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Bodenrichtwert Verbandsgemeinde Hachenburg 2026

Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Hachenburg auf der Karte

© GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert · Bodenrichtwerte: Gutachterausschüsse (Quellen)

Bodenrichtwert in €/m² · 01.01.2026

Acker, Wald und sonstige Flächen

Alle Merkmale

In den 33 Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Hachenburg kostet baureifes Wohnbauland meist zwischen 48 und 70 €/m².

Wohnbauland, Median

60€/m²

+9,1 % seit 2024Stichtag 01.01.20261

Zum Vergleich: Westerwaldkreis 85 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²

  • Entwicklung seit 2018+33 %45 → 60 €/m², Median Wohnbauland
  • Im Vergleich im Westerwaldkreis−29 %29 % unter dem Westerwaldkreis (85 €/m²), Platz 8 von 10 Verbandsgemeinden
  • Teuerste Ortsgemeinde155 €/m²Hachenburg; am günstigsten Giesenhausen mit 20 €/m²

Entwicklung der Bodenrichtwerte in der Verbandsgemeinde Hachenburg seit 2008

Median Wohnbauland seit 2018 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.

Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Hachenburg, Stichtage 2008 bis 2026
  • VG Hachenburg
  • Westerwaldkreis
  • Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Hachenburg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082012201620202026406085160
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Hachenburg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²200820122016202020264060VG Hachenburg85Westerwaldkreis160Rheinland-Pfalz
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Hachenburg, Stichtage 2008 bis 2026Median Wohnbauland seit 2018 um 33 % gestiegen, von 45 auf 60 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.050100150200€/m²20082010201220142016201820202022202420264060VG Hachenburg85Westerwaldkreis160Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
Median Bodenrichtwert Wohnbauland Verbandsgemeinde Hachenburg, Stichtage 2008 bis 2026, in €/m²
StichtagVG HachenburgWesterwaldkreisRheinland-Pfalz
2008405580
2010405585
2012405585
2014405585
2016455590
20184560100
20204665110
20225070130
20245580145
20266085160

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.

Analyse: Was in der Verbandsgemeinde Hachenburg auffällt

In der Verbandsgemeinde Hachenburg liegen die Ortsgemeinden beim Wohnbauland in großen Abständen zueinander.

Hachenburg gegen Giesenhausen: Wohnbauland 7,8-mal so teuer

Hinter Hachenburg folgt Gehlert mit einem Median von 100 €/m². Zehn der 28 Ortsgemeinden haben einen höheren mittleren Bodenrichtwert als die Verbandsgemeinde insgesamt.

Die drei teuersten und die drei günstigsten Ortsgemeinden
  • Hachenburg155 €/m²
  • Gehlert100 €/m²
  • Marzhausen80 €/m²
  • Stein-Wingert38 €/m²
  • Mörsbach35,5 €/m²
  • Giesenhausen20 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Von 2008 bis 2014 in drei Schritten unverändert

In dieser Phase lag der Median für Wohnbauland bei 40 €/m². Seit 2008 stieg er in fünf von neun Schritten, gesunken ist er nie.

Gemischte Bauflächen im Median bei 44 €/m², 27 % unter dem Wohnbauland

In den 24 Gewerbezonen kommt Gewerbeland im Median auf 48 % des Wohnbaulands.

Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1

Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.

Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis

Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.

Umgebung

Alle 33 Ortsgemeinden: von 20 bis 155 €/m²

Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt den Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg (60 €/m²). Alle Gemeinden im Westerwaldkreis

  1. Hachenburg155 €/m²+158 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  2. Gehlert100 €/m²+67 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  3. Marzhausen80 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  4. Roßbach80 €/m²+33 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  5. Dreifelden70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  6. Limbach70 €/m²+17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  7. Hattert67,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  8. Mündersbach67,5 €/m²+13 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  9. Müschenbach65 €/m²+8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  10. Alpenrod62,5 €/m²+4,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  11. Nister60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  12. Streithausen60 €/m²gleich gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  13. Luckenbach59 €/m²−1,7 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  14. Höchstenbach57,5 €/m²−4,2 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  15. Atzelgift55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  16. Steinebach an der Wied55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  17. Wied55 €/m²−8,3 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  18. Wahlrod50,5 €/m²−16 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  19. Kundert50 €/m²−17 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  20. Kroppach49,5 €/m²−18 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  21. Astert48 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  22. Heimborn48 €/m²−20 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  23. Mudenbach47 €/m²−22 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  24. Lochum46 €/m²−23 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  25. Borod44 €/m²−27 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  26. Stein-Wingert38 €/m²−37 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  27. Mörsbach35,5 €/m²−41 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg
  28. Giesenhausen20 €/m²−67 % gegenüber dem Median in der Verbandsgemeinde Hachenburg

Ohne Wohnbauzonen mit Wert: Heuzert, Linden, Merkelbach, Welkenbach, Winkelbach.

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Werte je Nutzungsart

Wohnbauland ist in der Verbandsgemeinde Hachenburg am teuersten

Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.

  • Wohnbauland72 Zonen60 €/m²20 bis 210
  • Gemischte Bauflächen69 Zonen44 €/m²24 bis 250
  • Gewerbe24 Zonen29 €/m²17 bis 80
  • Landwirtschaft211 Zonen1,05 €/m²0,8 bis 1,6
  • Wald82 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich

Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1

Steckbrief Verbandsgemeinde Hachenburg

In der Verbandsgemeinde Hachenburg ist die Einwohnerzahl von 2011 bis 2021 um 1,7 % gestiegen

Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten in der Verbandsgemeinde Hachenburg, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen. Einwohner, neue Wohnungen und Fläche sind die Summen der Ortsgemeinden.

