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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Westerburg 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Westerburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 24 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Westerburg kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 48 und 70 €/m².

Wohnbauland, Median

60€/m²

+9,1 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Westerwaldkreis 85 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2016+50 %40 → 60 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Westerwaldkreis−29 %29 % unter dem Westerwaldkreis (85 €/m²), Platz 10 von 10 Verbandsgemeinden
  • Teuerste Ortsgemeinde95 €/m²Pottum; am günstigsten Enspel mit 34 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Westerburg seit 2008

Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 40 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Westerburg, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Westerburg
  • Westerwaldkreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Westerburg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 40 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082012201620202026426085160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Westerburg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 40 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020264260VG Westerburg85Westerwaldkreis160Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Westerburg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2016 um 50 % gestiegen, von 40 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420264260VG Westerburg85Westerwaldkreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Westerburg, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG WesterburgWesterwaldkreisRheinland-Pfalz
2008425580
2010425585
2012425585
2014425585
2016405590
20184560100
20204565110
20224870130
20245580145
20266085160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Westerburg auffällt

Der Median für Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg blieb über mehrere Stichtage gleich hoch, machte später aber einen großen Sprung.

Von 2008 bis 2014 in drei Schritten unverändert

In dieser Phase lag der mittlere Bodenrichtwert bei 42 €/m². Von den neun Schritten seit 2008 brachten vier einen Anstieg, und in einem sank der Median. In vier Schritten blieb er gleich hoch.

Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg und im Westerwaldkreis 2008 bis 2026
  • Verbandsgemeinde Westerburg
  • Westerwaldkreis
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg und im Westerwaldkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg und im Westerwaldkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²20082012201620202026426085
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg und im Westerwaldkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg und im Westerwaldkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2008201020122014201620182020202220242026426085
Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg und im Westerwaldkreis 2008 bis 2026Median Wohnbauland in der Verbandsgemeinde Westerburg und im Westerwaldkreis je Stichtag, 2008 bis 2026, in €/m²020406080100€/m²2008201020122014201620182020202220242026426085

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Pottum gegen Enspel: Wohnbauland 2,8-mal so teuer

Hinter Pottum folgt Winnen mit 85 €/m². Von den 23 Ortsgemeinden liegen neun über dem Median der ganzen Verbandsgemeinde.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsgemeinden
  • Pottum95 €/m²
  • Winnen85 €/m²
  • Stahlhofen am Wiesensee75 €/m²
  • Rotenhain44 €/m²
  • Brandscheid38 €/m²
  • Enspel34 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 48 auf 55 €/m² zwischen 2022 und 2024

Mit +15 % war dies der größte Schritt seit 2008.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 24 Ortsgemeinden: von 34 bis 95 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Westerburg (60 €/m²). Alle Gemeinden im Westerwaldkreis

  1. Pottum95 €/m²+58 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  2. Winnen85 €/m²+42 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  3. Stahlhofen am Wiesensee75 €/m²+25 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  4. Girkenroth70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  5. Guckheim70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  6. Härtlingen70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  7. Bellingen65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  8. Berzhahn65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  9. Westerburg65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  10. Gemünden60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  11. Hergenroth60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  12. Höhn60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  13. Kaden60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  14. Kölbingen60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  15. Rothenbach55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  16. Willmenrod52,5 €/m²−13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  17. Weltersburg50 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  18. Langenhahn49 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  19. Stockum-Püschen48 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  20. Halbs44 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  21. Rotenhain44 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  22. Brandscheid38 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg
  23. Enspel34 €/m²−43 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Westerburg

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Ailertchen.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Westerburg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland75 Zonen60 €/m²30 bis 125
  • Gemischte Bauflächen57 Zonen48 €/m²36 bis 140
  • Gewerbe18 Zonen28 €/m²19 bis 44
  • Landwirtschaft182 Zonen0,95 €/m²0,75 bis 1,25
  • Wald45 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Westerburg

Was den Bodenwert in der Verbandsgemeinde Westerburg außerdem prägt

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Westerburg, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
23.5752
31.12.2025 · 2011–2021: stabil · seit 2022: stabil · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
2,33
2024 · 55 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
465–590 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
2115
2025 · 112 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Westerburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Westerburg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 75 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 48 und 70 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Westerburg am teuersten?

In Pottum mit einem Median von 95 €/m². Am günstigsten ist Enspel mit 34 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Westerburg zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

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