Bodenrichtwert Rhein-Lahn-Kreis 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Rhein-Lahn-Kreis liegt 2026 im Median bei 95 €/m², 58 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
- Entwicklung seit 2016+58 %60 → 95 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich in Rheinland-Pfalz−41 %41 % unter Rheinland-Pfalz (160 €/m²), Platz 27 von 36
- Teuerste Gemeinde170 €/m²Diez; am günstigsten Reichenberg mit 40 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte im Rhein-Lahn-Kreis seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 58 % gestiegen, von 60 auf 95 €/m²; im Vergleich Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Rhein-Lahn-Kreis
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | Rhein-Lahn-Kreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|
| 2008 | 55 | 80 |
| 2010 | 55 | 85 |
| 2012 | 55 | 85 |
| 2014 | 60 | 85 |
| 2016 | 60 | 90 |
| 2018 | 65 | 100 |
| 2020 | 70 | 110 |
| 2022 | 85 | 130 |
| 2024 | 85 | 145 |
| 2026 | 95 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was im Rhein-Lahn-Kreis auffällt
Zwischen den Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis liegen beim mittleren Bodenrichtwert für Wohnbauland große Abstände.
Diez an der Spitze, Wohnbauland dort 4,3-mal so teuer wie in Reichenberg
An zweiter Stelle der 130 Gemeinden folgt Altendiez mit 160 €/m². Über dem Median des ganzen Kreises liegen 40 Gemeinden.
- Diez170 €/m²
- Altendiez160 €/m²
- Heistenbach160 €/m²
- Auel45 €/m²
- Misselberg45 €/m²
- Reichenberg40 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 70 auf 85 €/m² zwischen 2020 und 2022
Mit +21 % war dieser Anstieg im Rhein-Lahn-Kreis der größte von neun Schritten seit 2008.
- Rhein-Lahn-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Günstiger als drei von fünf Nachbargebieten, teurer als zwei
Im teuersten Nachbargebiet Koblenz kostet Wohnbauland im Median fünfmal so viel wie im Rhein-Lahn-Kreis, im günstigsten, dem Rhein-Hunsrück-Kreis, ist der Median um 21 % niedriger. Seit 2024 stieg der Median im Rhein-Lahn-Kreis um 12 %; in keinem Nachbargebiet stieg er stärker, der Landkreis Mayen-Koblenz kam mit +12 % gleich.
Gegenüber 2024 um 13 % gesunken: Kaufwerte für Bauland im Rhein-Lahn-Kreis
2025 lag der Kaufwert bei 118 €/m², 32 % unter dem Wert in Rheinland-Pfalz (174 €/m²). Seit 2021 stieg der Kaufwert um 8,8 %.
In Rheinland-Pfalz +78 % seit 2016, im Rhein-Lahn-Kreis +58 %
Rechnerisch stieg der Median im Rhein-Lahn-Kreis um 4,7 % pro Jahr.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1; Statistische Ämter des Bundes und der Länder2
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 130 Gemeinden: von 40 bis 170 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median im Rhein-Lahn-Kreis (95 €/m²).
- Diez170 €/m²+79 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Altendiez160 €/m²+68 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Heistenbach160 €/m²+68 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Lahnstein160 €/m²+68 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Arzbach150 €/m²+58 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Gückingen150 €/m²+58 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Aull145 €/m²+53 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Osterspai142,5 €/m²+50 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Hahnstätten140 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Hambach140 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Holzheim140 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Birlenbach135 €/m²+42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Fachbach135 €/m²+42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Kamp-Bornhofen130 €/m²+37 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Filsen125 €/m²+32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Flacht125 €/m²+32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Bad Ems120 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Becheln120 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Rettert120 €/m²+26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Biebrich117,5 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Braubach117,5 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Nievern117,5 €/m²+24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Kaltenholzhausen115 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Kemmenau115 €/m²+21 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dachsenhausen110 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Gemmerich110 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Holzappel110 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Nastätten110 €/m²+16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Buch105 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Burgschwalbach105 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Eppenrod105 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Hirschberg105 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Nassau105 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Oelsberg105 €/m²+11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Miellen102,5 €/m²+7,9 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Eisighofen100 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Klingelbach100 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Langenscheid100 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Niederneisen100 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Mudershausen97,5 €/m²+2,6 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Frücht95 €/m²gleich gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Miehlen95 €/m²gleich gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Oberneisen95 €/m²gleich gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dörsdorf92,5 €/m²−2,6 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Bogel90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dörnberg90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Katzenelnbogen90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Lohrheim90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Netzbach90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Reckenroth90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Singhofen90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Bettendorf87,5 €/m²−7,9 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Isselbach85 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Kestert85 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Schiesheim85 