Einwohner
25.1462
31.12.2025 · 2011–2021: +1,7 % · seit 2022: +0,8 % · Summe der Ortsgemeinden
Mehr Einwohner heißt mehr Nachfrage nach Wohnraum und Bauland.
Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
3,33
2024 · 84 fertiggestellte Wohnungen
Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
Hebesatz Grundsteuer B
365–500 %4
2024 · Spanne der Ortsgemeinden
Jede Gemeinde legt ihn selbst fest; er bestimmt die laufenden Kosten jedes Grundstücks mit.
Mietenstufe
I von VII6
Wohngeldrecht, seit 01.01.2023 · alle Ortsgemeinden
Sie zeigt das Mietniveau; höhere Mieten machen Bauland ertragreicher.
Grunderwerbsteuer
5 %7
Rheinland-Pfalz, seit 01.03.2012
Sie fällt beim Kauf auf den Kaufpreis an und erhöht die Nebenkosten.
Einwohner je km²
1455
2025 · 174 km² Fläche
Dicht besiedelte Orte haben meist wenig freies Bauland.

Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Hachenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in der Verbandsgemeinde Hachenburg?

Für baureifes Wohnbauland liegt der Median aller 72 Wohnbauzonen zum Stichtag 01.01.2026 bei 60 €/m². Die Hälfte liegt zwischen 48 und 70 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.

Wo ist Bauland in der Verbandsgemeinde Hachenburg am teuersten?

In Hachenburg mit einem Median von 155 €/m². Am günstigsten ist Giesenhausen mit 20 €/m². Alle Ortsgemeinden stehen in der Rangliste.

Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?

Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.

Ist Borisportal eine Behörde?

Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.

Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte ansehen
BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
Verbindliche Auskunft und Gutachten
Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
Liegenschaftskarte (Flurkarte)
Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
Grundstücksmarktbericht
Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr

Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Wie wir mit amtlichen Daten umgehen

Quelle
Markt- und Wertdaten stammen nur von Gutachterausschüssen und anderen Behörden, direkt aus der Originalquelle. An jeder Zahl stehen Quelle und Stichtag. Die vollständigen Angaben stehen unten auf jeder Seite unter „Quellen und Hinweise“, etwa „Datenquelle: Gutachterausschuss …, eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal“.
Eigene Auswertung
Amtliche Werte zeigen wir unverändert. Tabellen, Grafiken und Texte aus amtlichen Berichten übernehmen wir nicht, sondern werten die Daten selbst aus und stellen sie in eigener Form dar. Eigene Berechnungen sind als „Berechnung von Borisportal“ gekennzeichnet.
Verweis auf die amtlichen Angebote
Unter „Amtliche Angebote“ nennen wir auf den Seiten der Länder, Kreise und Gemeinden das Bodenrichtwert-Portal des Landes, die Gutachterausschüsse, die Stelle für die Liegenschaftskarte und, wo es ihn gibt, den Grundstücksmarktbericht. Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Abschalten auf Wunsch
Jede Datenquelle lässt sich bei uns einzeln abschalten. Möchte eine Behörde oder ein Gutachterausschuss, dass wir ihre Daten nicht mehr zeigen, nehmen wir sie in der Regel noch am selben Tag von allen Seiten. Gern sprechen wir auch über eine Lizenz oder eine Zusammenarbeit.
Fehler in amtlichen Daten
Widersprechen sich zwei amtliche Angaben, zeigen wir keinen der beiden Werte und weisen die zuständige Stelle darauf hin. Fehler korrigieren wir nicht selbst.

Kontakt für Behörden und Gutachterausschüsse

E-Mail: daten@borisportal.de

Wir antworten binnen eines Werktags.

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Quellen und Hinweise

Datenquellen

  1. Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  2. Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  3. Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  4. Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  5. Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  6. Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  7. Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.

  8. Quelle 8: Gemeindegrenzen und Einwohner: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.

  9. Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].

  10. Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).

So rechnen wir

  • Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Ortsgemeinden der Verbandsgemeinde Hachenburg zum Stichtag, ungewichtet. Nicht der Durchschnitt der Gemeindewerte.
  • „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
  • Ortsgemeinden: Median der baureifen Wohnbauzonen je Ortsgemeinde. Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet. Sonst ändert sich der Median vor allem, weil Zonen dazukommen oder wegfallen; dann steht keine Veränderung da.
  • Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
  • Einwohner, neue Wohnungen und Fläche: Summe der Ortsgemeinden, nur für Jahre, in denen für alle Ortsgemeinden Zahlen vorliegen. Berechnung von Borisportal.
  • Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche, Berechnung von Borisportal.
  • Hebesatz der Grundsteuer B: kleinster und größter Hebesatz der Ortsgemeinden im jüngsten Jahr, Auswertung von Borisportal.
  • Mietenstufe: kleinste und größte Stufe der Ortsgemeinden nach der Wohngeldverordnung; Gemeinden ohne eigene Stufe haben die ihres Kreises. Auswertung von Borisportal.

Neue Bodenrichtwerte

Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.

Hinweis

Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.

Fehler melden: daten@borisportal.de