem Browser an das BKG übertragen. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in einer genauen und aktuellen amtlichen Karte. Für die Verarbeitung beim BKG gilt dessen Datenschutzerklärung.

6. Adress- und Flurstückssuche

Suchen Sie nach einer Adresse oder einem Flurstück, geht Ihre Eingabe an unseren Server. Er sucht in eigenen Verzeichnissen, die wir aus amtlichen Daten erstellen. Wir geben Ihre Eingabe nicht weiter und speichern sie nicht dauerhaft. Weil sie Teil der Anfrage an unseren Server ist, kann sie in den Server-Logfiles erscheinen (Abschnitt 3). Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt darin, Ihnen die gesuchte Stelle und ihre Werte zu zeigen.

7. „Marktwert anfragen“

Welche Daten wir verarbeiten

Mit dem Formular „Marktwert anfragen“ fragen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie an. Dabei verarbeiten wir Ihren Anlass und Ihre Antworten im Formular (etwa zum Vorhaben oder zum Zeitpunkt, auch Angaben, die Sie nach dem Absenden ergänzen), die Lage der Immobilie (Adresse oder Flurstück), Angaben zur Immobilie (etwa Art, Fläche, Baujahr und Zustand), Ihre Nachricht, wenn Sie eine schreiben, Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse, dazu die Seite, auf der Sie die Anfrage abschicken, mit den Angaben einer Werbekampagne, über die Sie zu uns gekommen sind, und den Zeitpunkt.

Die Telefonnummer ist ein Pflichtfeld: Ohne sie können wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten.

Zweck und Rechtsgrundlage

Wir verwenden die Angaben, um Ihre Anfrage zu bearbeiten und Sie dazu anzurufen oder anzuschreiben. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen auf Ihre Anfrage); soweit Sie im Formular eine Einwilligung erteilen, Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO.

Weg der Anfrage

Ihre Anfrage geht an unser System zur Bearbeitung von Anfragen und von dort in unsere Kundenverwaltung HubSpot. Ist dieses System nicht erreichbar, schicken wir Ihre Anfrage per E-Mail an unser Team; die E-Mail versendet Postmark (Abschnitt 8). HubSpot verarbeitet die Daten in unserem Auftrag; mit HubSpot besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung. Soweit dabei Daten in die USA übermittelt werden, geschieht das auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework oder von Standardvertragsklauseln der EU-Kommission.

Weitergabe an Partner

Ihre Anfrage bearbeitet ein Experte aus Ihrer Region. Das kann ein Partner unseres Netzwerks sein, z. B. Makler oder Sachverständige vor Ort. Dann geben wir die dafür erforderlichen Angaben an diesen Partner weiter (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).

Schutz vor Bots

Zum Schutz vor automatisierten Anfragen enthält das Formular ein Feld, das Menschen nicht sehen, und wir prüfen, wie schnell es abgeschickt wird. Dafür nutzen wir keinen Dienst eines Dritten.

Löschung

Wir löschen Ihre Angaben, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet ist und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen.

8. Wert-Alarm

Den Wert-Alarm bieten wir in Kürze an. Die folgenden Angaben gelten, sobald er im Formular erscheint. Die Angaben zu Postmark gelten schon jetzt für E-Mails zu Ihrer Anfrage (Abschnitt 7).

Im Formular können Sie freiwillig den Wert-Alarm einschalten. Wir schreiben Ihnen, sobald neue Bodenrichtwerte für Ihr Grundstück erscheinen. Dafür verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse und die Lage Ihres Grundstücks.

Bestätigung (Double-Opt-in): Nach dem Absenden schicken wir Ihnen eine E-Mail mit einem Link. Der Wert-Alarm gilt erst, wenn Sie ihn auf der Seite hinter dem Link mit einem Klick bestätigen.

Nachweis: Damit wir Ihre Einwilligung nachweisen können, speichern wir den Zeitpunkt der Anmeldung und der Bestätigung, die Fassung des Texts, dem Sie zugestimmt haben, sowie Ihre IP-Adresse und die Kennung Ihres Browsers beim Absenden.

