Bodenrichtwert Bad Marienberg (Westerwald) 2026
Im Jahr 2026 beträgt der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Marienberg (Westerwald) im Median 92,5 €/m², 32 % mehr als 2016 (Stichtag 01.01.2026; Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz, Auswertung Borisportal).
Wohnbauland, Median
92,5€/m²
Zum Vergleich: Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) 60 €/m²Westerwaldkreis 85 €/m²Rheinland-Pfalz 160 €/m²
- Entwicklung seit 2016+32 %70 → 92,5 €/m², Median Wohnbauland
- Im Vergleich zum Kreis+8,8 %8,8 % über dem Westerwaldkreis (85 €/m²)
- Gewerbebauland29 €/m²Median der 8 Zonen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bad Marienberg (Westerwald) seit 2008
Median Wohnbauland seit 2016 um 32 % gestiegen, von 70 auf 92,5 €/m²; im Vergleich Westerwaldkreis und Rheinland-Pfalz. Stichtage 2008 bis 2026.
- Bad Marienberg (Westerwald)
- Westerwaldkreis
- Rheinland-Pfalz
Als Tabelle anzeigen
| Stichtag | Bad Marienberg (Westerwald) | Westerwaldkreis | Rheinland-Pfalz |
|---|---|---|---|
| 2008 | 70 | 55 | 80 |
| 2010 | 70 | 55 | 85 |
| 2012 | 72,5 | 55 | 85 |
| 2014 | 70 | 55 | 85 |
| 2016 | 70 | 55 | 90 |
| 2018 | 65 | 60 | 100 |
| 2020 | 75 | 65 | 110 |
| 2022 | 85 | 70 | 130 |
| 2024 | 90 | 80 | 145 |
| 2026 | 92,5 | 85 | 160 |
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal. Stichtag jeweils 1. Januar.
Analyse: Was in Bad Marienberg (Westerwald) auffällt
In Bad Marienberg (Westerwald) kostet Wohnbauland im Median mehr als in jedem angrenzenden Ort, doch der Median stieg über die Jahre langsamer als im Westerwaldkreis.
Der teuerste Nachbarort Lautzenbrücken 30 % günstiger als Bad Marienberg (Westerwald)
Am größten ist der Abstand zum günstigsten Nachbarort Bölsberg, dessen Median um 57 % unter dem von Bad Marienberg (Westerwald) liegt.
Acker- und Grünland im Median bei 1 €/m²
Wohnbauland kostet in Bad Marienberg (Westerwald) im Median 93-mal so viel wie Acker- und Grünland. Auf Landwirtschaft und Wald entfallen 43 % der Richtwertzonen.
2,8 % pro Jahr seit 2016, weniger als im Westerwaldkreis
Seit 2016 stieg der mittlere Bodenrichtwert in Bad Marienberg (Westerwald) um 32 %, im Westerwaldkreis um 55 % und in Rheinland-Pfalz um 78 %.
- Bad Marienberg (Westerwald)
- Westerwaldkreis
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Zum Stichtag 2020 der größte von neun Schritten seit 2008
Zwischen 2018 und 2020 stieg der Median in Bad Marienberg (Westerwald) von 65 auf 75 €/m², ein Plus von 15 %.
Zwei Rückgänge neben fünf Anstiegen
In zwei weiteren Schritten blieb der Median der Wohnbauzonen in Bad Marienberg (Westerwald) gleich hoch.
Auswertung von Borisportal · Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz1
Automatisch aus amtlichen Daten erstellt und geprüft.
Der Bodenrichtwert ist nicht der Grundstückspreis
Er ist der Durchschnitt einer Zone; Zuschnitt, Lage, Bebauung und Zustand können den Wert Ihres Grundstücks nach oben oder unten verschieben. Ein Immobilienexperte von ImmoNetzwerk schätzt unverbindlich, was es am Markt wert ist.
Werte je Nutzungsart
Wohnbauland ist in Bad Marienberg (Westerwald) am teuersten
Baureife Zonen je Nutzung zum Stichtag 01.01.2026. Der Balken reicht von der günstigsten bis zur teuersten Zone, der Punkt ist der Median.