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Berghausen80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Berndroth80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dausenau80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Holzhausen an der Haide80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Mittelfischbach80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Niederwallmenach80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Oberfischbach80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Obertiefenbach80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Prath80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Strüth80 €/m²−16 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Hömberg77,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Allendorf75 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Charlottenberg75 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Endlichhofen75 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Kördorf75 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Berg72,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Herold72,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Lollschied72,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Obernhof72,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Schönborn72,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Weisel72,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Geilnau70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Hainau70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Himmighofen70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Kasdorf70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Lautert70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Lierschied70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Oberbachheim70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Ruppertshofen70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Scheidt70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Wasenbach70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Weidenbach70 €/m²−26 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Gutenacker67,5 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Niedertiefenbach67,5 €/m²−29 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Balduinstein65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Bornich65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Bremberg65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dahlheim65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Ehr65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Eschbach65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Horhausen65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Hunzel65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Lipporn65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Nochern65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Pohl65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Rettershain65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Steinsberg65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Weinähr65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Welterod65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Winden65 €/m²−32 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Marienfels62,5 €/m²−34 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Diethardt60 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Ergeshausen60 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Geisig60 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Niederbachheim60 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Zimmerschied60 €/m²−37 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Attenhausen57,5 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Oberwallmenach57,5 €/m²−39 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Cramberg55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dessighofen55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dornholzhausen55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Dörscheid55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Kehlbach55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Lykershausen55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Patersberg55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Roth55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Schweighausen55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Winterwerb55 €/m²−42 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Reitzenhain52,5 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Seelbach52,5 €/m²−45 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Sankt Goarshausen50 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Sulzbach50 €/m²−47 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Auel45 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Misselberg45 €/m²−53 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Reichenberg40 €/m²−58 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
Alle 5 Verbandsgemeinden: von 72,5 bis 140 €/m²
- Diez140 €/m²+47 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Aar-Einrich90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Bad Ems-Nassau90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Nastätten77,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Loreley72,5 €/m²−24 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
3 von 5 Nachbarkreisen liegen über dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Koblenz475 €/m²+400 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Landkreis Mainz-Bingen400 €/m²+321 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Landkreis Mayen-Koblenz190 €/m²+100 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Westerwaldkreis85 €/m²−11 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
- Rhein-Hunsrück-Kreis75 €/m²−21 % gegenüber dem Median im Rhein-Lahn-Kreis
In Hessen: Rheingau-Taunus-Kreis, Landkreis Limburg-Weilburg.
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Dienethal, Ebertshausen, Kaub, Laurenburg, Oberwies, Sauerthal, Weyer.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist im Rhein-Lahn-Kreis am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland382 Zonen95 €/m²22 bis 500
- Gemischte Bauflächen261 Zonen55 €/m²30 bis 210
- Gewerbe70 Zonen40 €/m²6 bis 120
- Landwirtschaft1.002 Zonen1,2 €/m²0,5 bis 3,2
- Wald241 Zonen0,45 €/m²0,1 bis 0,55
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik
Grundstückspreise im Rhein-Lahn-Kreis 2025: im Schnitt rund 118 €/m² für baureifes Land
Durchschnitt aller Verkäufe im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Kein Bodenrichtwert.
