Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) 2026
In den 18 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 50 und 75 €/m².
- Entwicklung seit 2016+33 %45 → 60 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich im Westerwaldkreis−29 %29 % unter dem Westerwaldkreis (85 €/m²), Platz 7 von 10 Verbandsgemeinden
- Teuerste Ortsgemeinde92,5 €/m²Bad Marienberg (Westerwald); am günstigsten Bölsberg mit 40 €/m²
Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- VG Bad Marienberg (Westerwald)
- Westerwaldkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | VG Bad Marienberg (Westerwald) | Westerwaldkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 45 | 55 | 80 |
| 2010 | 45 | 55 | 85 |
| 2012 | 45 | 55 | 85 |
| 2014 | 45 | 55 | 85 |
| 2016 | 45 | 55 | 90 |
| 2018 | 45 | 60 | 100 |
| 2020 | 48 | 65 | 110 |
| 2022 | 55 | 70 | 130 |
| 2024 | 55 | 80 | 145 |
| 2026 | 60 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) auffällt
In der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) blieb der mittlere Bodenrichtwert für Wohnbauland lange gleich hoch und stieg danach schwächer als im Westerwaldkreis.
Von 2008 bis 2018 in fünf Schritten unverändert bei 45 €/m²
Gesunken ist der Median der Wohnbauzonen in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) seit 2008 nie. Von neun Schritten brachten drei einen Anstieg, in sechs blieb er gleich hoch.
Im Westerwaldkreis +55 % seit 2016, in der Verbandsgemeinde +33 %
In Rheinland-Pfalz stieg der Landesmedian im selben Zeitraum um 78 %. Rechnerisch stieg der Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) um 2,9 % pro Jahr.
- Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Westerwaldkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Von 48 auf 55 €/m² zwischen 2020 und 2022
Mit einem Plus von 15 % war dies der größte Schritt der Reihe in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald).
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Umgebung
Alle 18 Ortsgemeinden: von 40 bis 92,5 €/m²
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) (60 €/m²). Alle Gemeinden im Westerwaldkreis
- Bad Marienberg (Westerwald)92,5 €/m²+54 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Norken75 €/m²+25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Langenbach bei Kirburg70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Hof67,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Lautzenbrücken65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Mörlen65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Nisterau62,5 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Großseifen60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Hahn bei Marienberg60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Nistertal60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Kirburg57,5 €/m²−4,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Dreisbach55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Hardt55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Fehl-Ritzhausen50 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Neunkhausen46 €/m²−23 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Unnau46 €/m²−23 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
- Bölsberg40 €/m²−33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Stockhausen-Illfurth.
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland57 Zonen60 €/m²25 bis 130
- Gemischte Bauflächen48 Zonen46 €/m²24 bis 210
- Gewerbe32 Zonen26 €/m²19 bis 50
- Landwirtschaft114 Zonen0,95 €/m²0,8 bis 1,25
- Wald53 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
In der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 0,9 % gesunken
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald), jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 23
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 400–495 %4
- Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald)?
Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 57 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 50 und 75 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) am teuersten?
In Bad Marienberg (Westerwald) mit einem Median von 92,5 €/m². Am günstigsten ist Bölsberg mit 40 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
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Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
- Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
- Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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