- Wohnbauland10 Zonen92,5 €/m²65 bis 130
- Gemischte Bauflächen17 Zonen75 €/m²44 bis 210
- Gewerbe8 Zonen29 €/m²24 bis 50
- Landwirtschaft20 Zonen1 €/m²0,85 bis 1,25
- Wald10 Zonen0,45 €/m²alle Zonen gleich
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Umgebung
Alle 7 Nachbarorte sind günstiger als Bad Marienberg (Westerwald)
Median Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Der Strich in jedem Balken zeigt Bad Marienberg (Westerwald) (92,5 €/m²). Alle Gemeinden im Westerwaldkreis
- Lautzenbrücken65 €/m²−30 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Nisterau62,5 €/m²−32 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Großseifen60 €/m²−35 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Hahn bei Marienberg60 €/m²−35 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Kirburg57,5 €/m²−38 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Hardt55 €/m²−41 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Bölsberg40 €/m²−57 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
In 5 von 8 größeren Orten der Umgebung ist Wohnbauland teurer als in Bad Marienberg (Westerwald)
- Koblenz42 km475 €/m²+414 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Neuwied39 km240 €/m²+159 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Limburg a.d.Lahn29 km220 €/m²
- Siegen26 km160 €/m²
- Hachenburg10 km155 €/m²+68 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
- Neunkirchen16 km87,5 €/m²
- Burbach14 km85 €/m²
- Betzdorf16 km80 €/m²−14 % gegenüber Bad Marienberg (Westerwald)
Quelle: Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz · Auswertung Borisportal1
Steckbrief Bad Marienberg (Westerwald)
Bad Marienberg (Westerwald) ist von 2011 bis 2021 um 5,5 % gewachsen
Amtliche Zahlen zu Nachfrage, Angebot und Kosten, jeweils mit dem Grund, warum sie für Grundstückswerte zählen.
- Neue Wohnungen je 1.000 Einwohner
- 03
- Neubau erweitert das Angebot; wenig Neubau bei hoher Nachfrage stützt die Preise.
- Hebesatz Grundsteuer B
- 480 %4
- Er bestimmt die laufenden Kosten jedes bebauten und unbebauten Grundstücks mit.
Quellen: Statistische Ämter des Bundes und der Länder234; Wohngeldverordnung6; Grunderwerbsteuergesetze7 · Auswertung Borisportal
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bad Marienberg (Westerwald)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Marienberg (Westerwald) 2026?
Der Bodenrichtwert für baureifes Wohnbauland in Bad Marienberg (Westerwald) liegt 2026 im Median bei 92,5 €/m² (Stichtag 01.01.2026). Die Hälfte der 10 Wohnbauzonen liegt zwischen 66 und 106 €/m². Den Wert für Ihr Grundstück zeigt die Suche in der Karte.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bad Marienberg (Westerwald) entwickelt?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland in Bad Marienberg (Westerwald) ist seit 2016 um 32 % gestiegen, von 70 auf 92,5 €/m². Gegenüber 2024 ist der Median um 2,8 % gestiegen. Bodenrichtwerte ermitteln die Gutachterausschüsse aus tatsächlich gezahlten Kaufpreisen.
Wie teuer ist Bauland in Bad Marienberg (Westerwald) im Vergleich zum Westerwaldkreis?
Der Median der Bodenrichtwerte für baureifes Wohnbauland liegt in Bad Marienberg (Westerwald) bei 92,5 €/m², 8,8 % höher als im Westerwaldkreis insgesamt (85 €/m²). Das ist Platz 63 unter den 180 Gemeinden im Westerwaldkreis.
Was kostet ein Grundstück in Bad Marienberg (Westerwald)?
Einen Anhaltspunkt gibt der Bodenrichtwert: Für baureifes Wohnbauland liegt der Median der Bodenrichtwerte in Bad Marienberg (Westerwald) 2026 bei 92,5 €/m². Ein Grundstück mit 500 m² hätte danach einen Bodenwert von rund 46.000 € (Fläche × Bodenrichtwert, als Beispiel). Der Preis eines bestimmten Grundstücks hängt von Lage, Größe, Zuschnitt und Bebauung ab und kann deutlich abweichen. Den Bodenrichtwert Ihrer Zone und die Fläche Ihres Flurstücks zeigt die Karte.
Wann kommen die neuen Bodenrichtwerte?
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Wo finde ich den amtlichen Bodenrichtwert?
Im amtlichen Portal BORIS.RLP (Basisdienst für private Zwecke kostenfrei). Borisportal zeigt dieselben Werte in eigener Auswertung und Darstellung. Den Link finden Sie unter Amtliche Angebote.
Ist Borisportal eine Behörde?
Nein. Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde.