Rechtsgrundlage für den Wert-Alarm ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), für den Nachweis Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit Art. 7 Abs. 1 DSGVO.

Abbestellen und Widerruf: Sie können den Wert-Alarm jederzeit abbestellen, über den Link in jeder E-Mail zum Wert-Alarm oder per E-Mail an datenschutz@immonetzwerk.de. Damit widerrufen Sie Ihre Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft. Danach löschen wir Ihre Angaben zum Wert-Alarm; den Nachweis Ihrer Einwilligung bewahren wir auf, solange wir sie nachweisen müssen.

Dienstleister: Die E-Mails versendet Postmark, ein Dienst der AC PM LLC, 1 N Dearborn Street, Suite 500, Chicago, IL 60602, USA, in unserem Auftrag. Postmark verarbeitet dafür Ihre E-Mail-Adresse und den Inhalt der E-Mails auf Servern in den USA. Mit AC PM besteht ein Vertrag zur Auftragsverarbeitung. Die Übermittlung in die USA erfolgt auf Grundlage des EU-US Data Privacy Framework, nach dem AC PM zertifiziert ist, oder von Standardvertragsklauseln der EU-Kommission. Die Angaben zum Wert-Alarm und den Nachweis speichern wir bei Supabase in einem Rechenzentrum in Frankfurt am Main, ebenfalls in unserem Auftrag.

9. Kontakt per E-Mail und Telefon

Wenn Sie uns per E-Mail oder Telefon kontaktieren, verarbeiten wir Ihre Angaben (Name, Kontaktdaten, Inhalt Ihrer Anfrage), um Ihr Anliegen zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage mit einem Vertrag oder dessen Anbahnung zusammenhängt, im Übrigen Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen). Für unseren E-Mail-Verkehr nutzen wir Google Workspace (Google) als Auftragsverarbeiter.

10. Externe Links

Borisportal verlinkt auf Angebote Dritter, etwa auf Gutachterausschüsse, die Bodenrichtwert-Portale der Länder und andere Behörden. Erst wenn Sie einem Link folgen, werden Daten an den jeweiligen Anbieter übertragen; dort gelten dessen Datenschutzbestimmungen.

11. Ihre Rechte

Sie haben uns gegenüber folgende Rechte hinsichtlich der Sie betreffenden personenbezogenen Daten:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO),
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO),
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO),
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO),
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO),
• Recht auf Widerruf einer erteilten Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft (Art. 7 Abs. 3 DSGVO), z. B. per E-Mail an datenschutz@immonetzwerk.de,
• Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO). Zuständig für uns ist die Berliner Beauftragte für Datenschutz und Informationsfreiheit, Alt-Moabit 59–61, 10555 Berlin.

12. Widerspruchsrecht

Verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), haben Sie das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit Widerspruch gegen die Verarbeitung einzulegen (Art. 21 Abs. 1 DSGVO). Wir verarbeiten die Daten dann nicht mehr, es sei denn, wir können zwingende schutzwürdige Gründe nachweisen, die Ihre Interessen, Rechte und Freiheiten überwiegen, oder die Verarbeitung dient der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen.

Werden Ihre Daten zum Zweck der Direktwerbung verarbeitet, können Sie dem jederzeit ohne Angabe von Gründen widersprechen (Art. 21 Abs. 2 DSGVO).

Für einen Widerspruch genügt eine E-Mail an datenschutz@immonetzwerk.de.

13. Keine automatisierte Entscheidungsfindung

Wir setzen keine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling ein, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfaltet oder Sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigt (Art. 22 DSGVO).

14. Aktualität und Änderungen

Diese Datenschutzerklärung hat den Stand Oktober 2026. Wir passen sie an, wenn sich unser Angebot, die eingesetzten Dienste oder die rechtlichen Vorgaben ändern. Die jeweils aktuelle Fassung finden Sie jederzeit unter www.borisportal.de/datenschutz.