Bodenrichtwert Selters (Westerwald) 2026
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Selters (Westerwald) liegt 2026 im Median bei 130 €/m², 49 % mehr als 2024 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
130€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) 75 €/m²Westerwaldkreis 85 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+100 %65 → 130 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+53 %53 % über dem Westerwaldkreis (85 €/m²)
- Gewerbebauland49 €/m²Median der 2 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Selters (Westerwald) seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 100 % gestiegen, von 65 auf 130 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Selters (Westerwald)
- Westerwaldkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Selters (Westerwald) | Westerwaldkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 63 | 55 | 80 |
| 2010 | 63 | 55 | 85 |
| 2012 | 63 | 55 | 85 |
| 2014 | 63 | 55 | 85 |
| 2016 | 65 | 55 | 90 |
| 2018 | 67,5 | 60 | 100 |
| 2020 | 75 | 65 | 110 |
| 2022 | 87,5 | 70 | 130 |
| 2024 | 87,5 | 80 | 145 |
| 2026 | 130 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Selters (Westerwald) auffällt
Wohnbauland ist in Selters (Westerwald) im Median teurer als in jeder angrenzenden Gemeinde und stieg über die Jahre stärker als im Westerwaldkreis.
Teurer als alle acht Nachbarorte
Im teuersten Nachbarort Nordhofen liegt der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland um 15 % niedriger. Den größten Abstand hat der günstigste Nachbarort Goddert, dessen Median um 50 % darunter liegt.
+100 % seit 2016, im Westerwaldkreis +55 %
Auch in Rheinland-Pfalz stieg der Median im selben Zeitraum schwächer, um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in Selters (Westerwald) um 7,2 % pro Jahr.
- Selters (Westerwald)
- Westerwaldkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Ab 87,5 €/m² ein Plus von 49 % zwischen 2024 und 2026
Dieser Schritt zum jüngsten Stichtag war der größte von neun Schritten seit 2008.
Von 2008 bis 2014 in drei Schritten unverändert
In dieser Phase lag der Median bei 63 €/m². Über die ganze Reihe stieg er in fünf Schritten und blieb in vier gleich hoch; gesunken ist er nie.
Wohnbauland 102-mal so teuer wie Acker- und Grünland
Acker- und Grünland liegt in Selters (Westerwald) im Median bei 1,28 €/m². Zusammen mit Wald stellen diese Nutzungen 27 % aller Richtwertzonen.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Selters (Westerwald) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland5 Zonen130 €/m²70 bis 180
- Gemischte Bauflächen9 Zonen105 €/m²75 bis 145
- Gewerbe2 Zonen49 €/m²38 bis 60
- Landwirtschaft4 Zonen1,28 €/m²1,25 bis 1,3
- Wald2 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 8 Nachbarorte sind günstiger als Selters (Westerwald)
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Selters (Westerwald) (130 €/m²). Alle Gemeinden im Westerwaldkreis
- Nordhofen110 €/m²−15 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Ellenhausen90 €/m²−31 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Vielbach90 €/m²−31 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Oberhaid80 €/m²−38 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Maxsain75 €/m²−42 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Krümmel70 €/m²−46 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Quirnbach70 €/m²−46 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Goddert65 €/m²−50 % gegenüber Selters (Westerwald)
In 7 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Selters (Westerwald)
- Bonn51 km750 €/m²
- Koblenz23 km475 €/m²+265 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Neuwied20 km240 €/m²+85 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Montabaur12 km220 €/m²+69 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Ransbach-Baumbach7 km170 €/m²+31 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Wirges7 km170 €/m²+31 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Siershahn5 km135 €/m²+3,8 % gegenüber Selters (Westerwald)
- Dierdorf9 km105 €/m²−19 % gegenüber Selters (Westerwald)
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Selters (Westerwald)
Selters (Westerwald) ist von 2011 bis 2021 um 3,6 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Selters (Westerwald)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Selters (Westerwald) 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Selters (Westerwald) liegt 2026 im Median bei 130 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 5 Wohnbauzonen liegt zwischen 70 und 140 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Selters (Westerwald) entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Selters (Westerwald) ist seit 2016 um 100 % gestiegen, von 65 auf 130 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 49 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Selters (Westerwald) im Vergleich zum Westerwaldkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Selters (Westerwald) bei 130 €/m², 53 % höher als im Westerwaldkreis insgesamt (85 €/m²). Das ist Platz 28 unter den 180 Gemeinden im Westerwaldkreis.
Was kostet ein Grundstück in Selters (Westerwald)?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Selters (Westerwald) 2026 bei 130 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 65.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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