Amtliche Angebote in Rheinland-Pfalz
- Bodenrichtwerte ansehen
- BORIS.RLP (öffnet in einem neuen Tab) · Basisdienst für private Zwecke kostenfrei
- Verbindliche Auskunft und Gutachten
- Gutachterausschüsse in Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab)
- Liegenschaftskarte (Flurkarte)
- Auszug beim Landesamt für Vermessung und Geobasisinformation (öffnet in einem neuen Tab) · gegen Gebühr
- Grundstücksmarktbericht
- Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz (öffnet in einem neuen Tab) · Landesbericht gegen Gebühr
Verbindliche Auskünfte und Gutachten erteilen die Gutachterausschüsse. Borisportal ist ein privater Service. Wie wir mit amtlichen Daten umgehen
Quellen und Hinweise
Datenquellen
Quelle 1: Bodenrichtwerte: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 2: Bevölkerung: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 12411-01-01-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 3: Baufertigstellungen: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 31121-01-02-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 4: Hebesätze der Grundsteuer: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 71231-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 5: Fläche: Datenquelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Regionaldatenbank Deutschland, Tabellen 33111-01-03-5 (https://www.regionalstatistik.de), Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 (dl-de/by-2-0, https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 6: Mietenstufe: Quelle: Wohngeldverordnung, Anlage zu § 1 Absatz 3 (Mietenstufen der Gemeinden nach Ländern ab 1. Januar 2023), und Wohngeldgesetz § 12 Absatz 4a, amtliche Fassungen auf gesetze-im-internet.de (https://www.gesetze-im-internet.de/wogv/anlage.html, https://www.gesetze-im-internet.de/wogg/__12.html); eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 7: Grunderwerbsteuer: Quelle: Grunderwerbsteuergesetz (§ 11) und Gesetze der Länder über den Steuersatz der Grunderwerbsteuer, Stand 09.10.2026; eigene Auswertung und Darstellung von Borisportal.
Quelle 8: Gemeindegrenzen und Fläche: © BKG (2026) dl-de/by-2-0, Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf; Verwaltungsgebiete VG250-EW, Gebietsstand 31.12.2024; Daten verändert.
Quelle 9: Adressen und Flurstücke: Adressen: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP2026, dl-de/by-2-0, www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet]; Flurstücke: ©GeoBasis-DE / LVermGeoRP (2026), dl-de/by-2-0, http://www.lvermgeo.rlp.de [Daten bearbeitet].
Hintergrundkarte: © GeoBasis-DE / BKG (2026) CC BY 4.0, Stil verändert (basemap.de; vorläufig, wird vor dem Start durch selbst gehostete Kartendateien ersetzt).
So rechnen wir
- Hauptzahl: Median aller baureifen Wohnbauzonen der Gemeinde zum Stichtag, ungewichtet. Zonen ohne Wert zählen nicht.
- „Meist zwischen“: Die Hälfte der Wohnbauzonen liegt in dieser Spanne (25. bis 75. Perzentil), auf ganze Euro gerundet.
- Veränderungen vergleichen den Median zweier Stichtage, nur wenn beide mindestens drei baureife Wohnbauzonen haben und sich deren Zahl um höchstens ein Viertel unterscheidet.
- Umgebung: Abstand des Medians eines Stadtteils oder Nachbarorts zum Median des Orts, in Prozent.
- Einwohner: Bevölkerungsstand am 31.12., von 2011 bis 2021 auf Grundlage des Zensus 2011, ab 2022 des Zensus 2022. Entwicklungen rechnen wir nur innerhalb einer Grundlage (2011 bis 2021 und seit 2022), denn der Wechsel ändert die Zahlen sprunghaft. Keine Entwicklung, wenn ein Jahr fehlt oder die Zahl von Jahr zu Jahr um mehr als 10 % springt (Hinweis auf eine Gebietsänderung).
- Einwohner je km²: Einwohner geteilt durch die Fläche der Gemeinde, Berechnung von Borisportal.
Neue Bodenrichtwerte
Die letzten Stichtage bei BORIS.RLP sind der 01.01.2024 und der 01.01.2026. Bleibt es bei diesem Abstand von zwei Jahren, ist der nächste Stichtag der 01.01.2028. Wann die neuen Werte erscheinen, legt der Gutachterausschuss fest.
Hinweis
Borisportal ist ein privater Service der ImmoNetzwerk GmbH und keine Behörde. Die Berechnungen sind kein Gutachten und kein Verkehrswert.
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