- Rhein-Lahn-Kreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Jahr | Rhein-Lahn-Kreis | Rheinland-Pfalz | Verkäufe Rhein-Lahn-Kreis |
|---|---|---|---|
| 1995 | 37,28 | 56,10 | 293 |
| 1996 | 42,33 | 67,92 | 361 |
| 1997 | 36,61 | 64,48 | 465 |
| 1998 | 42,89 | 73,88 | 386 |
| 1999 | 55,59 | 76,50 | 241 |
| 2000 | 50,21 | 79,81 | 278 |
| 2001 | 71,87 | 78,86 | 274 |
| 2002 | 65,23 | 85,89 | 278 |
| 2003 | 59,54 | 87,15 | 263 |
| 2004 | 59,99 | 91,79 | 211 |
| 2005 | 59,25 | 97,36 | 221 |
| 2006 | 64,46 | 100,25 | 136 |
| 2007 | 77,70 | 102,16 | 122 |
| 2008 | 70,51 | 107,20 | 115 |
| 2009 | – | 109,11 | 117 |
| 2010 | – | 115,46 | 134 |
| 2011 | 79,00 | 116,97 | 123 |
| 2012 | 83,54 | 121,82 | 142 |
| 2013 | 72,52 | 118,60 | 124 |
| 2014 | 85,14 | 129,28 | 134 |
| 2015 | 74,58 | 122,44 | 105 |
| 2016 | 67,37 | 132,74 | 82 |
| 2017 | 70,79 | 130,25 | 106 |
| 2018 | – | 132,21 | 135 |
| 2019 | 75,99 | 135,93 | 154 |
| 2020 | 100,10 | 143,33 | 234 |
| 2021 | 108,08 | 121,89 | 218 |
| 2022 | 110,49 | 142,12 | 176 |
| 2023 | 119,23 | 166,45 | 115 |
| 2024 | 135,65 | 174,87 | 106 |
| 2025 | 117,59 | 173,60 | 115 |
- Bruch der Zeitreihe: Die Statistik wurde zum Berichtsjahr 2021 neu konzipiert.
- Euro-Werte sind Durchschnitte über alle Verkäufe des Jahres. Bei wenigen Verkäufen können sie von Jahr zu Jahr stark schwanken.
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder · Auswertung Borisportal2
Steckbrief Rhein-Lahn-Kreis
Was den Bodenwert im Rhein-Lahn-Kreis außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten im Rhein-Lahn-Kreis, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Hebesatz und Mietenstufe gelten je Gemeinde, deshalb nennen wir auch die Spanne der Gemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 2,34
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B, Durchschnitt
- 485 %5
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder345; Wohngeldverordnung7; Grunderwerbsteuergesetze8 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Rhein-Lahn-Kreis 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland im Rhein-Lahn-Kreis liegt 2026 im Median bei 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 382 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 135 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte im Rhein-Lahn-Kreis entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland im Rhein-Lahn-Kreis ist seit 2016 um 58 % gestiegen, von 60 auf 95 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 12 % gestiegen. In 46 von 51 Gemeinden mit vergleichbaren Werten liegt der Median höher als 2024, in 1 niedriger und in 4 gleich hoch. Am stärksten stieg er in Lierschied, um 27 %. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wo ist Bauland im Rhein-Lahn-Kreis am teuersten und wo am günstigsten?
Unter den Gemeinden im Rhein-Lahn-Kreis ist baureifes Wohnbauland in Diez am teuersten, mit einem Median von 170 €/m², und in Reichenberg am günstigsten, mit 40 €/m². Alle Gemeinden stehen in der Rangliste.
Wie teuer ist Bauland im Rhein-Lahn-Kreis im Vergleich zu Rheinland-Pfalz?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt im Rhein-Lahn-Kreis bei 95 €/m², 41 % niedriger als in Rheinland-Pfalz insgesamt (160 €/m²). Das ist Platz 27 unter den 36 Kreisen und kreisfreien Städten in Rheinland-Pfalz.
Was kostet ein Grundstück im Rhein-Lahn-Kreis?
Tatsächlich gezahlt wurden für baureifes Land im Rhein-Lahn-Kreis 2025 im Durchschnitt rund 118 €/m², über alle Lagen (Kaufwerte für Bauland, amtliche Statistik). Einen Anhaltspunkt für die Lage gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte im Rhein-Lahn-Kreis 2026 bei 95 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 48.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Was sind Kaufwerte für Bauland?
Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Kaufpreise für Bauland im ganzen Kreis, laut amtlicher Statistik. 2025 waren es 117,59 €/m². Sie sind keine Bodenrichtwerte.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Kaufwerte für Bauland: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabelle 61511-01-03-4 (https://www.regionalstatistik.de/genesis/online?operation=table&code=61511-01-03-4), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 9: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 10: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen im Rhein-Lahn-Kreis zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Gemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Gemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Verbandsgemeinden: Median aller baureifen Wohnbauzonen ihrer Ortsgemeinden, nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte. Veränderungen nach derselben Regel wie bei den Gemeinden.
- Kaufwerte für Bauland sind Durchschnitte der tatsächlich gezahlten Preise im ganzen Kreis, unabhängig von der Lage. Sie sind keine Bodenrichtwerte.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: Der Durchschnitt ist der gewogene Durchschnittshebesatz der amtlichen Statistik, nicht von uns gemittelt. Die Spanne der Gemeinden nennt den kleinsten und den größten Hebesatz im selben Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Gemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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