Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Wallmerod 2026
In den 21 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Wallmerod kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 85 und 105 €/m².
- Entwicklung seit 2016+36 %70 → 95 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Westerwaldkreis+12 %12 % über dem Westerwaldkreis (85 €/m²), Platz 5 von 10 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde125 €/m²Wallmerod; am günstigsten Elbingen mit 55 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Wallmerod seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 36 % gestiegen, von 70 auf 95 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Wallmerod
- Westerwaldkreis
- Rheinland-Pfalz
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| Stichtag | VG Wallmerod | Westerwaldkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 70 | 55 | 80 |
| 2010 | 70 | 55 | 85 |
| 2012 | 70 | 55 | 85 |
| 2014 | 70 | 55 | 85 |
| 2016 | 70 | 55 | 90 |
| 2018 | 70 | 60 | 100 |
| 2020 | 75 | 65 | 110 |
| 2022 | 85 | 70 | 130 |
| 2024 | 90 | 80 | 145 |
| 2026 | 95 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Wallmerod auffällt
In der Verbandsgemeinde Wallmerod blieb der Median für Wohnbauland über lange Zeit gleich hoch.
Von 2008 bis 2018 in fünf Schritten unverändert
Der Median lag in dieser Phase bei 70 €/m². Gestiegen ist er in vier von neun Schritten, gesunken nie.
- Verbandsgemeinde Wallmerod
- Westerwaldkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Im Westerwaldkreis +55 % seit 2016, in der Verbandsgemeinde Wallmerod +36 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod um 3,1 % pro Jahr.
Gemischte Bauflächen bei 68 % des Wohnbaulands
Der mittlere Bodenrichtwert der 37 Zonen für gemischte Bauflächen liegt bei 65 €/m². Gewerbeland kostet in den 17 Gewerbezonen im Median 36 €/m² und damit 38 % des Wohnbaulands.
- Wohnbauland95 €/m²
- Gemischte Bauflächen65 €/m²
- Gewerbe36 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Ein Plus von 13 % als größter Schritt seit 2008
Von 2020 auf 2022 stieg der Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod von 75 auf 85 €/m².
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 21 Ortsgemeinden: von 55 bis 125 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod (95 €/m²). Alle Gemeinden im Westerwaldkreis
- Wallmerod125 €/m²+32 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Hundsangen120 €/m²+26 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Berod bei Wallmerod105 €/m²+11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Niederahr102,5 €/m²+7,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Obererbach102,5 €/m²+7,9 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Meudt100 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Molsberg100 €/m²+5,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Dreikirchen95 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Oberahr95 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Salz95 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Steinefrenz95 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Zehnhausen bei Wallmerod90 €/m²−5,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Herschbach (Oberwesterwald)85 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Weroth85 €/m²−11 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Bilkheim80 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Ettinghausen80 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Hahn am See70 €/m²−26 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Mähren65 €/m²−32 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
- Elbingen55 €/m²−42 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Wallmerod
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Arnshöfen, Kuhnhöfen.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Wallmerod am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland55 Zonen95 €/m²50 bis 135
- Gemischte Bauflächen37 Zonen65 €/m²42 bis 120
- Gewerbe17 Zonen36 €/m²15 bis 55
- Landwirtschaft116 Zonen1,35 €/m²0,85 bis 1,95
- Wald57 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Wallmerod
Was den Bodenwert in der Verbandsgemeinde Wallmerod außerdem prägt
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Wallmerod, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 3,13
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 465 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Wallmerod
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Wallmerod?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 55 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 85 und 105 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Wallmerod am teuersten?
In Wallmerod mit einem Median von 125 €/m². Am günstigsten ist Elbingen mit 55 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Wallmerod zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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